文／謝曉菁 歷經多年建設的捷運三鶯線獲交通部准予營運！交通部昨（23日）正式發函新北市政府，依《大眾捷運法》核准三鶯線營運，這條串聯土城、三峽與鶯歌的重要捷運路線正式邁入通車倒數階段。雖然確切通車日期及免費試乘方案仍待市府研議公布，但對於沿線區域而言，交通建設利多將帶動發展，提升觀光效益。 三鶯線為新北市首條自辦中運量捷運系統，全長約14.3公里，可轉乘板南線及台鐵，通車後將強化三峽、鶯歌與土城間的交通聯繫，並進一步提升區域通勤便利性。...

編輯 曹靜宜 │ 圖片提供 吾他川室內設計屋主購入位於苗栗的透天別墅，希望回到家便能卸下壓力，設計師以侘寂風為核心，透過弧線與光的流動，構築出一種緩慢而內斂的生活節奏，整體空間以米白、霧灰與溫潤木色為基底，刻意降低色彩對比，使材質之間呈現自然共存的關係，局部輔以深色石材，作為視覺上的停頓與重心，讓空間在輕盈之中仍保有穩定的份量，精湛的設計手法，實現屋主期盼已久的理想居所。Home Data 設計公司：吾他川室內設計設計師：蔡億霖、吾他川設計師團隊設...

預售屋禁換約滿兩年》紅單不能賣、契約不能轉，地下市場「變形」現在式 M傳媒／綜合報導   2023年7月1日《平均地權條例》修正案正式上路，預售屋及新建成屋買賣契約「原則不得讓與或轉售第三人」，違者按戶（棟）處50萬至300萬元罰鍰。這條紅線畫得很清楚，但在現實壓力面前，市場需求並未消失，只是換了形式繼續運作。   紅線在哪裡？紅單與預售契約不同，罰則也不同 要談這個問題，必須先把「紅單」與「預售屋買賣契約」分清楚。   所謂紅單，是指買方...

20年數據揭曉！買房抗通膨 vs. All in 0050 資產竟差XXXX萬 M傳媒／綜合報導 「買房抗通膨」是台灣社會根深蒂固的理財信仰。但攤開過去20年的數據，這個說法需要更細緻的檢視。 長期報酬率總覽：誰是真正的贏家？ 根據國泰房價指數，2000年第3季至2024年第2季，全國房價漲幅高達197%，換算年化報酬率約4.6%。若以信義房價指數（2003年至2025年）計算，長期房價年化報酬率約7.1%。 相較之下，台灣加權總報酬指數同期年化報酬率約12.9%。假設從2004年開始投資...

台股ETF熱到全民上車？富哥：房貸變難、股市變熱，資金正在重新選邊站 文／中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 台股今年在AI題材、企業獲利與全球資金行情推動下走勢強勁，越來越多民眾不只看房，也開始把資金投入台股ETF。根據國泰金控6月國民經濟信心調查，高達69%受訪民眾有投資台股ETF，主要目的不是短線投機，而是長期累積資產。 富哥認為，這個數字背後，反映的不是單純股市熱，而是台灣家庭資產配置正在改變。過去台灣人最熟悉的理財...

社區不能「怕火災」拒裝充電樁！電動車時代來了，住宅管理也該升級 M傳媒 房產中心 電動車越來越普及，但許多住宅社區對充電樁仍然又愛又怕。住戶想裝，管委會擔心火災；車主覺得是基本需求，鄰居卻怕地下室變成危險場所。於是很多社區最後乾脆用一句話解決：「不准裝」。 但問題是，電動車不會因為社區拒絕就消失。當使用需求持續增加，真正該做的不是全面禁止，而是把規則訂清楚、設備做安全、管理制度建立起來。 內政部近日修正《建築物附屬停車空間電動車...

新屋愈蓋愈多、買賣卻愈來愈少！台灣房市進入「交屋潮撞上低成交」新時代 M傳媒 房產中心／M編 台灣房市正在出現一個很不尋常的剪刀差：新屋大量登記，買賣交易卻急速降溫。 內政部最新統計顯示，2025年建物所有權第一次登記達17萬6690棟，較2024年增加8.4%，不僅連續5年成長，也創下近10年新高；但同一年買賣登記卻降至26萬1308棟，較2024年的35.1萬棟大減25.5%，創近9年新低。 簡單說，就是房子蓋出來了，但市場買賣速度明顯慢下來。 台南市不動產估價師公...

新屋住不到3年就壁癌？驗屋不是買保險　真正關鍵是留下瑕疵證據 M傳媒 ／ 綜合報導 買房是人生大事，動輒上千萬元的房子交屋前，到底要不要再花一筆錢請專業驗屋？這幾年預售屋、新成屋交屋糾紛頻傳，從漏水、壁癌、排水不良，到磁磚空心、電路異常、冷氣排水管問題，都讓不少屋主開始重視驗屋。 《房市讀懂了》節目中提到，曾有屋主入住新屋不到3年，牆面就出現壁癌，向建商反映時，竟得到「新屋本來就要曬3年才會乾」的說法，引發討論。對多數購屋族來說，最...

文／魏敬軒 聯上發（2537）今（23）日召開2026年度股東常會，由總經理李志明代表董事長蘇永義主持。會中除通過年度財務決算表冊，也說明去年營運表現、今年推案進度，並完成第15屆董事改選。 聯上發2025年度合併營業收入，主要受惠於預售個案『聯上拾玉』、『聯上大喜』交屋，以及成屋案『聯上天母』銷售挹注；全年稅後淨利為新台幣4,365萬650元，每股盈餘（EPS）0.14元。考量房地產市場仍受原物料、建材價格波動、利率調升與法規環境影響，公司決議不配發股利，保留...