房市「三高」(餘屋、使照、建照)居高不下，永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，明年將有高達11.4萬戶新增供給量出現，七大都會區新待售總金額高達1.4兆，賣壓罩頂，貿易戰、房市三高、總統大選將是影響2019年房市的三大變數。 永慶房屋今(19)日公布趨勢前瞻報告，全台看跌明年第一季房市比例，由上季的48%減少3個百分點至45%，消費者看跌比重小幅收斂，房市續走持平、小幅緩跌格局。 美國啟動升息腳步，調查結果發現，68%消費者認為2019年會升息，其中93%消費者認為201...

外商顧問公司統計，今年辦公租賃市場不斷創新高，Ａ辦平均每坪月租已達3,355元，創下歷史新高水準。尤其是頂級辦公大樓，以南山廣場來說，每坪月租已超過4千元，也帶動101等對於租金的堅持，預期2019年租金還是會往上走。世邦魏理仕今（19）日公布最新調查指出，另外也看到企業紛紛升級辦公室，美中貿易戰也鼓勵台商回流買地、買工廠，或在台北設立聯絡處，因此也會帶動商辦需求；科技產業加強R&D，所以也可看到，很多信義區外商公司一直擴充辦公室，也推高租金行情...

CBRE世邦魏理仕於今（23）日發佈工業土地市場調查報告指出，台商掀起回流潮，帶動工業地產市場，炙手可熱，未來購地建廠需求強勁，在全球掀起工業4.0的產業浪潮之際，預期智慧廠房勢在必行。 這項報告指出，全台工業土地交易於2016年達到高峰，創單年成交金額共新台幣426億元的紀錄，主要受惠於自用型買方大舉購地及建商積極整合土地，隨後於2017年因本土建商縮手，全年交易回復過往水準。2018年前三季工業地交易累計達新台幣101億，其中74%由自用型買方所購買，多數企業...

現在房子賣不掉，即使長時間掛在網路上、也還是乏人問津的現象，越來越常見，潛在超額供給問題，一直受到學者專家擔心。中古屋超省房屋比價平台「屋比」今（26）日公布最新調查指出，台中西屯、桃園中壢，有將近1萬間房子待售，賣壓高居全台之冠；尤其西屯，潛在賣壓要大概要花1.8年，才消化的完。 「屋比」平台統計全台368個鄉鎮市（含行政區）待售量（不含土地）發現，目前全台前五大賣壓區，以台中西屯區9518間待售量居冠，其次是桃園中壢區有9454間，第三名的台中北...

【住展房屋網/綜合報導】據自由時報報載，永慶房屋於日前進行2019年第1季網路會員調查，全台看跌明年Q1房市比例由上季48%減少3個百分點至45%，消費者看跌比重小幅下降，房市呈現持平、小幅緩跌格局。永慶房屋表示，展望明年房市，共有「貿易戰」、「房市3高」、「總統大選」3個變數，也使購屋民眾轉趨保守，預期明年房市將呈現「價盤整、量持平或是小幅上升」格局。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，明年全球經濟成長減緩，尤其中美貿易爭端尚未解除，明年衝擊將...

2018年即將進入尾聲，回顧今年經濟，受貿易爭端影響打擊全球經濟信心，加上全球股市大幅修正，國際資金撤離使台股跌破萬點，美國持續升息讓全球處在一個緊張的情緒。 反觀國內商用不動產可說是百花齊放，中美貿易戰使得台商及壽險業逆流回台灣投入商用市場，建商積極購地插旗商辦。 此外，自2016年被打入冷宮的地上權在今年反轉出現亮眼成績，預估2019年商用市場受台商回流影響，仍以工業地產為主軸，看準商辦大樓汰舊換新需求浮現，建商將持續投入。 全球資產經理王...

【住展房屋網/綜合報導】台商回流只是口號？ 近期熱議話題，受到此波中美貿易戰的重大衝擊，許多台商已先後表達回台投資意願，桃園市政府與桃園企業聯合會更積極參與，今年11月13日在市府舉辦「台商回流 立基桃園」交流論壇，探討台商扎根所需議題。 打造產業群聚共榮 稀有透天廠辦 南崁中謹MIT透天工業園區，位於蘆竹地政戶政事務所旁，約5分鐘車程義美觀光工廠、台茂購物中心、COSTCO賣場機能圈，約15分鐘暢行國一國二的南崁交流道、桃園國際機場、桃園高鐵站...

九合一大選過後，民眾購屋信心已有回升跡象，不過房市未爆彈尚未拆除，永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，明年將有高達11.4萬戶新增供給量出現，七大都會區新屋待售總金額高達1.4兆元，相當驚人，貿易戰、房市三高（餘屋、使照、建照）、總統大選，將是影響2019年房市的3大變數。 永慶房屋昨（19）日公布趨勢前瞻報告顯示，九合一大選後，民眾購屋信心有回升跡象，全台看跌明年第一季房市比例，由上季的48％減少3個百分點至45％，看跌比重小幅收斂，房市續走持平、小幅...

被視為台灣商用不動產市場上唯一最有希望的火種、同時也是台灣史上底價規模最高的不動產標售案-京華城Taipei Living Mall，今（12）日下午以380億元的底價，正式公開標售；結果，截至2點的最後截止投標時間，仍無人投遞標單。據悉，京華城將在明（13）日召開董事會，討論後續處分方式。 另外，負責代理公開標售作業的戴德梁行，也將在傍晚發出新聞稿，說明標售結果。 台北市東區地標建築京華城，開價380億元，採國際標對外求售，今(12)日正式開標。招標期間，威京集團...

商用不動產市場熬過盤整期，受惠台商回流潮和美中貿易戰，2018年寫下驚奇，全年成交重返千億大關、達1035億，創下近3年最大量，並寫下自用辦公室、工業不動產、REITs等三大指標同步回春的紀錄。 第一太平戴維斯昨（18）日公布最新調查指出，截至12月中旬止，2018年大型商用不動產交易金額為1,035億（總價3億元以上、不包括土地與地上權），比2017年激增41.3％，比2016年谷底更彈升57％，重返3年新高點。 第一太平戴維斯協理丁玟甄表示，2018年也寫下自用辦公室、工業不...