大家都知道被封為全球「股神」的巴菲特（Warren Buffett），對於股票市場的投資眼光相當精準，但是很少人知道其實巴菲特對房地產的投資也有很棒、獨到的見解，在此匯整國內外報導巴菲特對房地產的以下幾點的觀念，值得喜歡投資房地產的台灣讀者好好的研究、學習。 ▲巴菲特認為買進自用住宅是人生最佳的投資。那你還想輕言放棄購屋美夢嗎？ 一、自用住宅是人生最佳投資巴菲特認為，自用住宅只需要你付出一次的資本支出，可以讓自己的人生更美好，所以堪稱是人生最佳的投資...

一對夫妻育有2名稚兒，用8年時間提前還完房貸720萬元，開心地發文表示不害怕被裁員了，「上班不用委屈求全，不用迎合主管！不用再看人臉色過活！」強調自己「感覺又重新活過來」，還打算之後每年去歐洲旅遊，「不想再為5斗米折腰，錢夠用就好」。 女網友在網路論壇Dcard的購屋版分享提前清償房貸的心情，夫妻倆育有4、8歲的兩個小孩，2016年購入含仲介費980萬元的全新透天，兩人沒跟父母親友借錢，先付了260萬元頭期款及約10萬元代書等手續費，在2024年11月終於提前還完...

如果財富自由，誰不想擁有自己的家？一名人妻透過房貸圓夢，但被小姑質疑沒必要，令她火大怒嗆「不然妳拿現金1000萬買」，差點釀成家庭衝突，連網友得知也認為小姑管太多，還提醒原PO買房後務必「做一件事」，更能保障自身權益。 這名人妻在臉書社團「毒菇九賤婆媳討論區」發文表示，買房透過貸款很理所當然，某次閒聊卻被小姑質問為何要借錢買房，當下回嗆「不然妳拿現金1000萬買房啊」，結果對方跑去向婆婆告狀。 根據原PO說法，婆婆事後跑來安撫自己，不斷強調小...

有人認為婚姻是感情的延續，但也有人擔心它會成為資產爭奪的開始。近日就有一名網友在準備與女友邁入婚姻時，卻因「房子登記問題」掀起家庭爭執。該網友透露，他透過「青年安心成家貸款」（簡稱青安貸款）購得一間房，卻遭女方家人要求婚後將房子登記到女方名下，引發網友熱議，有過來人指出，「不可以登記他人的，銀行會要求，貸款人和持有人是同一人。」 該名網友在臉書社團「買房知識家」發文表示：「我目前用青安貸款買了一間房子，最近要結婚了，目前女方家人希望...

曾經發生過自殺、凶殺等非自然死亡的房屋，在銀行眼中屬於地雷房型，不僅貸款成數不高、投資轉手不易、且若買方不知情情況下購入，5年內可向法院聲請撤銷買賣合約。一名網友近日看中一間凶宅，房仲卻要他簽「保密協議」，銀行沒查到就能貸款成功，他上網詢問大家建議，一票網友紛紛勸阻他「挖坑給你跳」。網友在《買房知識家》社團PO文，他表示自己上網爬文，若隱瞞凶宅，日後若被抓到，恐被銀行告詐欺，他寫道：「對銀行隱瞞凶宅導致貸款成功，事後銀行可以告我詐欺，也...

高資產族也有脫北潮嗎？觀察5年前後的聯徵中心資料，新北市年收入超過200萬元的高資產房貸族出現顯著增長，申貸件數增幅近6成。若對比高收入房貸族購屋熱區還可以發現，5年前後大致相同，僅土城擠下蘆洲進入前十名。 中信房屋研展室彙整財團法人金融聯合徵信中心資料，觀察2024年前3季與5年前的2020年同期相比，新北市年收入超過200萬元的房貸族從2,989件大幅增加到4,729件，成長幅度高達58%、近6成。 中信房屋研展室副理莊思敏指出，可歸因於兩個主要因素，一是高收...

文／翁嘉妤 為促進都市更新順利推動，內政部於2025年1月13日公布修正「都市更新事業優惠貸款要點」，從貸款對象、用途、期限到監督機制等進行調整，期望提升都市更新計畫的效率與可行性。其中新要點包含放寬貸款資格、擴大貸款用途、調整貸款期限、優化申請程序並強化監督機制，期望透過更靈活的資金運用和更完善的監督機制，加速都市更新計畫的落實。 都更示意圖。 新版都更貸款要點「五大重點」 一、擴大貸款對象：除了原先的都市更新實施者和參與都市更...

為減輕國民居住負擔，政府推動「新青安貸款」，貸款成數最高8成，額度最高1千萬，可貸40年，寬限期5年，以目前的一段式利率補貼後為1.775%，省下利息錢。不過一名包租公用新青安房貸購屋後，將房子轉租他人被抓包，在網路上問大家「要補多少錢」。許多網友看了以後紛紛勸他「那就乖乖的把錢補回去吧！」 網友在《買房知識家》社團PO文，他表示買了一間房子，用新青安貸款貸了550萬，後來房子租人，房客申請了3年租屋補助，他寫道：「最近銀行打電話來說，有查到這樣子的...

文／王奕淳 顏炳立看待住宅市場：「最後的火車站！」 戴德梁行召開今（2025）年首場不動產新聞發佈會，董事總經理顏炳立預測今年房市將如同台語歌曲「最後的火車站」一般，形容自住買客愈買愈遠，投資客對於資金斷鏈的滿滿無奈。但房價仍然受自住買盤支撐，要跌到2成是「一點機會都沒有」。 至於商辦市場，受惠台商境外資金陸續解禁，加上保險業投資報酬率限制有望調降，將為其注入資金活水。而半導體產業擴張、投資型買方資金充足，也將持續鎖定高品質現貨廠...

「央行這波打房反而對鄉林是利多，我買地的好時機！」鄉林集團董事長賴正鎰今（9）日對2025年不動產市況如此說明，由於過去2年建商已「吃飽飽」，今年先消化土地庫存，估計土地交易量減5成，「現在終於被我等到跟地主買地的時機」，觀察蛋黃區地價已降10~15%，蛋白區降幅不止；不過房價降幅上，「蛋黃區不可能跌，蛋白區會跌10~15%」。 鄉林集團董事長今日舉辦年度記者會，提及政府的連番打房看來已達到目標，尤其央行去年9月的第7波信用管制最重，痛擊消費者及開發商的...