向認識的人買房有機會談到好價格，但細節仍要注意。有網友表示，鄰居願意便宜賣房給他，卻提出「不履保、不請代書、不能貸款、過戶當天全額匯款」的要求，讓他感到不安。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 鄰居願便宜賣房 卻堅持不履保 近日，一名網友在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文，表示鄰居認為自己「做人很實在」，提出願將房子便宜賣給自己，但提出的條件卻令他感到不安：對方堅持不履保、不...

鄰居對我的車位虎視眈眈！一名網友表示，自己剛入手一間華廈，目前尚未交屋，但能感受到鄰居覬覦她的車位，讓她相當害怕，雖然大多數網友不懂她的疑慮，內行人卻一眼看穿。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 該名網友在臉書《買房知識家 A你的Q》感嘆，近期剛購入一間房子，目前尚未交屋，原屋主表示有含車位，不過因為華廈車位不足，鄰居都對她的車位虎視眈眈，讓她不知道該如何是好。 ▼（圖／翻攝自《買房...

房市交易量驟減，但房價卻沒有跌，看房子都會參考實價登錄，但為什麼價格不準和屋主落差這麼大？真的可以拿來參考嗎？買賣房子一定要申報實價登錄嗎？實價登錄為什麼有特殊交易？我的個資會被看到嗎？就讓樂屋網整理幾項最常被問到實價登錄問題，解開疑問。文章目錄▌Q1｜為什麼會有實價登錄？▌Q2｜實價登錄價格為什麼無法議價？鄰居賣房但查不到交易資訊？▌Q3｜實價登錄為什麼進化這麼多次？▌Q4｜為什麼有特殊交易，不想讓別人知道可以嗎？▌Q5｜可以不要申報實價登錄嗎？...

「買房好」或「租屋好」經常引起眾人論戰，有名網友稱自己計算後，發現租屋40年的花費比買套房還少,認為租屋更划算。但多數人仍擔憂,年老後要租房恐怕不容易。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 套房開價388萬 連租40年比較省？ 近日，一名現年45歲的網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，稱自己最近看了一間套房，屋齡28年，開價388萬元。他以此為基礎估算，假設月租金8千元，連續租40年，總共的租金的開...

現在房市真的這麼熱？一名網友近期在新北市看房，但透過房仲找了不同物件，都得到「有其他人在談了」的答案，要他若是喜歡，要趕緊下斡旋，讓他忍不住質疑是話術。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 一名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」中感嘆，近期想買房自住，但不論是三峽火葬場旁，又或是泰山頂樓加蓋，看的每一間房子都被房仲告知「已經有人在談價格了，喜歡趕緊下斡旋金談」，讓他瞬間冷掉。 他感嘆，...

買房子常看到建商廣告標榜XX價入手，價格超低好心動，但一踏進接待中心代銷卻說賣完了，改推薦其他戶型？什麼是廣告戶？為什麼價格是全戶最低？買廣告戶要注意什麼嗎？有哪些小細節要注意？就讓樂屋網買房小辭典告訴你。▌01｜什麼是廣告戶？什麼是廣告戶？即建商用來宣傳打廣告的房子，通常是該建案價格最低的一戶，由於賣相不佳（採光與面相差），通常會請設計師先完成裝潢成實品屋，提供賞屋者參觀。與廣告戶相關還有以下幾種產品：實品屋：即廣告戶，建案中最早完成裝...

01│新光諾貝爾大廈建案基本資料新光諾貝爾大廈位於高雄市苓雅區新光路上，社區鄰近熱鬧的三多商區。結構屬於RC（鋼筋混凝土），總戶數 1,471 戶，樓高 35 層、地下 5 層，公設比為 28.35%，坪數規劃 11~90 坪，社區呈田字型格局，電梯配置有一層十二戶，共 8 部電梯。社區1~3 樓有店面規劃，停車場為坡道平面車位。02│新光諾貝爾大廈社區簡介新光諾貝爾大廈社區一樓規劃成店面，棟間廊道有遮光罩，不怕日曬雨淋，社區內規劃 A、B、C、D 四棟，基地大，方正面體寬，抗震效...

01│綠海都心建案基本資料由理銘開發投資興建的社區「綠海都心」，基地面積高達5483.04坪，規劃4幢9棟，地上15層，地下3層，共774戶住家的大型社區，規劃二房24坪到26坪、三房29.7坪到37.7坪、四房42.9坪到43.2坪，公設比為29.5%，預計2023年5月交屋。02│綠海都心社區簡介「綠海都心」位於台南市永康區大橋重劃區內，由東橋十街、東橋五路、東橋八街、東橋七路所圍成的街廓，基地面積呈現一「L」型，一層大約6-8戶共用2部電梯；休閒設施設也很豐富，除了寬達1600坪的中庭...

01│市政愛悅建案基本資料市政愛悅位於位於環中路三段、臺灣大道三段 729 巷，擁有台灣大道正門牌，結構屬於 SC（鋼骨結構），總戶數 1,244 戶，樓高 36 層、地下 7 層，公設比為34.5%，坪數規劃 22~36 坪住宅，另外還有 8 戶店面，15 戶一般事務所。停車場為坡道平面、坡道機械車位。02│市政愛悅社區簡介市政愛悅由潤隆建設興建，社區規劃共 3 棟建物：A 棟獨立，B、C棟相鄰。坪數規劃主打二房(22~25坪) 、三房(28~36坪)。梯戶比例 A 棟一層 15 戶/ 4 座電梯、B 棟一層 1...

房價越來越貴，更多人開始轉買預售屋，但過往發生預售屋炒作紅單，政府施行打炒房，禁止預售屋換約、限制建商貸款成數，加上原物料上漲與缺工，更少建商願意推案，未來預售屋產品可能越來越少。買預售屋不用準備大量的頭期款，買房前要注意什麼呢？讓樂屋網買房小辭典告訴你。文章目錄01│什麼是預售屋？02│買預售屋要準備多少錢？03│預售屋買屋流程有哪些？04│買預售屋注意事項05│其他01│什麼是預售屋？根據內政部條文，預售屋指的是領有建造執照尚未建造完成而以將來完...