文／住展雜誌 央行第2季理監事會昨（13）日登場，如市場預期，祭出第6波選擇性信用管制，自然人六都加上新竹縣市第2戶房貸上限降為6成，自6月14日起實施，此外，利率維持不變，新台幣存款準備率則提升0.25個百分點。專家認為，央行本次出手有助市場撥亂反正，對換屋族來說壓力尚緩，但若投資熱錢仍持續湧入，或許得期待更強烈的直接式攻擊。 圖片中央銀行官網提供 第2戶限貸成數下修為6成 央行說明，去（2023）年下半年起，房市交易成長回溫，帶動房貸年增...

文／住展雜誌 考量近期房市過熱，央行理監事會議決議祭出新一波房市信用管制，不過新青安房貸不在調整之列，針對外界質疑新青安是助漲房價的元兇，財政部13日晚間緊急發表聲明，強調購買預售屋並非新青安貸款適用對象，外界不應直指青安貸款為炒房幫兇，後續將落實審核，杜絕人頭戶及轉租等不當使用行為。 財政部說明，財政部督導公股銀行辦理青安貸款，2023年8月再推出精進方案，提供利息補貼，政策目的是協助無自有住宅家庭購屋，並減輕民眾購屋自住資金負擔，...

央行今（13）日決定加重打房政策，加碼第6波的房市信用管制措施，下調七大都會區的第2戶貸款成數至6成。中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長楊玉全指出，目前房市以非炒作標的，管制措施卻老從一般民眾購屋能力下手，將殃及無辜。 相關新聞：央行升準不升息 第6波打房加碼 第二房貸款7⭢6成 楊玉全首先為最近房市的熱況喊冤，主要是因為綠色通膨、成本推動、台商回流、台積電擴廠、經濟成長、台股資金行情、縣市公共建設帶動等效應，而且在政府多波修法嚴查...

富比士地產王記者蘇茵慧／南部報導為穩固經濟、健全房市，央行祭出第六波信用管制措施，昨（13）日宣布自然人在特定地區購屋貸款，第二戶貸款成數上限六成，並於今日開始實施；並同時宣布將於7月1日調高存準率1碼，這將反應在銀行存款資金上，代表於放款額度與標準都須再重新檢視，不少業者則指出，這可能會讓中小型建商及一般貸款者難度微增，甚至估價趨於保守。繼去年6月自然人在特定區第二戶購屋貸款限制七成後，近期房市交易量增，帶動住宅貸款年增率持續攀升，而此...

中央銀行今（13）日召開理監事會，眾人聚焦在會不會對壓抑不下來的房市在出手，果然會中決議加碼第6波房市管制措施，下調「特定地區」第2戶的貸款成數至6成，但重貼現率維持2%、為近15年半新高，反而是調升存款率1碼（0.25個百分點）。 相關新聞：央行又出手打房！建商理事長爆氣：會殃及無辜 央行今日再修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，限縮自然人於特定地區包含六都及新竹縣市購屋第2戶的貸款成數，由原本7成調降為6成，為央行的第6波房市信...

新青安帶動房市火熱，遭外界質疑是助漲房價的幫凶，有網友近日提及被媽媽逼用新青安買房，但其實是用來投資出租給大學生，對方申請租金補貼後，銀行通知不能做營業用，現在房貸和利率優惠都沒了，淚訴「人生被新青安毀了」。 財政部的新青安政策遭質疑「炒房元凶」，近日相關部門都表態將處理被濫用的問題，甚至傳出公股行庫將出手管理非人頭戶、沒有轉租，要求申貸戶簽「切結書」證明，否則將被取消新青安資格、甚至提前還款。 有網友在網路論壇Dcard心情板以「人生...

財政部去年8月推出精進版的「新青安優貸方案」，許多年輕首購湧入房市，帶動火熱買氣，也遭質疑助漲房價。針對近期各界討論該方案推升房市交易需求的狀況，內部部首度表態，如未來央行宣布升息，將建議不宜再加碼補貼利息，以免抑制房價政策力道打折扣。 自從去年8月新青安房貸政策上路後，隨著房市交易量屢屢衝高、淡季也火熱、房價更是直衝天花板未見停歇，讓外界頻頻質疑該政策助漲房市導致過熱，隨著央行明（13）日將召開理監事會，市場傳聞將討論房市管制相關議題...

文／住展雜誌 新青安房貸自去（2023）年8月上路以來，成功催出剛需買盤，房市交易熱絡，並推升房價上漲，引發新青安成為炒房推手的質疑。內政部近日表態，若央行宣布升息，將建議不宜再加碼補貼利息，避免非自住需求的熱錢流入房市，進一步推升房價。 房價居高不下為民怨之首，政府遂在去年祭出囤房稅2.0及、《平均地權條例》修法兩大重拳，意在嚴打炒房，讓市場回歸健康機制，房市也在去年上半年交易急凍，房價漸趨穩定。 不過自新青安房貸優惠專案實施後，...

2023年宜蘭新案結案狀況佳。 買房治百病？原以為大選、升息、限貸、平均地權條例等不確定因素壟罩2023年，然而低首付、新青安、購屋抗通膨信念力抗利空，新案結案數年增22案，熱度延燒2024年已成定局。 論及2023年房市，莫不在國內總統大選、平均地權條例、利率偏高、兩岸地緣政治等不確定因素打轉，尤其年初平均地權條例所規範預售時期禁止任意轉讓，更讓預售市場頓感烏雲密布。 然而上有政策下有對策，預售建案強打低首付方案，一下工程零付款，一下訂...

新青安拱出房市火熱買氣，原本屬於購屋淡季的Q1，今年申貸買房量竟高達5萬4811件，創下歷史單季新高。專家認為這是淡季不淡的異常現象，且數據顯示年收百萬以上購屋佔比逾4成也達歷年新高，顯示高收入者出手相對積極，背後警訊便是低薪族難以負擔購屋，恐成後續房市能否向上的隱憂。 每年的第1季因為過年工作天數少等因素，屬於購屋淡季，但從聯徵中心最新資料卻發現，今年Q1的房貸量竟高達5萬4811件，不僅較去年Q4購屋旺季5萬4543件攀升，還是連4季走揚，甚至創下2009...