【住展房屋網/綜合報導】高雄市預售屋「鉑愛悦」經公平會調查發現，銷售過程中未以書面提供預售屋多項重要交易資訊給購屋人審閱，已違反《公平交易法》。公平會依法開罰興富發建設新台幣120萬元、巨豐40萬元。 公平會表示，去（2021）年9月16日內政部到高雄市「鉑愛悦」建案的銷售中心進行聯合稽查時，發現興富發建設與巨豐旅館公司於銷售現場，並未提供地盤圖、各戶持分總表，以及預售屋買賣契約書等3項重要交易資訊給購屋人審閱。經調查，該建案自去（2021）年8月2...

【住展房屋網/綜合報導】因地價稅每年11月開徵，所收取的地價稅是一整個年度，而依據《土地稅法》規定，地價稅以8月31日為納稅義務基準日，也就是8月31日當天土地登記簿上所記載的土地所有權人，即為當年全年度地價稅的納稅義務人。即使該民眾持有土地期間未達1年，仍須負責繳納該筆土地全年度的地價稅，而非只需繳納從取得土地後剩餘月數的地價稅而已。 宜蘭縣政府財政稅務局新聞提及，宜蘭縣財政稅務局說明，舉例來說：若小強於2022年9月1日取得土地並辦理所有權登...

農曆7月鬼門開，民俗上免不了許多禁忌；從房市角度而言，也被認為是傳統的淡季。不只如此，多數人買房也忌諱買到「凶宅」，無奈目前並沒有官方的資料庫可供查詢，只能依靠房仲、屋主、左鄰右舍告知，或是自己向街坊鄰居打聽。針對這項痛點，信義房屋將累積超過30年的銷售案件、社區資訊彙整進入資料庫，輔以新聞資訊蒐集、同仁回報等管道，在不動產說明書內提供給消費者最詳盡的資訊；如若仍有疏漏，信義房屋也首創「凶宅安心保障服務」，提供最高原價購入的補償，盼助消...

【住展房屋網/綜合報導】提醒民眾，若有個人向建設公司購入房屋土地時，如在簽訂買賣契約後有取得折扣優惠，未來出售房地列報取得成本時，應要以扣除折讓後的實際支付金額作為該不動產的買入成本。 報稅虛報取得成本 補稅罰鍰伺候 財政部高雄國稅局新聞提及，民眾沈先生於2020年與建設公司簽訂房屋土地買賣契約，買賣總金額為1,400萬元，簽約後與建設公司協議折價300萬元，取得銷貨折讓證明單後，並未再重新簽約。2022年出售該房地，申報個人房屋土地交易所得稅時...

近幾年因為疫情導致原物料上漲，使得房價始終居高不下，加上缺工與政府打炒房政策，讓房價持續攀高，不少人轉而考慮頭期款負擔較輕的預售屋，但近期預售屋爛尾樓與驗收出包頻頻發生，該如何慎選建商呢？就讓樂屋網告訴你。▌01│確認建商口碑預售屋最常發生建商落跑、建物瑕疵問題，因為不像成屋可以直接看到房屋狀況，因此建商信譽很重要，如何避開倒閉或爭議建商，不如試試這幾個方法：1.避開一案建商：會發生倒閉或爛尾的情況，大都是建商資金出問題，疫情造成缺工缺料...

【住展房屋網/綜合報導】隨著近來預售屋市場交易熱絡，民眾交易時也有許多須注意的地方。如對於實價登錄2.0新制中，不論是建商自建自售或代銷業者銷售的預售屋，皆須自簽訂預售屋買賣契約日起30日內申報成交案件資訊，有時民眾會因疏忽而受罰。 對此台中市民可利用台中市政府地政局的「地籍異動即時通」服務，掌握不動產送件、過戶等異動的第一手訊息，藉此防範可能的詐騙情形。 即時通提前通知 可避免被惡意過戶 台中市地政局長吳存金表示，實價登錄申報期限...

信義房屋統計官方預售實價揭露件數資料，去年第四季景氣高峰時，每月預售揭露的件數可達1.2萬件，單月成交金額達1600餘億元，不過今年上半年市場明顯出現降溫，4月的揭露件數跌破8千件，5月也不到6千件，反應近月市場買氣受到疫情等影響，出現降溫現象。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去一手市場資料並不透明，無法確切得知市場的交易狀況，不過房地合一2.0上路後，可以看到每個月的預售變化，累積下來就可以判斷市場走勢，若由揭露件數來看，這波景氣最熱...

【住展房屋網/綜合報導】公平交易委員會日前決議通過，本業建設股份有限公司與龍義廣告事業有限公司，銷售「本業好漾」預售屋過程中，要求購屋人須給付定金才提供預售屋買賣契約書攜回審閱的行為，違反《公平交易法》第25條規定，分別處本業建設與龍義廣告70萬元及35萬元罰鍰。 不當限制消費者契約審閱權 顯失公平 公平交易委員會表示，日前接獲民眾反映，至高雄市苓雅區建案「本業好漾」接待中心參觀時，銷售人員表示，須先給付定金才提供預售屋買賣契約書攜回審...

房價越來越貴，更多人開始轉買預售屋，但過往發生預售屋炒作紅單，政府施行打炒房，禁止預售屋換約、限制建商貸款成數，加上原物料上漲與缺工，更少建商願意推案，未來預售屋產品可能越來越少。買預售屋不用準備大量的頭期款，買房前要注意什麼呢？讓樂屋網買房小辭典告訴你。文章目錄01│什麼是預售屋？02│買預售屋要準備多少錢？03│預售屋買屋流程有哪些？04│買預售屋注意事項05│其他01│什麼是預售屋？根據內政部條文，預售屋指的是領有建造執照尚未建造完成而以將來完...

【住展房屋網/綜合報導】逸凱庭建設有限公司以及客臨廣告企業社，於銷售嘉義縣太保市「澄境6」預售屋時，未提供預售屋買賣契約書，以及要求買家須給付定金才提供預售屋買賣契約書審閱，經公平委員會調查後，以違反《公平交易法》第25條規定，分別處逸庭凱建設有限公司40萬元罰鍰、客臨廣告企業社15萬元罰鍰。 公平委員會表示，本次違反情事是內政部連同嘉義縣政府等機關進行聯合稽查時查獲，經調查瞭解，該建案自去（2021）年1月至3月31日期間，因未完備銷售人員教育...