房價高漲，一般人想靠自己買房越來越難。有網友驚訝發現，身邊一名朋友雖然孩子僅1歲，但已想買預售屋幫孩子「存房」，讓他十分驚訝，此舉是否值得也引起眾人討論。 一名網友在論壇PTT發文，表示自己之前和一位身為單親媽媽的朋友聊天時，聽到對方說，打幫現在只有1歲的孩子買預售屋當成「存房」，這讓他十分不解，畢竟孩子還這麼小，未來會如何發展都充滿未知數，也好奇假如孩子將來大學到外縣市就讀甚至出國，那間房該怎麼處理？忍不住問「難道是把買房當成模擬城市...

多數人都希望能盡量拉高房貸成數，但近日有網友提問，想知道「哪裡有機會貸到8.5成或是9成房貸」？超高的房貸期待讓眾人傻眼，甚至形容其為買房不怕死的「房貸猴子」。 一名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」發文求助，表示自己看中某房子很想買，但發現頭期款還差一些，因此著急求問「有哪家銀行可以貸8.5成或9成的嗎？」 然而，眾人一看這麼高的貸款成數一致搖頭，並勸原PO若資金還不足，就別硬買：「存到有頭期款再買！貸款要到8成以上有困難，有貸款要繳，你有先...

一名網友自曝慘痛經驗，原本以總價2500萬賣房，成功吸引客戶接洽，下完斡旋還多給9天準備時間，對方竟然臨時反悔，害他同步買的房子承受貸款壓力；對此律師提醒，想避免類似情況，簽約時間點也會影響鑑賞期走完後，一旦違約是否能夠求償，民眾應多加留意。   民眾在PTT論壇發文，自稱打算出售一筆總價2500萬的房子，原本找到一組40多歲的客戶，看房3次還透露很喜歡房子，連同議價和簽約費時7個小時，最後總算盼來簽約，原本應對方要求給予5天籌備期，期滿必須支付...

一名網友打算將房貸寬限期用滿，未料此舉卻被同事說笨，因為「讓銀行賺利息」。但眾多網友卻不以為然，認為同事理財觀念偏保守，若能妥善運用，寬限期「開好開滿」更有利。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己日前申辦公教人員房貸，核貸下來是「85成/35年/5年寬限期」，並表示計算過後，雖然不使用寬限期也還算過得去，但由於未來有生小孩的計畫，也正在備孕中，擔心將來懷孕和新生兒出生後生活費會大增，因此打算把5年寬限期「開好開滿」。但和...

回顧2023年房市表現，出現移轉棟數量縮，但房價創下歷史新高，同時間因為人口老化等因素影響，繼承移轉棟數也寫下歷史新高；受惠房市景氣維持相對穩定，整體住宅房貸的逾放率今年最低僅0.06%，法拍移轉與逾放也雙雙寫下新低。不過受到政策影響，建商核發建照數量今年可能出現衰退，寫下4年以來新低，但前幾年的大量推案潮進入交屋期，今年核發住宅的使照量則有機會挑戰16年以來的新高量。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，信義房價指數統計今年六都加上新竹...

桃園青埔過去話題不斷，房價也從2字頭一路飆漲至4字頭，去年8月還有預售案實登突破6字頭，房市前景備受期待，對此專家認為，青埔房市供需失衡，在眾多利多條件簇擁下，導致房價持續攀升，全面站穩5字頭「只是早晚問題」。 根據房仲業者統計，2023年1~10月，桃園八大重劃區交易量共6220件，冠、亞軍分別由A7、青埔奪下，兩區交易合計4368件、佔比高達7成，儼然成為房市熱區，但交易熱門不代表房價便宜，就有代銷業者預言，未來想在青埔找到單價4字頭的新房子，恐怕很困...

一名23歲學生表示，自己在台南念大學時，就靠接家教、投資ETF賺了50萬元，原本想將這筆錢投入房市，買間300萬元的小套房收租就好，沒想到在家人的贊助下，最後直上了2房的大樓，意外開啟他完全不一樣的眼界。 該名學生在Dcard自豪的分享「23歲學生買房心得」，透露自己在南科北外環道路周邊，買了一戶2房高樓層含平面車位，權狀23.6坪、室內面積約16坪，總價900萬元；雖然他目前碩士一年級，靠著家教、助教、接計畫一個月收入4萬元已相當不錯，但家人擔心貸款卡關，仍...

房價會跌嗎？今年在打炒房聲浪中，民眾期待房價能因此下跌，雖然目前價格仍是鐵板一塊，已有部分人放棄掙扎，果斷投入參與市場，不過仍有部分長輩堅信「房價會腰斬」，甚至因此阻止晚輩買房。 一名網友在Dcard抱怨，和家人分享想買房的念頭，沒想到媽媽、阿姨得知後，竟馬上跳出來阻止，因為她們堅信房價總有一天會下跌，到時後一樣的錢，甚至可以買到2間房，若原PO現在就出手，未來只能眼巴巴看著房價崩潰，自己仍要苦苦繳房貸。 原PO認為長輩們觀念錯誤，從以前到...

買房是人生大事，購屋之前除了做足功課，也要檢視自己的經濟狀況，並量力而為。房市達人「阿宅-雙碩士地產顧問」則依據對買房的態度是積極或消極，以及是否真的已進場買房，歸類出「台灣房市4種人」，並分別給予建議。 ●第一類：積極買房的「炒」房族 這類人對買房抱有積極的態度，不僅已經買房，並且不排除持續購入。他們通常有穩定的工作和收入，有充裕的資金可以支付房款，並且有一定的房貸能力。 他們希望擁有一個穩定的居住環境，並且將買房作為一種可獲利的資...

通貨膨脹的年代，薪水跟不上房價漲幅，購屋置產似乎是小資族遙不可及的夢想。新青安優貸方案的四大利多，助民眾輕鬆買房。 文／陳曼羚 小張年過35，工作多年省吃儉用，終於存下一筆錢，孝順的他決定購買一間新房，將獨居在南部的母親接來同住。小張注意到政府推出條件優惠的「新青安優貸方案」，但自己已非剛出社會的年輕人，且母親有繼承一筆畸零地，擔心這會影響申請資格。所幸，銀行專員告訴他，借款人只要年滿18歲以上就可申請，至於母親名下的土地，只要小...