重劃區價格修正 剛性買盤進場
【住展房屋網/綜合報導】重劃區在市場上除常被形容為「鬼城」外，也常常以草比人高、狗比人多來反諷其狀況。台灣房仲業觀察實價資料，統計北台灣三大重劃區，2016年前4月及2017年前4月交易狀況，發現青埔高鐵特區交易量增89%最多，價跌15%最多，而淡海新市鎮則量增34%、價升8%，至於新莊副都心(含頭前重劃區)交易量增加17%，價格下修12%。
全國不動產企研室主任張瀞勻指出，青埔高鐵特區在2014年房價達到高點，曾經到4字頭，區域均價區間為25-32萬/坪，但今年均價持續下探，跌至22.7萬/坪，使得剛性買方開始進場，不過不代表跌勢已停止。三大重劃區中價量表現較為穩健的淡海新市鎮生活較成熟，政府機關及商場進駐，就連區內的新勢國小也成了家長爭相進駐的額滿國小。
張瀞勻指出，關於青埔高鐵特定區出現價量背離現象，建商過去多看多不看空，價格一度喊破4字頭，尤其在2014年前樂觀氣氛到達頂點，但經過這2年市場寒風洗禮，建商帶頭降價，位於邊陲地段的建案也守不住價格，1字頭成交案例增加。
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