農曆七月「鬼月」到來，很多建商卻期待憑藉新青安優貸政策上路，房市買氣可望回升，但機會大嗎？元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，雖然新版青年安心成家優惠房貸專案提供利多，有助於提高首購族的購屋能力，可起到相當程度的買氣拉抬作用，但依照過往經驗，第三季有鬼月、氣候與居家旅遊等因素，房市量縮機會本就大，加上近期股市波動大，可能將衝擊房市買氣，仍不宜過度樂觀。 根據內政部2013~2022近十年建物買賣移轉資料就可發現，每逢有鬼月的Q3，房市移...

全台房價飆漲，年輕人買房大不易，也有人因此不敢結婚！一名女網友感嘆，自己已到適婚年齡，被長輩不斷催婚，不過和男友沒能力買房，長輩也都不願意金援，她只能雙手一攤擺爛。 該名網友在Dcard指出，同輩的親戚陸續結婚生子，媽媽看的非常羨慕，因此一直催婚，希望能早日抱孫，但她不想要婚後住婆家，和男友又經濟能力不足，現階段根本買不起房子。 ▼原PO買不起房，認為也不用急著結婚。（示意圖／pixabay） 原PO也進一步解釋，男友一家4口住在一棟大透天，男友...

六都房價差距大，房租也有巨幅差距，房仲依據實價租金資料，統計六都今年上半年住宅平均房租，桃園市平均租金每坪712元是六都最低，租金單價最高為台北市，單坪1,603元是桃園、台南、高雄平均租金的兩倍以上。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，桃園市住宅租賃市場選擇多元，老屋的租金價格相當實惠，因此平均租金最為親民，而台北市工作機會多、人口密度高，房價高掛房租必然不低，無論房價還是房租都是其他縣市的倍數。 不到北市一半 桃園最親民 六都今年上半年...

政府力推「新青年安心成家房貸」8月上路，補貼利率降到1.775%、貸款年限拉長到40年，寬限期延至5年，額度上限提高到1千萬元，申請相當踴躍，有網友分享已50歲仍對保完成，貸到1千萬元40年期，讓專家驚呼「真的假的？」網友也讚「銀行全力做多」「第一波最好貸、銀行給的大方」。 新青安房貸優惠為近期房市添柴火，有年紀已50歲的網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」分享，剛跟台灣銀行對保完，首購條件申請新青安貸款，房屋總價1300萬元，為台北市北投區屋齡25年的大...

根據主計處統計，2022年25~30歲的年輕人，房貸幾乎就佔薪水8成，想在雙北市買房尤其困難，網路上卻有一名單親爸爸，自稱身上沒有存款，卻先後入手兩戶預售屋，近期因為房貸問題，壓力大到睡不著，並詢問該如何規劃。文章吸引網友討論，並戲稱原PO是大玩投資槓桿的「阿基米德」，對此專家坦言，入手時間在平均地權條例上前，在不溯及既往的前提下，還有機會下車不用太擔心。 民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文，自稱單親家庭沒有存款，今年42歲無負債，是某商號的負...

即將迎來七夕情人節，情侶們正在蓄勢待發，準備為這浪漫時刻帶來驚喜。然而，也有許多情侶和夫妻將目光聚焦在更長遠的未來，計畫共同購置房產。 21世紀不動產指出，這是一項重大決策，需要謹慎思考和周詳計劃。情侶們購房的選擇不僅關係到兩人的未來，也影響生活品質和財務安排。鑑於房地產市場的多變性，因此在做出房屋購買決定之前，務必深入思考以下幾點要點： 1. 共同目標確認 在選擇房屋之前，情侶們應該坐下來坦誠討論長遠目標。包括職業計劃、家庭規劃和生活...

文／房仲作家、東龍不動產專任委託部經理 陳泰源 由於各家媒體的長年報導，多數消費者早已被教育「買房一定要做履約保證」才安心，而所謂的「履約保證」，其實就是一個獨立的第三方專戶，讓買家把購屋款匯入，等到過戶手續辦妥後，再於交屋時「一手交錢，一手交屋」的概念，對交易安全來說，算是很有保障。 只是，有了履約保證機制，買房流程是否就真的萬無一失？除了履約保證，另外還有一種叫作「價金信託」，這兩者間又有何不同？ 履約保證漏洞 代書動手腳 ...

政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，優貸加碼利率補貼，不僅貸款額度增加，年限與寬限期也同步拉長，但近期傳出有房仲或建商以新青安當作噱頭，透過「用租金賺價差」的話術鼓吹消費者出手，替自己拉抬銷售業績。 檢視新青安優貸，政策重點包括利息補貼1.5碼，補貼後利率1.775%，每戶最高節省利息支出11.25萬元，還提高貸款額度到最高1000萬元，但利率補貼並非一次30、40年，而是3年的有期限方案。 新青安的寬限期內不用還本，讓建商及房仲嗅到商機，市場...

即將迎來七夕情人節，情侶們正在蓄勢待發，準備為這浪漫時刻帶來驚喜。然而，也有許多情侶和夫妻將目光聚焦在更長遠的未來，計畫共同購置房產。21世紀不動產指出，這是一項重大決策，需要謹慎思考和周詳計劃。以下是21世紀不動產企劃研究室為情侶們準備的購房注意事項，讓愛情之屋成為甜蜜安居的基石。情侶們購房的選擇不僅關係到兩人的未來，也影響生活品質和財務安排。鑑於房地產市場的多變性，因此在做出房屋購買決定之前，務必深入思考以下幾點要點：1.共同目標確認...

低利率、低單價、低總價 A7站磁吸雙北民眾租轉買 雙北房價高不可攀，租金指數更是屢屢創高，很多民眾選擇由租轉買。根據內政部統計，2022年全台淨遷入人口最多的行政區就在桃園龜山，首購族選擇親民總價的小坪數開始入手，這也讓房價還在凹陷區的A7體育大學站，可望再迎來一波人口紅利。   ▼以台北車站為核心的25分鐘通勤生活圈，A7站4字頭房價磁吸雙北客移居。(圖/東森新聞)   以台北車站為核心共6條捷運線，一樣25分鐘通勤時間，南港房價每坪約落在115...