許多人將房子視為投資工具，有網友提問，剛交屋的新成屋，先出租收幾年後再賣掉，還是保持新屋況等好時機轉手更划算？此話題引發熱議，有人甚至認為兩者間有數百萬差別。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文提問，假如有剛交屋的新房子，大家會考慮先出租，或者先空屋放著，等到時機點不錯就賣掉？並表示自己也嘗試分析過，「空屋放到時機點不錯就賣掉就只是賺取價差～反之如果租人可能就是別人幫你繳房貸，相較之下好像比較好一些？但又怕房客破壞，但是又...

買房首先看口袋深度，但有民眾上網抱怨，自稱月薪8萬元在新北市很難成家，尤其看到賣房廣告，例如土城靠近廣福國小有房子月租7.3萬元，就連青和街也有建地開價4500萬元，不禁自嘲很貧窮，引發大批網友共鳴，普遍都認為在台灣買房很辛苦，省吃儉用還不一定能擺脫無殼蝸牛。 民眾在臉書社團「路上觀察學院」分享照片，內容是路邊的賣房廣告，上方寫著「抗通膨保值屋」49坪月租7萬3000元，每坪36萬、「便宜建地」89.5坪才賣4500萬、「浮洲車站美寓」22.42坪1050萬元等。...

文／台灣不動產物業人力資源協會理事長、國立台北科技大學不動產估價師學分班主任 曾文龍 32年來，政府每月都有公布「辦理建物所有權登記」統計表，買了房子需要辦理產權登記，《土地法》第43條「依本法所為之登記，有絕對效力」，這一條是談到土地登記之公信力。有登記則有「絕對效力」，因此這個統計表是非常具有公信力的。 今年政府拚命打房，房價有打下來嗎？很多人立刻搖頭說沒有。但是因為建方看到狀況不對，銀行也緊縮建商的銀根，因此也減少推出建案。...

一名單親媽媽上網發問，自稱弟弟買房後接父母同住，但父母希望一併帶上自己，雙方對是否幫忙付房租、水電費產生歧見，好奇該聽誰的？對此網友幾乎一面倒力挺弟弟，還建議原PO如果經濟許可，最好獨立生活避免破壞親情。 這名媽媽在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱單親有一名小孩，原本與父母和弟弟住親戚家，房子隨時可能被收回，恰逢弟弟已經買房，打算接父母同住，但父母希望自己也搬過去，好奇是否該同行。 原PO提到，房子是弟弟與弟媳存錢買的，而且有背貸款...

台灣將在2025年邁入超高齡社會，台北市則已提前到達，65歲以上人口達54萬7380人，比率高達21.79％，且老化指數逐年增加。市議員林珍羽指出，其中有12萬人沒有房產，但僅1成房東願意租屋給長者，社宅也未考量長者需求，一樣住滿12年就得搬離，加上北市推動的以屋換屋幫助不到沒房產的族群，弱勢長輩面鄰居住困境，要求市府改善。 社宅居住卡年限 租屋易碰壁 林珍羽表示，社會住宅雖然保留4成以上提供弱勢者承租，且可以住12年，但申請者必須「比誰更弱勢」，多數時候...

一名男子感嘆，自己是一名孤兒，從小到大都很沒安全感，一直認為擁有屬於自己的房子，才能擁有安定美好的未來，因此在日前花費自身存款，買了人生第一間房，沒想到老婆、岳母得知後便吵著要共同持有，甚至放話不同意就要搬出去，讓他非常錯愕。該名男子在「買房知識家 A你的Q」感嘆，自己工作賺錢，扛下家中所有一切開銷，由於岳母負責照顧孩子、分擔家務事，他也提供一張信用卡附卡給岳母，用於孩子的花費及超市採買，至於老婆不需要負擔任何家庭開銷，也不用做家事，工...

買房除了做足功課，有時也需要運氣！作家黃大米分享經驗，自稱以前倉促入手高雄的建案，三面採光看似完美，但隔壁建築突然改建，擔心阻礙視野和縮短棟距，害自己心神不寧，儘管虛驚一場還是奉勸購屋族，從細節評估有助降低踩雷風險。 黃大米在臉書發文，提到前年在高雄買房，衝著三面採光和地點良好，雖然耳聞建商風評不太好，而且室內空間不大，眼看台積電熱潮崛起，當時幾乎一房難求，因此還是倉促入手，成交價曾是社區新高，如今價格已被刷新，不禁自嘲表示「在房...

台北東區「正義國宅」都更改建的超級豪宅「台北之星」今（10）日開放媒體參觀，開價每坪230~290萬元起，含車位每戶總價4億元上下，代銷指出「銷售狀況我個人覺得成績不錯」，但礙於進行都更釐正程序中，還無法總登，因此無法送件實登系統揭露，並透露陸續有約10組藝人來參觀，樓下新光三越百貨試營運後，目前一周約有7組看屋客。 台北市大安區「正東區」忠孝東路三段的「台北之星」，位於捷運忠孝復興站及SOGO百貨旁，近期樓下也進駐新光三越百貨，前身是被譽為史上最...

買預售屋最怕遇到爛尾樓，如何挑選有保障的建商，成為買房一大關鍵，同時具有不動產經紀人、證券分析師證照，也在房地產與金融業打滾20年的「阿宅-雙碩士地產顧問」，則對此提出3大判別方向。 阿宅指出，買房子的時候選擇上市櫃建商，照理來說相對有保障，但是公司規模大，實收資本高，也無法保證絕對不出問題，以前陣子中國超大開發商碧櫃園的財務危機作例子，碧桂園出問題，起因於政府打房以及斷銀根，當公司營收持續下降，外部再融資也借不到錢，導致現金流出現問...

文／台灣不動產物業人力資源協會理事長、國立台北科技大學不動產估價師學分班主任 曾文龍 房子是買來住的，不應成為投機商品 今年9月1日為農曆7月17日，亦即9月有半個月是俗稱的農曆鬼月。有些人會忌諱農曆7月買房子，就算有看到喜歡的房子，也希望可以拖到農曆8月再來定案簽約。但是也有可能喜歡的房子被不怕鬼、沒有忌諱的購屋人先捷足先登了。農曆7月比較不適合買房子嗎？ 在民國60年代、70年代，這是媒體常出現報導的問題。那個時代民風保守，命理風水盛行其道，...