買中古屋簽約，最常聽到房仲或屋主說「現況交屋」，什麼是「現況交屋」？有論壇網友因為「現況交屋」，交屋後才發現房屋漏水，屋主不認帳，到底該怎麼辦？就讓樂屋網買房小辭典告訴你，讓你避開買房地雷。01│什麼是現況交屋？與「交屋意思」的法律差異現況交屋意思指的是買賣雙方依據房屋現況包含瑕疵部分，進行房屋買賣交屋，現況交屋通常會記載在買賣契約書當中，作為免除房屋出現瑕疵時屋主的法律責任。法律條文上並沒有「現況交屋」一詞，但為避免不動產買賣交易產生...

【住展房屋網/綜合報導】依據《契稅條例》規定，房屋因買賣、交換、贈與及分割等情況，發生所有權移轉時，納稅義務人應要在契約成立之日起30日內，向當地主管稽徵機關申報契稅。不過，如果在辦妥房屋的產權移轉登記前，雙方決定取消該次移轉行為的話，便能藉由共同申請的方式，退還先前所繳納的契稅。 台中市稅務局指出，在移轉已辦建物所有權登記的房屋時，如果已經辦妥產權移轉登記，因為物權登記具有公示效力的緣故，買方既然已經依法取得房屋所有權，便無法申請...

自從５月中旬新冠肺炎疫情爆發開始，民眾日常生活深深受到影響，連帶房市也受到疫情衝擊，不少社區禁止房仲帶看，買方不敢出門看房子，不少房仲以科技化帶看及無接觸簽約方式應對，21世紀不動產企劃研究室指出，隨著疫情趨緩7月底降級後，將有遞延性買盤出爐，疫情反而能為賣方帶來誠意買方，21世紀不動產從六都8月份的交易量來看各區域解封後的房市狀況。區域民眾特性影響8月買氣北中南大不同隨著房地合一2.0於7月正式上路，以及進入農曆７月兩大關鍵，根據各區地政局公...

文章來源台灣中古屋買賣是房市交易的大宗，占整體交易量約七到八成左右；而透過仲介業者買賣房子的屋主、買方，往往會聽到仲介說一句話：「我們為了保障交易安全，都要作履約保證喔。」很多人會有個疑問，履約保證是什麼？而它真的能保證交易安全嗎？房產專家表示，履約保證是最能確保不動產交易安全的重要機制，建議不論是想賣房、或想買房的民眾，要把履約保證當成買保險一樣「花小錢、保安全」。一般民間房產交易，難免會遇到交易糾紛。其中，詐騙行為更是屢見不鮮，...

世邦魏理仕今日發佈2021年不動產投資市場年中回顧暨展望，台灣董事總經理朱幸兒指出，台灣各類型房價不斷攀高，政策雖想有所抑制，但還是有往上的趨勢。 這波房價不斷攀升主因是利率低還有疫情的關係，由於全球各國都採鎖國的模式，錢無法流出去，被擋在台灣市場，推波助瀾的效果，讓房價居高不下。不過，現在疫苗施打率越來越高，各國解封是遲早的事情，一旦錢可以流出去時，市場的供給和需求會有很大的變化，很有可能無法再創新高，需要居高思危，謹慎前行！ 據世邦...

【住展房屋網/綜合報導】儘管市場供應量已增加，強勁的買氣仍讓美國房市持續供不應求。據全美不動產經紀人協會（NAR）最新統計，美國7月的成屋銷售量經季節性調整後，達599萬戶，較6月微幅增加2％，而市場上的待售房屋數雖已有成長，但以當前銷售速度推斷，僅足夠應付約2.6個月的供給量，整體庫存仍緊張。 一般情況下，市場上應具備6個月的房屋供給量，才可被認定為達到買賣雙方之間的供需平衡。根據NAR統計，7月的市場上的待售房屋數雖較6月增加7.3％，來到132萬戶...

國內房屋交易詐騙案層出不窮，有的民眾遭騙走大半輩子積蓄，有些人則是被騙走房子，就連藝人薔薔的爸爸賣房子也遇到詐騙集團偽裝假買方，真的讓人防不勝防。專家建議，買賣房子除了要慎選可靠的仲介之外，採用「買賣價金履約保證」更能確保銀貨兩訖。為保障成屋交易買賣的款項安全，由台新銀行及信義房屋共同投資的「安信建經」，擁有超過25年以上的金流管理經驗，自民國85年起與信義房屋合作，參考美國施行已久的ESCROW制度，因應國內市場交易實況，率先研發出符合台灣...

【網路地產王/綜合報導】疫情趨緩，各行業樂觀迎接警戒降級，房地產業者看好後疫情時代，被抑制的買氣將會大舉出籠；經過疫情之後，各案場或是各店，對於店內的清潔消毒等病毒防護工作，以及疫苗施打等等，都成為基本的要求；再加上提升線上看屋與線上簽約的比例，預料這些都將成為新常態。 疫情蔓延的這段期間，房地產市場一度停擺，但房仲業者也積極尋找解方。像是21世紀不動產運用區塊鏈技術，推出無接觸簽約系統《E-Contract》，信義房屋推DiNDON智能賞屋，台灣房屋...

要買房子了！恭喜你/妳踏出人生第一步，買房是個漫長的過程，有太多事情需要注意，買房子要注意什麼？樂屋網整理了 10 個買房重點，幫助你/妳更快進入狀況，做足功課不吃虧。文章目錄01│你想買哪種房？公寓、華廈、大樓的優劣選擇02│購屋管道優劣比一比：仲介、找房網站與 App 的選擇03│和房仲約看房：現場必問的 5 大問題04│現場看房技巧：避開嫌惡設施與房屋瑕疵05│買房預算怎麼抓？自備款跟貸款要各抓多少？06│新手如何貸款成功？房貸利率小撇步07│買房簽約流程注意事...

房仲產業大受疫情影響，許多有意買房的民眾無法出門看屋，更無法完成簽約手續，21世紀不動產早已超前部署於疫情前期導入房產科技中的區塊鏈加密簽章技術，21世紀不動產亞太區暨台灣區總部董事長王福漲表示，「21世紀不動產是世界級數位科技房仲，將持續致力於推動房地產業數位化。」首先，便是與逢甲大學土地管理學系教授陳建元與其率領的區塊科技以及來自瑞典的雪喬公司一同合作，6月進行測試，率先於2021年7月份正式推出運用區塊鏈技術的無接觸簽約系統《E-Contract》...