【住展房屋網/綜合報導】桃園市地政局日前發布最新不動產市場統計，106年9月買賣移轉登記案件共3459件，月減約7.09%，但年增約20.10%。另外在買賣移轉登記的土地建物筆、棟數方面，106年9月土地移轉筆數為4806筆、建物棟數2926棟，共計7,732筆，月減少11.29%、年增25.03%。今年各月移轉件數優於去年，除了預售屋交屋期案件多於去年外，略可觀察出民眾對於不動產買賣意願較去年提升。 在實價登錄買賣案件價格方面，桃園 106年7月的不動產市場觀望態度仍在，因此成交案...

【住展房屋網/綜合報導】房仲全聯會日前表示將向政府提出「修正房地合一所得稅稅率陳情書」，希望政府修法將2年內出售房屋的房地合一稅由35-45%降至20%，並要求修法強制租賃登錄，杜絕租賃黑市。 中華民國不動產仲介公會全國聯合會今天舉行記者會，理事長林正雄在記者會表示，房地合一稅規定2年內移轉的稅率為45%、35%，對此，林正雄表示將送陳情書要求降稅率，同時房屋租賃絕大多數房東不登錄，僅規範不動產經紀業有申報義務，造成租賃黑市，已為人詬病，全聯會也要...

【住展房屋網/綜合報導】日前六都陸續公布10月份建物買賣移轉棟數，跟今年9月份相比，六都買賣移轉都下滑，其中台中市月減17.6%最多，新北市月減14.6%居次，而跟去年同期相比，除了台南市年增0.8%外，其他五都也都是下滑，桃園市年減14.1%，下滑幅度最多，台中市年減9.0%居次。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，今年農曆七月開始得晚，因此國曆9月有一半以上都落在鬼月，加入簽約、貸款到登記的時間，因此9月民俗月量減的交易，反映在10月資料上，相較之下，年、...

【住展房屋網/綜合報導】今年1到9月，六都房屋買賣移轉量已全部出爐，根據全國不動產統計，桃園中壢區榮登交易寶座，移轉量衝破6千棟，平均一天可賣出22棟，其次為新北新莊區、桃市桃園區及新北淡水區，這些地方今年前9月交易量累計都突破5千棟。 全國不動產統計指出，六都前9月累計移轉量共150,463棟，較去年同期增加15.6%，移轉量依次排序為桃園市中壢區6056棟、新北市新莊區5206棟、桃園市桃園區5185棟、新北市淡水區5096棟及台中市北屯區4369棟，其中新莊區雖第二...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市政府針對航空城不動產交易狀況表示，依據最新買賣登記件數統計顯示，106年8月航空城範圍內買賣移轉登記案共計 28 件，較前月的20 件及去年同期的19 件均有增加，且數量高於過往的平均25 件，過往平均的範圍是104年1月至今年8月，上漲幅度為 12%。 在土地、建物買賣登記移轉筆、棟數方面，106 年 8 月土地移轉筆數為 44 筆、建物棟數為 17 棟，共計61單位，與前月的土地 30 筆、建物 8 棟相較，不論是土地筆數或建物棟數均有增加。 ...

房市下跌一陣子後，就會有人開始問：低點到了嗎？還會再跌嗎？現在可以買房了嗎？當然，這個時候媒體的資訊也會很分歧，名嘴觀點、問卷調查、驚悚標題、研擬中的政策等等，都會讓人相當疑惑。其實，大部分的觀點與數據看看就好，在低點階段，真正要留意的是「用真金白銀堆出來的數據」！房市空頭時期的反轉點，要留意的是籌碼面的變化。誰進入市場、花了多少錢、成交了什麼物件……這些都值得觀察，房地產買賣跟買樂透不一樣，每一筆金額都相當高，在旁邊搖旗吶喊的人與真...

【住展房屋網/綜合報導】央行日前公布最新消費者貸款及建築貸款統計，被視作房市買氣指標的房貸餘額，八月已達6.53兆元，月增229億元，年增率4.57%，為連續6個月創歷史新高；建築貸款(土建融)餘額為1.68兆元，年增率3.31%，也創下新高。 央行主管認為，8月買賣移轉棟數較多，可能是民眾搶在民俗月前成交。不過從成交情況來看，今年房市以自住需求為主的態勢不變，仍有穩定的買氣。 在「青年安心成家方案」部分，8月底貸款餘額為6,169億元，較7月底增加67億元，由9.3...

【住展房屋網/綜合報導】據財政部統計資料顯示，今年上半年房仲營收已經有觸底回溫的跡象！六都中營收以台北市最高，61億多元位列冠軍。而年增率最高是台中市，由此統計來看，或許六都房市普遍已回穩。 有關房仲業的營收表現，今年度上半年總營收回溫到201.4億元，有落底回穩的跡象。與最低迷時期2016年相比，該年度上半年總營收僅為166.8億元，不到2013年同期的6成，今年則成長了30多億。 信義房屋企研室曾敬德表示，從建物的買賣移轉棟數、實價揭露的件數到房仲業的營...

【住展房屋網/綜合報導】桃園市地政局日前公布最新一期房市統計數據。總計今年7月買賣移轉登記案件共3,710件，月減7.48%，約少300件；年減12.77%，約少543件。但地政局強調，若扣除去年6月A7合宜住宅整批交屋的案件，其實今年7月移轉案件增加了1成。在土地建物筆、棟數方面，7月土地移轉筆數為5,161筆、建物棟數為3,214棟，共計8,375筆，月減2.73%，年減8.04%。 另根據106年5月實價登錄量價動態，今年5月全市成交均價為17.82萬/坪，月跌5.31%，年漲3.84%。其中大樓類...

【住展房屋網/綜合報導】在政策放寬以及建商讓利聲下，今年上半年房市移轉件數突破10萬，所謂的市場銷售冷清、物件停滯已漸漸走向樂觀，預計2017年下半新屋房市成交移轉上看30萬戶，可望為房市帶來新一波契機。 從今年(2017年)上半年整體交易量，前4個月全台建物移轉件數共79,557件，相較往年同時間買賣交易件數，約佔全年25-30%，預計2017年全台建物移轉件數上看27~30萬戶。在市場進入買氣緩步回升下，今年下半年可見回升的趨勢，房市回溫已經到來。 除了明顯的建...