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買房是人生大事，購屋之前除了做足功課，也要檢視自己的經濟狀況，並量力而為。房市達人「阿宅-雙碩士地產顧問」則依據對買房的態度是積極或消極，以及是否真的已進場買房，歸類出「台灣房市4種人」，並分別給予建議。
這類人對買房抱有積極的態度，不僅已經買房，並且不排除持續購入。他們通常有穩定的工作和收入，有充裕的資金可以支付房款，並且有一定的房貸能力。
他們希望擁有一個穩定的居住環境，並且將買房作為一種可獲利的資產配置。他們通常有以下特性：
特質：積極、有準備、有需求
行為：積極搜尋物件、準備購房資金、辦理貸款
建議：做好財務規劃，評估自身需求，避免過於樂觀
▼以投資為出發點的買房族，仍需避免過於樂觀。（示意圖／pixabay）
這類人對買房抱有消極的態度，但已經買房。他們通常是被迫買房，例如，結婚、生子、工作調動等，或為了擔心以後更買不起而買。
他們對買房未必做好充分的準備，可能在購屋過程中遇到困難，例如資金不足、貸款不易等。他們通常有以下特性：
特徵：消極、被迫、有需求
行為：被動接受高房價，勉強購房
建議：做好風險評估，避免盲目購房
這類人對買房抱有積極的態度，但還沒有想要買房。他們通常是收入穩定，具備購屋能力，有穩定的家庭需求，但考慮到房價偏高，覺得不是好的購屋時機。
或者有其他人生目標，例如，保留資金投資、創業等其他因素，暫不急於購屋。他們通常有以下特性：
特徵：積極、有準備、無需求
行為：等待時機，做好準備
建議：做好人生規劃，理性選擇購房時機
▼即使不打算買房，也應做好財務規劃。（示意圖／pixabay）
這類人對買房的態度是放棄，可能認為自己買不起房子，或認為房價太高不看好房地產市場。他們可能因為資金、工作、家庭等因素，放棄了買房的夢想。
或認為租屋也有優勢，例如可以隨時搬家、不被房貸綁住等。他們通常有以下特性：
特徵：消極、無準備、無需求
行為：沒有購房計劃
建議：提升財務能力，理性考慮租購選擇
阿宅也分析，在台灣，「炒」房族和「韭」房族是目前的主流，他們佔據了房地產市場的主導地位。「等」房族在這2年打房時一度聲勢大好，但在新青安房貸推出後，又慢慢居於弱勢。
「躺」平族的比例則相對較小，且以年輕人為主，但隨著房價的不斷上漲，這一比例可能會持續上升。
（封面示意圖／pixabay）
高雄市小港區港美街
電梯大廈 33.92坪
888萬 每坪26.18萬
高雄市小港區山明路
電梯大廈 33.3坪
998萬 每坪29.97萬
高雄市小港區山明路
電梯大廈 33.29坪
998萬 每坪29.98萬
高雄市楠梓區加宏路
電梯大廈 29.82坪
838萬 每坪28.1萬
高雄市湖內區自強街
電梯大廈 33.03坪
598萬 每坪18.1萬
高雄市楠梓區朝明路
電梯大廈 39.14坪
997萬 每坪25.47萬
高雄市楠梓區常興街
電梯大廈 37.04坪
999萬 每坪26.97萬
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798萬 每坪25.25萬
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998萬 每坪33.98萬
高雄市楠梓區楠盛街
電梯大廈 29.37坪
998萬 每坪33.98萬
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高雄市楠梓區常興街
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電梯大廈 39.14坪
997萬 每坪25.47萬
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968萬 每坪20.8萬
高雄市三民區鼎華路
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998萬 每坪24.4萬
