許多人都想買，又擔心房貸影響生活品質。有網友稱約有400萬資產，想買總價1500萬的房子，不確定是否該下手。過來人建議「買預售屋」和「延長貸款期限」可減輕壓力。 一名網友表示，自己目前28歲，有意在桃園買總價1500萬內的房子，但覺得房價實在很高，不確定是否該下手。並說明自己的收入與開銷：月薪收入5萬4千元，股利收入一年約16萬元，年終獎金約16萬元。每月包括伙食費、油錢、保險、電話費、學習、娛樂等支出約1萬3千元。公司有提供三餐所以伙食費不高，目前住...

政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，利率地板價下殺到1.775%，不僅貸款額度拉高到1000萬元，最長貸款年限也拉長到40年，但有網友擔心，房價越補貼可能推升房價，加上政策有年限，期間如果沒有及時出手，未來購屋壓力可能更大。除了推出新青安優貸，內政部的「自購住宅貸款利息補貼」方案也跟進補貼1碼，利率最低下修至0.812%，補貼年限維持最長20年，貸款額度最高250萬，但必須符合以下條件，包括低於一定所得及財產標準、2年內自購住宅並辦理貸款的家庭才能...

財政部推出的新青年安心成家房貸在8月上路，貸款額度最高增加一千萬元，貸款年限也延長至40年，寬限期則為5年，房貸利率在政府補貼後為1.775%，被市場認為首購大利多，若以貸款八成推算，接下來市場將以1200萬左右的物件最為搶手。 對於首購族來說，購屋總價1200萬元預算，小資家庭怎麼買房最划算呢？根據實價登錄資料，統計今年以來，北台灣三都總價千萬元以內、主建物面積30坪以上，最適合家庭購屋者居住的交易，發現桃園市竟多達892筆稱霸北台灣，贏過新北市的191...

文／住展雜誌 行政院長陳建仁日前在臉書發文，表示除健全房市外，還要打擊炒作，減輕購屋族群的負擔，青安貸款新制8月1日上路，讓年輕朋友可以減壓安心買房。對此網友擔心「房價越補貼越貴，這波（跟）不上的，之後壓力更大。」 行政院長陳建仁表示，青安貸款大升級，從提高貸款額度、利息補貼加碼、延長貸款年限及寬限期四個面向減輕購屋負擔，「自購住宅貸款利息補貼」方案也補貼1碼，利率最低下修至0.812％。 青安貸款大升級 網友不領情 同時有網友在PP...

8月新制今(1日)上路，包括新青年安心成家房貸祭出最低利率1.775%，貸款額度從800萬提升至1000萬元，以及自購住宅貸款利息補貼也補貼1碼，利率最低下修至0.812%，同時友善提供多元生理用品計畫，透過學校協助孩子免費個別取得生理用品，以及公部門、學校、百貨、餐飲業等8類場所，禁用PLA塑膠免洗餐具，此外15~30歲1年可免費接受3次心理諮商，讓國人生活更加完善。 實行已久的「青年安心成家購屋優惠貸款」，因應近年來升息趨勢，8月1日起政策開始升級，包括提高最高貸...

政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，利率地板價下殺到1.775%，不僅貸款額度拉高到1000萬元，最長貸款年限也拉長到40年，但有網友好奇，對比2019年韓國瑜提出的首購40年房貸政策，國人反應相對和緩，批評聲浪也少了很多，對此專家認為，新青安完全吸收韓當年的方案精華，執政黨當年砲聲隆隆，如今「要不要還人家一個公道？」 前高雄市長韓國瑜2019年宣布「安居高雄市民首購優惠房貸專案」，方案適用對象為設籍高雄的市民，首購高雄房屋提供貸款期間最長40...

年紀較大的民眾想買房辦貸款，通常較不容易，一名53歲網友為此苦惱，擔心自己會無法辦理利率較低的青安貸款，也擔心申貸過程不順利，對此，許多過來人分享經驗，直呼「安啦！」 一名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」表示，自己存了300萬元自備款，打算買下一間總價850萬元的房子，不過他考量自己已經53歲，向銀行貸款可能不是那麼容易，也擔心自己無法適用青安貸款。 貼文曝光後，一度有人酸原PO拿去住養老院比較實在、活到半百才在想買房，讓其他網友看不下去，忍不...

文／蔡余婕 青年首購族看過來！財政部公布青安貸款新方案，一段式利率下殺到1.775％，並自8月1日起放寬各項條件。 財政部表示，為擴大減輕無自有住宅家庭購屋負擔，行政院已同意青安貸款自今年8月1日起放寬各項條件，包括最高貸款額度提高至1,000萬元、貸款年限延長至40年、寬限期延長至5年等；此外，現行公股銀行減收利息半碼續辦，再由政府補貼1碼，共計補貼1.5碼至2026年7月31日止。 政府加碼補貼後的3種計息方案，包括一段式利率降到1.775％，二段式利率...

「新青年安心成家房貸」即將在8月上路，由台灣銀行等8家公股銀行配合辦理，利率選擇包括一段式、二段式機動利率，及混合式固定利率3種，財政部也公告3種方案最低利率，最低下殺至1.775％，成為市場最新地板價。青安貸款4大面向精進政策，包括最高貸款額度自現行800萬元提高至1000萬元、貸款年限自30年延長至40年，寬限期自3年延長至5年；另貸款利率補貼1.5碼，現行公股銀行已自行吸收減收半碼，再由政府補貼1碼。預計自今（2023）年8月1日起實施，其中利息補貼為期3年，...

文／永慶房屋研展中心副理 陳金萍 2023下半年房市，除了經濟因素之外，影響最大且最深遠的恐怕就是房市政策了。近年來，受到高房價、房市炒作現象的衝擊，民眾對「居住正義」的追求益發急迫，也期待政府推動相關政策，將房市導回合理有序的局面。 所以我們可以觀察到，最近以來政府不斷修訂房市政策，加大房市監管力度、抑制投機炒作行為，將房市導回正軌。 政府不斷祭政策 嚴逞炒作行為 行政院先是在2021年通過並實施「實價登錄2.0」和「房地合一2.0」，前者全面揭...