力晶集團創辦人黃崇仁買房不手軟！繼「文華苑」、「華固名鑄」、「台北時代廣場」後，黃崇仁又一口氣砸1.3億元，買下中正區屋齡僅3年的「宏璟帝璟苑」，算一算他目前已曝光的房產，總市值就高達15億元。 黃崇仁這次改買西區豪宅，「宏璟帝璟苑」位於中正區延平南路上，屋齡僅3年，謄本資料顯示力晶科技與其隸屬集團智豐科技，購置17樓2戶，而實價揭露為2022年交易，總價分別為6760萬元、6550萬元，合計砸下逾1.3億元，單價則各為96.3萬元、103.6萬元，坪數是77.4坪、6...

禁止預售屋轉售的《平均地權條例》今年7月正式上路，市場疑慮投資客退場後將重挫買氣，《EBC地產王》委託「591新建案」統計新法上路之後的主要都會區銷售率最高行政區，發現熱銷密碼除了價格親民區，更與重大開發建設及園區題材有關，顯示剛性需求使買氣始終穩定。 根據591新建案統計七大都會區今年7月後公開的預售案，觀察銷售率最高的行政區，其中銷售率最高的地區為新北市林口區、高雄市橋頭區皆達62.9%，其次為台中市大里區61.7%，再來是台北市文山區的57.8%、桃...

「新竹雖然房價居高不下，加上打炒房稍有退燒，但消費熱度還是有」，昌傑建設總經理郭嘉傑在今（28）日「昌傑謙謙」記者會上提出對房市的觀察，該案創下新竹市舊市區最高78.1萬元單價，但仍坦言市場確實在往下走，未來推案會放慢腳步，以因應未來的不確定性。 新竹縣市房市受惠科技產業的蓬勃發展，近年房價成長幅度驚人、買氣熱絡度高，不乏排隊搶紅單等盛況，一向是市場關注焦點。以近年熱門推案重劃區來看，根據實價登錄的預售屋交易資訊，新竹縣最高單價落在竹北...

平均房貸利率升破2%，房價居高不下，雖買方購買力受縮，但根據實價統計資料，今年各縣市購買大樓華廈的總價多數仍持續成長，其中4縣市今年成交總價比去年還多超過1成，分別是新竹縣年增23%、苗栗縣年增18%、彰化縣年增12%及南投縣年增12%。此外，新竹縣市大樓平均成交總價都超過1600萬元，領先桃園市、台中市、台南市及高雄市等四都，緊追在新北市之後。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，今年房市交易緊縮，新竹縣市仍舊擁有堅穩科技業客群，苗栗同樣因園區議題拉...

文／元宏不動產加值服務平台創辦人 周昆立 受惠「新青年安心成家專案」上路，近月房市激起一波買氣，年青人買氣真的有激增嗎？根據金融聯合徵信中心資料顯示，今年Q3全國申請貸款件數4.71萬件，確實較Q2約4.58萬件提升，20~30歲年青人的更是季增595件申貸量，季大增9%，居各年齡層申貸成長率之冠，顯見新青安確實受到不少年青人青睞。 此現象有什麼意涵呢？近期「新青安」方案上路，引起市場大量討論，房產業者也大力鼓動購屋者多加利用，因此帶動近期房市買氣...

文／蔣巧薇 買屋時，許多人都很擔心會掉入業者華而不實的話術套路。日前有網友表示，9月下訂一間預售屋，當時代銷說會越賣越貴，但兩個月過去，價格卻無任何變動，讓他開始擔心是不是被代銷話術了，甚至萌生退訂金的念頭，貼文曝光後，網友笑稱，「賣房子又不是賣高麗菜」。 原PO在臉書社團「買房知識家 A你的Q」中發文指出，自己9月時下訂一間3房2廳2衛、開價890萬元的預售屋，當時代銷告訴他未來一定會漲價，但最近該代銷公司已經開始在社團內銷售，於是請朋友...

台灣房價高昂，一般人會聯想是營造成本造成，但也可能與道路使用權有關？根據台灣機車路權促進會的觀點，開放重機上國道以及開闢新路線，可以改善國人買不起房子，讓無法負擔房價者透過提升機動力，往市區外圍找便宜，認為兩者有一定關聯性，顛覆性的說法成功創造話題。 台灣機車路權促進會在臉書發文，指稱爭取路權的理由之一，就是為了逃離高房價，唯有車子哪裡都能去，可以帶人找到便宜的房子，反觀走路和騎腳踏車會有里程限制，至於公車則要看運氣，這是提升通勤...

根據聯徵中心第三季的統計，國人購屋房價與房貸金額再創新高，平均購置總價約1340萬元，平均房貸金額達964萬元，逐漸往千萬元靠近，且第三季的樣本數量則是近6季的新高，反映市場買氣回籠；此外，與10年前相比，不僅房子面積縮水，還得多貸款近260萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若從國人新購置房屋貸款統計來看，房價似乎還是呈現高檔不墜，且第三季的購屋貸款又創下新高，對比第三季的買賣移轉棟數也開始轉為年增，市場交易狀況穩定，且房貸的樣本...

擁有全球最完整半導體產業聚落及專業分工的台灣，全台北中南創建許多科技園區，在居住需求增加下進一步帶動房價飆漲，也為這幾年的房市帶來「聞積起舞」的熱潮。市調單位統計5年前後園區周邊房價變化，發現緊鄰高鐵新竹站的新竹生物醫學園區漲幅高達149%；受惠台積電南進擴廠的台南園區、楠梓園區漲幅也急起直追！ 僑馥建經統計近5年全台知名科技園區、科學園區及軟體園區周邊房價實價登錄，以周邊500公尺為範圍，調查周邊新成屋及中古屋5年前後的房價漲幅並列出前10...

文／台灣不動產物業人力資源協會理事長、國立台北科技大學不動產估價師學分班主任 曾文龍 所謂「中人」介紹房屋買賣，在民國88年〈不動產經紀業管理條例〉通過之前都是合法的！「中人」就是民國18年通過的《民法．債篇》所謂的「居間」行為，也就是在買方賣方之間介紹房子。不管有沒有成交，都屬於居間行為，是合法的。一般也稱牽猴仔、掮客、中人等名稱。 然而幾十年來買賣糾紛極多，中人介紹房屋買賣所產生的糾紛也常有所聞。民國88年，政府開始對介紹仲介房...