基於「有物就需登記」的概念下，台灣的公設登記制度全球獨有，但也因此產生不少亂象。有鑑於此，官方稍早宣布自明年起，建物的雨遮屋簷將不予登記；這樣的制度改變，會產生什麼影響？現行公設登記制度，又將有怎樣的變革？談到買房，除了老生常談的地段和錙銖必較的房價外，一定也會論及所謂的公設比或虛坪。這項制度其實是台灣獨有，但由於行之有年，國人早就習以為常。只不過，以往建物公設比約在百分之二十上下，但這幾年，這個數字快速飆高，現在百分之三十以上已變...

【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局日前發行「台北市健全房市政策與行動」電子書，該專書以「資訊透明」、「交易管理」、「價稅合理」三大面向為基礎，整合發展局、財政局、法務局、都更處及建管處的相關政策行動，提出十大策略及51項行動方案。 資訊透明方面，地政局整合實價登錄資訊及編製住宅價格指數定期發布月報，協助民眾掌握住宅價格趨勢變化，還率先全國發布辦公室租金指數，提供透明、中立且嚴謹的租金趨勢指標；同時也建立台北找房SOP-台北市熱門路段房價&...

恭喜你，已經挑到喜歡的房子了，終於進入議價階段。關於「殺價」有兩個層次要討論：第一是怎麼殺價，第二是可以殺多少價，一間一千萬的房子，殺一成就少一百萬，相當於許多上班族一年以上的總收入，買房子，當然要「殺無赦」！不論是新成屋或中古屋，有些共通的殺價法可以參考。挑三揀四法這是最常用的招術，俗話說：「嫌貨才是買貨人」，唉唷，採光只有一面、對面還有惱人的醫院救護車聲、踢腳板有點脫落、後陽台晒衣空間太小、隔間缺點、室內使用坪數不足、還有最糟糕...

作者_蔡珮琪　圖片提供_睿豐空間規劃設計有限公司睿豐設計抱持著「家，是幸福的原點。」認為空間是透過居住者才得以具有生命力，在設計的過程中，堅持不做滿，適時的留白才能讓居住者將生活的點滴累積成屋內最美的裝飾。而小坪數空間又要如何詮釋，才能具有居住者的個性，又有居住者想要的生活功能呢？就讓睿豐設計來傳授小坪數空間設計的小秘訣吧！在這個房價如此高的年代，買房已經相當不易，更遑論買個大坪數的房子，因此小坪數空間成為高房價年代的成家首選。即使買...

作者_蘇湘芸　圖片提供_原晨室內設計隨著生活發展，一家成員變多，空間漸漸不夠用，買房要揹房貸，租房又不能與「家」劃上等號，因為少了回憶的溫度，怎麼讓人真正放鬆？原晨室內設計楊崇毅、劉鞠臻設計師大方提供一招，空間馬上變大、採光變好、氛圍也為之一變，瞬間讓屋子從陳年老舊的好宅，變成陽光明媚的北歐豪宅，不用搬家也享受愜意放鬆感。Home Data設計公司：原晨室內設計設計師：楊崇毅、劉鞠臻設計風格：北歐風房屋狀況：老屋空間坪數：23坪空間格局：2房2廳1...

【住展房屋網/綜合報導】去年206地震過後，加上後續土壤液化、地質敏感區、淹水潛勢區等災害情資公佈，引發民眾對於住家所在發生地質災害的恐慌，尤其是幾乎樣樣中標的台北市，市民的恐懼感更是強烈，買房時也特別關心相關資訊。 不過近來在官方積極整治之下，部分地區的地質災害風險已降低，如原屬土石流中風險潛勢的台北市北投區秀山里編號「北市DF013」的貴子坑溪支流，以及內湖區碧山里編號「北市DF044」的金龍溪2條土石流潛勢溪流，經整治後，已調降為「低風險潛...

【住展房屋網/何世昌】內政部會按時揭露各縣市房價所得比，除了大台北超過十以外，其他縣市多在十以下；不過該資料所引用的中位數房子並非新建案數據，若是想買新成屋、預售屋的民眾，房價所得比肯定會更高。 據住展雜誌統計北台灣新建案房價所得比，結果台北市、新北市毫無意外是購屋壓力最高的地方，房價所得比分別高達約33、20倍；而購屋負擔最低的縣市，竟意外落在桃、竹地區，房價所得比接近11倍。 北市買新房　不吃不喝33年 據行政院主計總處所發布的數據，...

作者_蔡珮琪　圖片提供_大琚空間設計做設計，最在意的是與屋主的溝通。大琚設計許有森設計師認為居家設計應該是聆聽屋主的想法，設計師站在協助的角度，幫助屋主一起實現對「家」的夢想。而面對過許多屋主，每個人縱使對生活的想望不同，但仍有許多人有著相似的空間設計問題，包含收納、動線、採光等，而許有森設計師又最常遇到屋主哪些裝修上的問題呢？買東西之前，我們都知道貨比三家不吃虧，小則幾百塊，大至上萬塊的東西，大部分的人都會先做功課再購買，更別提一般...

建案量體規模，通常以總銷金額來區分大小，總銷金額達十至十五億左右，就能稱作指標案。不過，在史上最大建案排行榜上，區區幾十個億完全不夠看，想擠進榜內，最小的單位是『百億』起跳……據住展雜誌統計，北台灣史上十大指標案案量排行稍有變化，二○一六年共計有信義區「琢白」、大安區「和平大苑」等二個建案擠入榜內，並將史上十大建案入榜門檻再往上推升到二百億。住展雜誌所彙整的『十大建案排行榜』，以建案總銷金額作為比較基準。所謂總銷金額，是指該建案所有戶數...

民法規定，買賣雙方就買賣標的物及價金達成合意，不論是口頭或是書面，只要「買賣標的物」及「價金」這二個要件雙方達成一致，契約即為成立。但法院認為，不動產買賣標的物數額較鉅，並非僅就買賣標的物及價金為意思表示後契約即成立，尚待就各期價金付款方法及不動產交付日期、稅捐負擔、是否點交等交易重要事項進行議定後，達成合意，契約才能成立。台中地方法院最近有這麼一件案例可供參考。林姓女子在五年前透過友人向吳姓女子表示要購買吳女的土地，林女表明欲以一...