【住展房屋網/綜合報導】國內房仲機構調查國內家戶購屋比顯示，六都家戶購屋比升至1.62％，較去年上半年增加0.26%。台北市上半年家戶購屋比來到1.06％，擺脫去年同期每百戶不到1戶購屋的慘境。 六都今年上半年買賣移轉棟數98,633棟、年增20.67％，太平洋房屋統計六都今年上半年的家戶購屋比，桃園市達2.16％居六都之冠，台中市2.01％次之，其餘四都，均有1％以上水準，家戶購屋比分別為，為新北市1.66％、高雄市1.56％、台南市1.35％及台北市1.06％。 太平洋房屋副...

【住展房屋網/綜合報導】台灣房仲機構統計今年上半年六都房屋銷售天數，雙北、台中市都要破百，而新北市平均賣1間房要125天。住商不動產統計今年上半年與去年同期的議價空間與銷售天數，今年雖政府沒有打房的動作，但六都中，台北市、新北市、台市及高雄市銷售天數都增加了，議價空間則大致持平。 住商不動產企研室主任徐佳馨表示，整體來看，市場現以賣得很久願降價，以及剛上架的物件銷售最順，心態擺盪的賣方最難成交。她說，目前買方對價格下修認知已成，加上建商...

主動式基金追績效，在台外資券商跟著high起來，調升目標價報告滿天飛，這些被外資相中的好股，也值得投資人仔細琢磨。主動式外資基金追績效，外資報告喊水會結凍！六月中以來，外資券商出爐的報告在台股再度發揮喊盤影響力，凡被外資相中、並調升評等及目標價的公司，股價都有不錯的表現，外資的喊盤實力，再度讓市場刮目相看。科技股回補行情啟動六月中麥格理證券發表一份長達二二六頁的鴻海報告，帶動鴻海股價在短短七個交易日大漲近二成，已長期將投資重心放在其他新...

【住展房屋網/綜合報導】根據六都地政局提供數據，６月建物買賣移轉棟數再度升溫，且都為今年以來最高的交易量，以月增減率而言，新北市增加30.7%最多、台中市15.8%居次，而六都皆已連續2個月正成長，新北市更是刷破2015年12月以來新高紀錄，顯示已開始築底回穩，並重回交易水準。 觀察六都6月建物移轉量表現，交易量最多的新北市5,614棟，月增30.7%、年增48%；居次的台中市3,895棟，且月增率達15.8%、年增42.6%；季軍為桃園市3,483棟，月增14.8%、年減12.7%；至於南...

【文/住展房屋網】據住展雜誌統計，新北市近一年各行政區房價大多持續下探，尤以泰山、新莊、中和等地修正壓力最大，年跌幅均達5％以上。若以近三年來房價表現來看，新北市房價跌褔最高的行政區依序是板橋、五股、土城、新莊與淡水，房價逆勢上揚的僅有林口、樹林與八里。住展雜誌企研室經理何世昌表示，房價跌幅大的區域幾乎都是有感讓利建案密集的行政區，顯示在降價案帶頭之下，確實已對區域房價造成破壞力。 房價跌幅高低　與供給量脫勾 近一年來，新北市主要行...

【住展房屋網/綜合報導】重劃區在市場上除常被形容為「鬼城」外，也常常以草比人高、狗比人多來反諷其狀況。台灣房仲業觀察實價資料，統計北台灣三大重劃區，2016年前4月及2017年前4月交易狀況，發現青埔高鐵特區交易量增89%最多，價跌15%最多，而淡海新市鎮則量增34%、價升8%，至於新莊副都心(含頭前重劃區)交易量增加17%，價格下修12%。 全國不動產企研室主任張瀞勻指出，青埔高鐵特區在2014年房價達到高點，曾經到4字頭，區域均價區間為25-32萬/坪，但今年均價持續...

【文/住展房屋網】房市買氣低迷，為了振升買方出手意願，台北市近來掀起一股「強強聯手」推案熱潮。據住展雜誌統計，北市近期就有五大指標案由品牌建商、或優質營造廠結合，包括大安區「ONE PARK TAIPEI信義聯勤」與「耕云」、松山區「勤耕延吉」、中山區「忠泰長虹中山北路案」，以及文山區「天賞大願」等案。 住展雜誌企研室經理何世昌表示，北市品牌建商、營造廠強強聯手推案今年總案量逾7百餘億，顯示雙雄攜手推案正方興未艾，且銷售狀況熱烈，顯示民眾也很買單。...

【住展房屋網/綜合報導】全球房地產目前狀況如何？國際知名地產顧問萊坊（Knight Frank）發表2017年第一季「全球房價指數」，根據各國官方統計機構的房價數據，追蹤全球55個國家的房價表現。截至2017年3月的1年內，全球55個國家房價年增率平均上漲6.5%，創下3年來歷史新高，其中48個國家房價上漲，僅7個國家下跌，11個國家更是以雙位數增幅狂漲。 萊坊全球住宅研究部主管Kate Everett-Allen認為，雖然面臨全球政局詭譎、各國打房，尤其大部分在亞洲，以及QE等經濟措施即...

房價大崩盤、還要再跌十年到二十年？上述說法近年大行其道；但意外的是，這波房價反轉修正不過約二年，今年第一季多數縣市房價已經止跌，難道房市真的悄悄結束修正了嗎……住展雜誌統計並發布的北台灣今年Q1新成屋、預售屋房價，結果房價持續走軟的只僅剩台北市與桃園市，新北市與新竹地區暫時止跌、維持平盤，另基隆與宜蘭則微幅上揚，顯示大多數縣市房價已經止跌、或者跌勢壓縮到極小。從趨勢上來看，北台房價還是處在盤整修正的格局不變，惟震盪幅度更小，近一年來北台...

對買房自住的民眾來說，預售案雖然付款輕鬆，但卻要等好幾年才能入住；成屋案雖然要拿出自備款，但因現在許多成屋案推出低自備方案，再加上市場上成屋建案越來越多，選擇更多元、價格更划算，對自住客來說是個好消息……。據住展雜誌統計近五年北台灣預售屋、新成屋二種建案數量比例，發現直到二○一五年為止，預售屋建案數量都比新成屋高，當年四月北台灣預售屋：新成屋建案數量為五八七：五五二，顯示當時業者仍普遍看好未來需求而推預售案，再加上餘屋案不多，所以新成屋...