現在適合買房嗎？資深仲介「油箱」妙喻：見底還是得加

發布：2023年07月01日
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現今高房價時代，不少人都會問現在適合買房嗎？對此《Lin's竹北房產筆記》表示，身為在市場第一線的房仲人員，不時就會被顧客這個問題，但他的答案是：「買，有需求就買！」，雖然這句話看上去有些草率，但其實這是歷經時間淬鍊過後的體悟，貼文曝光掀起討論。

他表示，一般人普遍在有「剛性需求」的時候就會進場買房。那什麼時候算是真的剛性需求？他指出，就是當你遇到「結婚、小孩學區、被房東驅趕或任意漲租、想要把生活自由度掌控在自己身上」時，買房的決心就會很高且果斷。而不是在考慮要不要買的問題，是就當前擁有的預算，最後能買到哪間較為適合的房子。

他舉例，這就有點類似，今天油價比昨天貴了2元/公升，你昨天因各種原因沒有去加油，現在你要開一趟長程，但車子油箱已經見底了，不論現價油價多少，你還是會加，畢竟現在出現剛性需求了。換言之，如果當你會問「現在適合買房嗎？」，代表現在的生活其實過得還算可以，並沒有買房的急迫性；這時往往想的是，「買房對你有什麼好處？投報高嗎？要是沒買房，應該也有其他替代方案吧！」

▼《Lin's竹北房產筆記》用油價妙喻房價，現在要開一趟長程，但車子油箱已經見底了，不論現價油價多少，你還是會加，畢竟現在出現剛性需求了。（示意圖／pixabay）

然而這類型的人，什麼時候會興起「好像不得不買房的念頭？」他指出，若你是自住，當你想擁有生活自主掌控權的時候，你就會想買房了；若你是投資，當你操作其他資產，卻發現報酬比不上房地產甚至跟不上通膨的時候，你也會想買房。

所以在他看來，買房子這事是不需問人的，因為別人不見得了解你的實際處境，你擁有多高的剛性購屋需求，它自然會推進你前進買到房子。至於常在說「房價好高，是要怎麼買」的人，他直言，有多少預算做多少事，你得先正視這個現實，提升自己的薪資收入，或選擇房價相對親民的區域，不然永遠只會待在原地抱怨，卻什麼也無能為力。

（封面示意圖／unsplash）