高雄市今日公布2014年2月建物買賣移轉棟數共計2,773棟，月減25%，年增37%，苓雅區減少190棟為最多，其次為三民區153棟，整體來看還是以鳯山區803棟為主要交易熱區。 太平洋房屋章克勤副總經理表示，今年受利率升息及不動產持有稅賦增加影響，不少賣方多數想獲利了結，但買方還是持觀望的態度，議價空間還短時間還無法縮短，以致成交量不佳；雙北市建商近期紛紛南下開發市場，相較桃園及台中，預售市場已開價見8字頭，高雄目前市場開價還處於4字頭，中古屋約見2字頭此價...

針對財政部近期規劃國家財政健全方案，第一波為增加金融業營業稅率，消息一出，直接反應在股市，金融股直接下跌，接下來將鎖定不動產賦稅開始進行修正，也造成營建股由紅轉綠，為了年底選舉，及國庫收入計畫，將開闢財源，溢注國庫。房價高漲，民眾叫苦連天，台灣不動產持有低成本是最為垢病，不少學者專家也紛紛發聲應開始實價課稅，以致不少賣方在去年下半年開始調整手中不動產配置。 \"矯正不動產價格暴漲的因應政策，不僅是科學，更是門藝術\"，此話出自前日央行發...

國內房地產市場歷經十年大多頭，囤地炒房、投資炒作問題不斷，從內政部、財政部、中央銀行到各縣市政府，接連推出打房政策，但始終無法實現民眾期待的居住正義。全面性的稅制改革、實價課稅被視為調控房市的終極藥方；但由於牽涉層面甚廣，政府至今不敢決策，使得高房價問題依然高居民怨之首。 為此，本刊分別專訪高房價重災區台北市副市長張金鶚、重量級房產大老長虹建設董座李文造，以及新官上任的商總理事長、鄉林建設董座賴正鎰，剖析居住正義如何落實？ 賴：打房...

台灣的局勢多變、幾乎讓人目不暇給，天災、食品安全、兩岸政策、政爭、選舉等等，每天都有新事件或新進展，在一片紛亂中，房地產也沒閒著，政府打房新政不斷，對業者來說，要突破重圍殺出一條血路，是愈來愈困難。如果說，有”柳暗花明又一村”的來日可以期待，我想大家對於現況會多存一份耐心的，以台灣人堅毅的性格來看，局勢終將會逐漸趨於穩定，只是不確定何時才會見到”又一村”。新聯陽實業機構總經理林徹人表示，雖然局勢變化多端、走勢難以揣測，但是看到新科技不斷...

近期房市猶如天氣冷颼颼，新年一開頭財政部就率先祭出豪宅實價課稅，以致高總價物件尋問度大減，雙北市首當其衝受到影響，但央行又以美國QE退場，總裁暗示利率將會調升，讓本月成交量可能不如預期，讓不少買方還在持續觀望中，此觀望期可能延續到329檔期。 在薪資凍漲之際，去年12月成交量因面臨土地公告現值漲調，交易量有明顯增加，而買方擔心利率調升，紛紛在年關之際前確立貸款銀行，也因新年開始，房貸水位重新算起，讓不少買方爭取到成數高、低利率條件，太平洋房...

去(102)年民生問題層出不窮，從食品安全到油價、國道計程收費，而累積最久民怨的莫過於居高不下的房價，根據樂屋網調查約有半數網友認為馬年生活不會好轉，房價不斷攀高，薪水不動甚至連年終都沒著落，為房事困擾的網友高達80%。即便經濟不景氣、專家學者不斷提醒房市可能泡沫化，仍有48%民眾樂觀認為房市不會在今(103)年泡沫，表示會泡沫化或不了解的民眾各佔26%；為買屋多數網友的理財規畫是存購屋基金，其次則為投資股市，而理想的購屋總價落在500萬元以下，且看好中...

2014年一開始，房市就受到不少打擊，首先以土銀首開第一槍，緊接著台銀、華南及彰銀也將今年房貸目標朝向零成長，在台灣房地產大漲了十幾個年頭，也基於QE退場國際利率可能走揚的風險考量，及央銀總裁的一句＂長期利率不會永遠這麼低”，讓公股銀行今年將控制房貸總量，直接影響到欲購置民眾權利及購屋心態。 太平洋房屋章克勤副總經理表示，雙北市受限於都更前滯不進、捷運聯開又有恐違憲，且北市受限於無新供給量，信義計畫區富創D3開發案開價每坪站上四百萬，估預台北...

「大部分時間我們會遇到的都是拒絕你的人，但是有更多的時間是你根本找不到人，所以我很珍惜每一次能夠與屋主、買方接觸的機會，就算常常被情緒失控的屋主謾罵、用掃把趕我走、甚至是報警…，我都覺得至少對方記得我了！我有機 會了！」樂觀正面的王甬華雖然個頭嬌小，但是談起入行以來多次被屋主拿著掃把趕、甚至是有屋主報警的狀況，他依然是笑得燦爛、且開朗的表示：這沒什麼啊！這很正常啊！讓人深切的感受到一個從屏東遠到台北來打拼的年輕人，對於房仲產業的熱忱與...

自2008年金融海嘯至今，房地產又走了5年的多頭，雖然一路上喊打聲浪不斷，但是來自四面八方的購屋需求，還是硬生生將房價持續往上推高。從這幾年的經驗來看，外部事件對房地產的影響，似乎已經愈來愈小。儘管2014年是七合一的地方選舉年，預料衝擊應有限。 永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋表示，明年的市況雖然仍有許多國際戰事、美國QE退場、台灣選舉及房地產稅制等未明情勢所擾，但是市場上因有台商、長期投資置產客及基本的首購買方支撐，市場應為審慎樂觀。 ■...

第一次買房賣房就賺錢房產投資高手--月風首度公開8年買賣400間房子穩賺不賠的致富秘訣一本引領你進入房地產投資領域必讀的教戰手冊 買房前搞懂三觀念，懂鑑價、會殺價、買低價絕招大公開！ 暢銷書《房地產賺錢筆記》作者  王派宏《金融大騙局》作者 葉佛和《富裕之戰-20歲,做到你現在做不到的事》作者 鄭匡晉 「金正」推薦 說到房地產，最常聽到的就是「沒錢不行」、「有錢人才做的事」。但真相，並不是如此。月風說：「資金少，就往房子便宜的...