Array 文／住展雜誌 置產首選竹北領漲直逼雙北！ 過去幾年歷經中美貿易戰、新冠病毒席捲全球、台商回流設廠⋯⋯等全球議題的影響下，順應全球科技蓬勃發展，台灣高科技產業一躍世界舞台中心；使得科園效應齊發，全台房市一片大好，坐擁「台灣矽谷」之稱的新竹科學園區週邊，更是買房置產，第一個聯想到的指標區域。不但高鐵建設到位、國際企業進駐、高階人才湧入，建商也前後搶進，順勢成為全台房市的一級戰區。尤其在竹北市，房市量價俱漲、盛況空前，短短三年內漲...

根據國家科學技術委會統計，2018年美中貿易戰以及2020年全球新冠疫情影響之下，台灣科技產業受惠於全球轉單效應帶動，新竹、中部及南部三大科學園區自2018年營業額2兆5960億元，逐年成長至2022年營業額已經突破4兆2664億元，創下新高紀錄。 永慶房產集團根據2018年至2022年五年期間三大科學園區與園區所在都會區中古屋買賣實價登錄資料彙整，發現三大科學園區周遭中古屋房價明顯上漲，其中以南部科學園區近五年房價漲幅突破六成最為突出，中部科學園區房價漲幅則與所...

竹、中、南三大科學園區去年產值突破4.2兆元新高，就業需求與園區高所得帶動下，竹科、南科園區周邊五年房價漲幅分別達68%、63%，中科亦近4成，三大科學園區周邊房價漲幅領跑各自縣市。 根據永慶房產集團調查顯示，竹科園區周邊中古屋平均房價從5年前的每坪23.6萬元，上漲至去年的每坪38.5萬元；南科園區從每坪15.5萬元，上漲至每坪26萬元；中科園區周邊從每坪20.6萬元，上漲至每坪28.7萬元。近年新竹、台中、台南三大都會區房價漲幅均在全台名列前茅，而三大科學園...

前幾年在全球QE、中美貿易戰、台商回流設廠等因素的影響下，全台房價飆漲，坐擁竹科題材的竹北順勢成為全台房市一級戰區，區域房市交易量能極速升溫。然而，受房市黑天鵝干擾，近期竹北的住宅交易出現了嚴重的價量分離現象。 依據內政部資料顯示，2022年竹北住宅買賣移轉筆數僅為1,941筆，與前一年的3,190筆相比幾乎腰斬，是有統計數據以來的歷史新低，不過竹北房價卻並沒有因為買氣降溫而有所收斂，目前竹北的平均房價高達每坪38.2萬元左右，再創新高。對此，東森房...

隨著社會大眾生活觀念的轉變，「單身經濟」持續升溫，小而精的小坪數住宅逐漸受到市場熱議。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，2022年台北市高價小宅的交易量高達388件，是有統計數據以來的歷史新高，且與2019年的120件相比，短短3年時間就大增268件，成長幅度超過兩倍，呈現井噴式增長。此外，進一步觀察2022年台北市各行政區高價小宅交易量還可以發現，目前以大安區的高價小宅交易最為熱絡，交易件數為178件、佔全市高價小宅交易總量的46%左右，其後分別是中正區...

新竹近年搶占房市焦點，經常被拿來與六都做比較，獨樹一格的房市氛圍引發網友好奇，下一個15~20年能否像台北一樣，入住感覺高人一等？對此專家認為，新竹雖然有產業利多，政經資源卻遠遠不如台北，加上產業型態「如同近親繁殖搞不出新花樣」，還提到連台積電創辦人張忠謀也在大直買豪宅，鐵口斷言新竹「無法取代成為下一個世代的房市霸主」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房市下一個20年 新竹能否嶄露頭角...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 中美貿易戰帶動台商回流，為滿足企業用地需求，經濟部加工出口區管理處繼2020年以異地先建、再搬、後拆方式，推動楠梓科技產業園區鑽石場域更新計畫汰換園區老舊廠房，今年再透過前瞻計畫編列5.8億元支持，預計興建地下2層、地上10層的創新產業大樓。今(22)日舉辦動土典禮，2025年完工後將提供超過3千坪產業研發空間，吸引企業投資進駐。 經濟部加工處透過前瞻計畫編列5.8億元支持，拆除老舊辦公室興建地下2層、地上10層的創新產業大...

近期美國軍方不斷放出中共即將犯台訊息，且「股神」巴菲特旗下的波克夏基金，重砍台積電持股86%，影響所及，有很多人連想到台海局勢會不會引發戰事？台灣會不會出現逃命移民潮？房市會不會暴跌？房地產趨勢專家李同榮直言兩岸若衝突，其過程雖會「驚濤駭浪」，但結局則會「理性收場」，若兩岸因衝突產生房市暴跌危機，反而是轉機，也是自67年台美斷後，45年來最佳危機入市的契機。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉...

新竹房市近年火熱，竹北更有預售案衝高來到6字頭，令人好奇市房價走高的底氣如何，根據專家觀點，2019年之前大新竹的預售案以每坪年增1萬元幅度緩漲，直到2020年開始翻倍急漲,，例如竹北高鐵特區短短2年內預售房價從 2字頭來到6字頭，強調房價急漲「肯定不是一般剛需所造成」，更點名科技業人士對通膨等冰冷數據駕輕就熟，可能因此成為炒房源頭。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 人口增速追不上房價漲速 竹北...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 中美貿易戰帶動台商回流，為滿足企業用地需求，經濟部加工出口區管理處繼2020年以異地先建、再搬、後拆方式，推動楠梓科技產業園區鑽石場域更新計畫汰換園區老舊廠房，今年再透過前瞻計畫編列5.8億元支持，預計興建地下2層、地上10層的創新產業大樓。今(22)日舉辦動土典禮，2025年完工後將提供超過3千坪產業研發空間，吸引企業投資進駐。 經濟部加工處透過前瞻計畫編列5.8億元支持，拆除老舊辦公室興建地下2層、地上10層的創新產業大...