營建股績優生長虹建設今（28）日召開股東會，董事長李文造直言整體房市都不好，本週六《平均地權條例》修法正式上路後「會受影響、更不好」，不過仍幽默提醒「現在去買還有幾天」，未來預售屋轉售100%絕跡了；另外則稱許央行針對第2戶的信用管制，「剛性需求1戶都買不起，會買第2戶嗎？」同意政府以此措施打炒房。 長虹建設受惠內湖廠辦「長虹雲端科技大樓」完銷認列，只留1戶出租使用，去年營收87.04億元，年增79.5%，稅後純益28.52億元，每股盈餘（EPS）為9.82元，...

政府打房正在興頭上，不動產市場因此受影響，高力國際統計今年上半年土地買氣年減6成，為2017年來同期新低，遠不及商用不動產累計已662億元的熱度。高力國際董事總經理劉學龍指出，除了建商變保守，土地供應者如政府也少有土地標售，「也許意識到政策性要將市場cool down下來，怕被詬病帶頭炒房」，更提及台中有重劃區土地每坪下修約20萬元，但還是沒建商買。 高力國際今（29）日公布2023上半年商用不動產及土地交易市況，前者在「新光一號」6案全數標脫貢獻近307億元...

演藝圈MeToo風暴延燒，「大牙」周宜霈、「微風女神」郭源元接連跳出來，指控「黑人」陳建州性騷，引發軒然大波。事實上，陳建州和「范范」范瑋琪夫妻倆，除了位於新生南路豪宅，也曾持有位於民生社區的房產，如今該物件已打9折脫手。 ▼海華廣場大廈位於民生社區，行情單價為7字頭左右。（示意圖／googlemap） 黑范夫妻曾居住於民生社區的「海華廣場大廈」，去年就傳出變賣消息，售屋資訊也被刊登在賣屋網上，當時開價5766萬元求售，如今根據實價登錄，該社區12樓戶...

受到經濟景氣衰退、政策重手打房等因素衝擊，今年的土地市場，明顯熄火！高力國際研究部董事梁儀盈今（29）日表示，最新統計顯示，第2季由於土地買氣持續低迷，單季成交僅195億元，已連續3個季度的單季成交額跌破200億元關卡。 高力國際研究部董事梁儀盈表示，第2季的土地市場，面臨經濟及政策打房雙重影響，再加上賣方釋出物件有限，整體交易持續低迷，累計上半年土地交易累計僅377億元，為2017年以來同期新低。 梁儀盈表示，一向是土地最大買家的建設業，今年上...

高力國際：2023上半年商用不動產回溫 第2季創單季新高 高力國際研究部董事梁儀盈今（29）日表示，第2季受惠「新光一號」6棟統統成交所帶動，今年第2季商用不動產買氣回溫，單季交易額達498億元，創下2021年以來的單季最高紀錄。 高力國際今天公布的「2023年第二季暨上半年商用不動產及土地投資調查」顯示，今年上半年商用不動產累計662億元，係去年同期9成，其中新光一號標售就貢獻了近307億元。 高力國際研究部董事梁儀盈表示，今年與去年上半年成交金額差距約一...

現今高房價時代，不少人都會問現在適合買房嗎？對此《Lin's竹北房產筆記》表示，身為在市場第一線的房仲人員，不時就會被顧客這個問題，但他的答案是：「買，有需求就買！」，雖然這句話看上去有些草率，但其實這是歷經時間淬鍊過後的體悟，貼文曝光掀起討論。他表示，一般人普遍在有「剛性需求」的時候就會進場買房。那什麼時候算是真的剛性需求？他指出，就是當你遇到「結婚、小孩學區、被房東驅趕或任意漲租、想要把生活自由度掌控在自己身上」時，買房的決心就會很高...

大型商用不動產市場元氣恢復！第2季成交量大噴出 達448億元 第一太平戴維斯今（28）日公布最新調查指出，儘管平均地權條例即將上路以及貸款利率來到近期高點，2023年的不動產市場充滿不確定氛圍，然而在本季登場的新光一號不動產投資信託基金公開標售案全數標脫的挹注下，第2季商用不動產交易走出前一季的低迷氣氛，根據第一太平戴維斯統計，大型商用不動產成交金額(單筆3億元以上)為448億元，季增率達到181％，年增率40％；累計今年上半年商用不動產交易總額為607億元，...

在法人購住宅許可制7月1日上路前，富豪搶搭末班車！據台灣房屋調查，今年台北市56件總價逾1億元的豪宅交易，有33件為法人所買進，占比近6成，顯示在平均地權條例修正案上路前，高資產族紛紛提前規劃，布局以公司法人購置不動產。

Array 文／陳曼羚 手握「Diamond Towers 台北之星」、「新隆國宅」兩大都更案的三圓建設，近日召開股東會，面對7月1日將上路的《平均地權條例》修法，董事長王雅麟認為，政府打炒房變成打建商，建議私法人購屋改採報備制。 王雅麟會後表示，政策干預是影響房市的最大因素，全球政局動蕩，政府應先救市，業界支持打擊不道德的炒房行為，但政府打炒房政策卻演變成打擊建商，其中《平均地權條例》修法有諸多不合理之處。 修法不應頭痛醫頭、腳痛醫腳 王雅...

Array 文／陳曼羚 儘管通膨壓力、央行升息攪局，北市新建案開價持續攀升，均價已破百萬元。根據住展雜誌調查，今年5月的台北市新建案區域平均行情106.4萬元／坪。觀察北市12個行政區，平均行情最高的前3個行政區，分別是大安區以149.9萬元／坪居冠，其次為松山區的137.7萬元／坪，信義區落第三，約124.9萬元／坪。 便有網友在PTT發文提問，如果10年後北市新建案每坪房價皆200萬元以上，會引發那些社會問題與亂象？ 松山機場不遷 北市房價續漲？ 貼文一...