男女購屋年齡大不同 男三十成家 女四十購屋不惑！新青安政策幫忙? 女性申貸購屋量佔比增 台灣男女購屋年齡層大不同，台灣房屋集團根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，2025年全台男性申貸者集中在30~35歲之間，佔19.7%，其次為35~40歲，女性主力則集中在40至45歲族群，交易佔比達18.1%！ 而觀察2025年男女申貸者的佔比，男性佔50.6%，女性佔49.4%，幾乎等於各半，女性申貸者的佔比也較2021年增加1.7個百分點，顯示現在男女性在經濟實力和理財購屋的意識上，頗勢...

50歲想買房，靠兒子當人頭？過來人一句話打死：你是在賭人生還是賭房子？ 文／賣厝阿明知識+ 最近有位讀者私訊阿明，說他明年就50歲了，存款夠付頭期款，但怕以後留財產給孩子會被課遺產稅，所以想把房子直接登記在兒子名下，問阿明這樣做「甘好」？ 阿明看完只有一句話：千萬毋湯。 你以為的「省稅」，可能是晚年最大的「雷」 很多人想說，直接把房子登記在孩子名下，以後就不用繳遺產稅了。聽起來很聰明對不對？但現實往往是：你省了稅，卻可能賠掉自己的...

你以為在繳房貸，其實還在還信貸？很多人不知道房貸綁壽險真相 文 / 賣厝阿明知識+ 最近有網友在臉書《賣房知識家》社團提問，說自己房子已經交屋、貸款也撥款了，結果事後才發現原來當初綁的房貸壽險，不是單純「跟房貸一起繳」，而是先用一筆信貸把保費墊出來，再慢慢還信貸。 這種情況，其實在市場上不算少見，但問題在於：很多人根本不知道自己多背了一筆「信貸」。 銀行怎麼操作？你以為一筆，其實是兩筆 阿明幫你拆解這個結構，很簡單： 你以為你在繳的...

50歲才買房，甘欸太晚？三個雷區讓退休生活直接翻車 文／M傳媒房產中心 M編 這幾年台灣房市有一個很明顯的變化。過去大家都覺得買房是年輕人的事，但現在反而越來越多「50歲世代」開始進場，有的是第一次買、有的是換屋、有的是為了退休做準備。 但M編要先講一句很現實的話：50歲買房，關鍵從來不是「買不買得起」，而是「未來撐不撐得住」。 很多人以為貸款就是看收入 但到了50歲這個階段，銀行第一件事其實是：你還能工作多久？ 一般銀行的內規差不多是「...

台股4萬點想賣房All in台積電？阿明：增貸已經是賭了，別連家都押下去 文／賣厝阿明知識+ 台股站上4萬點，台積電一路狂飆。有網友在PTT發文問：「賣房加碼台積？」說自己已經辦了增貸、身上還有信貸，還想再借錢加碼，乾脆直接賣房All in。 阿明看完只說一句：人心不足蛇吞象。用增貸去買股，就已經是賭了；賣房All in？那是連命都不要。 增貸買股：賭的是「不會跌」 很多人以為增貸是「拿銀行錢去賺錢」，風險很低。但阿明要說實話：增貸買股，本身就是一種...

520檔期救不了房市？M編：政策給了緩衝期，現在想出頭，價格先打八折 文／M傳媒房產中心 M編 520檔期將至，房市卻冷到像在過冬。北台灣4月推案量僅1610.7億元，創近4年同期新低，比上月縮水600多億元。全台預售屋交易量年減近三成，買方觀望氣氛濃厚。台股站穩4萬點不斷創新高，房市卻依舊冷颼颼，形成強烈對比。 房仲陳泰源分析，不是錢不見了，是市場不買單。價格過高、貸款不易、餘屋賣不掉，三座大山壓得建商喘不過氣。更慘的是，消費者寧可付解約金也不要...

211萬買一間房！撿到便宜？M編：這是年輕人能負擔的起點 M傳媒房產中心／M編 在整體房市買氣轉冷的氛圍下，高雄小港一間屋齡45年的5樓老公寓，最近卻意外成為市場焦點。這間因債務問題流入法拍的物件，在第三拍底價195萬元時，吸引4人進場競標，最終以211.5萬元拍定，單價約每坪9萬元，總價甚至比一台進口車還低。 這樣的案例，很容易讓人產生一個直覺反應：房價是不是開始鬆動了？ 從區位來看，該案位於小港店北路，雖然不是最熱鬧的主幹道，但鄰近二苓生活圈...

交屋不是簽完就結束！鑰匙沒到手，你的房子可能還在別人掌控中 文／M傳媒房產中心／綜合報導 很多人以為，房屋交易只要完成過戶、拿到權狀、銀行貸款撥款，就代表一切塵埃落定。但現實是，最後一個看似最不起眼的環節，反而最容易出問題——鑰匙交接。 近期就有民眾反映，房子已經完成交易，但自己身為買方，卻遲遲拿不到鑰匙。前手仲介僅表示「已用平信寄出」，但過了好幾天仍未收到，導致新屋主只能站在門口卻進不去，也不敢貿然請鎖匠開門，擔心衍生後續糾紛。...

地政士是「地面師」還是守門員？富哥：比例再低，遇到一次就是毀掉一個家庭 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 最近「地面師」這個詞很紅，隨著影視作品和社會案件大量曝光，越來越多人把「地政士」和「詐騙共犯」畫上等號。地政士公會全聯會跳出來喊冤：全台約1.1萬名地政士，涉案被判刑的比例不到萬分之三，2024年甚至只有1人被判刑，呼籲社會不要以偏概全。 富哥必須說：數據是數據，但民眾的感受是另一回事。 低機率、...

情情代書稅務小教室：2026報稅，房貸族、租屋族、賣屋族分別要注意什麼？ 文／嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書 5月報稅季開跑囉！今年申報期限延長到6月1日。情情今天就用最白話的方式，分別幫房貸族、租屋族、賣屋族整理報稅重點，讓你該省的稅一毛都不漏掉！ 兩大減稅利多，先記起來 不管你是哪一族，今年綜所稅有兩項關鍵變動，先讓情情提醒你： 第一，「每人基本生活費」從20.2萬元調升到21.3萬元。 第二，「長期照顧特別扣除額」提高到18...