01│碧波白建案基本資料由漢翔開發投資興建的「碧波白」，位於新北市新店區北新路一段，基地面積945坪，A棟為地上28層，70、78坪雙併4房，B、C棟則為地上30層，23-45坪2-4房，單層6戶共用兩部電梯，地下皆開挖到6層，其中356戶是住家，7戶是店面，還有17戶事務所，公設比為33%。02│碧波白社區簡介「碧波白」舊名為「雙水灣」，由澳洲建築團隊PTW打造，外觀呈現白色波浪曲線，全棟採用SRC制震鋼骨，跟台北101大樓同樣最高等級的SA鋼筋續接器，高樓層可見河岸景觀是社區的一...

買房時該挑哪個樓層最宜居經常被討論。有網友想買某預售建案自住，但只剩1、2樓可出售，且兩處都鄰近「水管轉折點」，網友們一看皆勸退，直言若入住將來會很麻煩。 ★【理財達人秀】月營收雙減卻大漲 誰漲真？買對50元銅板股 年終放大！★ 預售案只剩1、２樓 自住能買嗎？ 近日，有網友在臉書社團「買房知識家 Ａ你的Ｑ」發問，表示自己看中一間預售屋，只剩1樓和2樓有待售物件，其他樓層都賣完了，提到「預售屋B1有水管轉折點」，想知道假如是用來自住，樓上（1樓）能...

買房後，隨之而來的是每月的房貸還款，讓購屋族壓力大。一名近期買房的女子則是收到一份貸款利息補貼通知書，好奇是否真的能獲得有感補貼，不過網友除了向她道喜，也點出背後的困難點。 房貸壓力大 她利息補貼通知好意外 一名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」指出，近期突然收到新北市府的「自購住宅貸款利息補貼通知書」，表示她經審核後，符合補貼標準，適用第2類之優惠利率，請她前往辦理相關事宜。不過密密麻麻的文字，讓她有看沒有懂，只好詢問廣大網友「請問這...

說好給2％仲介費，能反悔嗎？一名網友透過仲介買房，原本在斡旋書上，以談好給予2％仲介費，不過他在對保前夕突然反悔，想砍仲介費，好奇是否來的及。對保前夕反悔 他想砍仲介費一名網友在「買房知識家 A你的Q」表示，近期透過仲介買房，即將進入對保階段，也代表他將要支付2％仲介費，不過他越想越虧，認為要再砍一點仲介費才划算，因此好奇詢問「這個階段還能跟仲介爭取不要收足2％嗎？但一開始的斡旋書已經寫2％了，是否還有機會？」★【理財達人秀】12月營收掃瞄 3族...

民眾當看到自己喜歡的物件時，時常會聽到仲介說先「下斡旋」一詞，而斡旋主要是指有意願的買方先提列一筆金額，並經由仲介從中協調，倘若雙方議價成功，斡旋金就會立即轉為訂金進而簽約。 近日，卻有買家在《買房知識家》透露，自己日前購屋時，明明已下斡旋金，雙方也取得價格共識，也簽約完正在跑流程，對方房仲竟然突然放話一句，有其他買家出更高價，讓已經簽約完成的原PO大感問號，想請益網友們，這是什麼意思？還是什麼操作手法？ ★【理財達人秀】國安硬護盤 ...

許多人買賣房屋會委託仲介，但有網友提到，才剛簽約就被要求付清仲介費，且是匯款到該仲介的公司帳戶，他不確定是否該這麼快付？有經驗的網友則一致建議：結案過戶再給。 ★【理財達人秀】2022年做對.做錯什麼？台積電設4義務役守備旅？★ 剛簽約就要付清仲介費 合理？ 近日，一名網友在臉書社團「買房知識家 Ａ你的Ｑ」發文，提到自己近期透過仲介買下一間中古屋，但才剛簽完約，房仲就要求他支付仲介費，且要求一次全部匯到公司帳戶，他覺得有點趕，想詢問有經驗的網...

近期房市前景不明朗，現在人買房都只求一個穩字，而「小宅」、「低總價」也是民眾相對好入手的商品。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 近日，有網友在《買房知識家》詢問，是否能從建物謄本中的「擔保債權總金額」，去計算前屋主入手的房價。原PO表示，若是以擔保債權總金額為400萬為例，（擔保佔權總金額=貸款金額X1.2；總房價X8成=貸款金額）來估算是否正確？想請益網友們看法。 ★【理財達人秀】4500億還稅於...

01│建成花園廣場建案基本資料「建成花園廣場」位於台北市松山區民生東路五段196號，是民生圓環社區中心點最熱鬧的優質生活圈，屋齡33年，房屋主構造為RC(鋼筋混凝土)，外牆建材遵二丁掛建造，總戶數有698戶，樓高20層、地下3層，公設比為18.42%，坪數規劃8~60坪，格局方正採光良好；建案規劃分別有套房、住宅(一至四房)、商辦、店面的住商混合大樓社區。02│建成花園廣場社區簡介「建成花園廣場」社區共有四棟建築，每棟大樓中間皆有梯間設計，整齊方正排列成田字型，位址...

中古屋交屋後，磁磚「膨拱」誰要負責？一名賣家抱怨，中古屋交屋已將近1個月，買家卻因為近日天氣變冷，磁磚發生隆起問題，回頭找他求償，讓他覺得相當不合理。 中古屋交屋1個月  磁磚「膨拱」買家怒求償 該名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」表示，家人前陣子賣出一間中古屋，即將交屋滿1個月，沒想到近日寒流來襲、氣溫驟降，該間房屋的地板磁磚竟「膨拱」，出現隆起狀況，讓買家氣得要求他們幫忙修繕，或是平分相關修繕費用。 ★【理財達人秀】台積發威危機...

編輯 Chloe Jheng｜圖片提供 爾聲空間設計,時雨空間設計,元典設計,帷圓．定制Circle,至文室內空間美學設計,日作空間設計,樂創空間設計,寓子設計,比沙列空間設計,北鷗室內設計,敘研設計,日居設計,知域設計Ｘ一己空間制作,沐水空間設計,新澄設計,宸名室內制作（完整設計師名單請見文末）近年來，活動門已經成為居家裝潢裡最常見的設計之一，活動門通常結合玻璃材質，比起實牆更輕薄，不僅常被運用在小坪數的廳房隔間，像是書房、廚房等空間隔牆也逐漸被活動門取代，創造更...