文／陳曼羚 國家住都中心成立至今5年多來，已累計12件公辦都更案招商，總投資金額達794億元，預計今（2024）年再推出5件具潛力案件。國家住都中心指出，推動公辦都更時也重視公益價值，去年10月招商、國軍福利站原址重建首例的「板橋福利站」便是指標案例，2028年完工後將為板橋新埔生活圈再創嶄新面貌。 國家住都中心表示，今年將推動的5件公辦都更案招商，分別是「台北市信義區兒福A2案」、「台北市信義區兒福B2案」、「台北市文山區勞金局案」、「台北市南港...

往年入冬冷又濕，且常起大霧的林口，卻是全台首個重劃區的誕生地；事實上，當地房市乃成也重劃，敗也重劃，是直到近年市場大多頭、房價飆漲，新市鎮才陰錯陽差，服膺當年重劃初衷，成為大台北輕移民示範區之一。然而隔壁龜山A7重劃區近年竄起，有可能促使新市鎮房市再起變化…… 文／施絢傑 對建商來說，土地是產業經營的最重要原料；一般在考量後續是否順利去化之下，建商多選擇在精華區或周邊購地。不過這類土地有限，且通常整合不易，成本也較高，有時甚至還有...

文／陳曼羚 為促進公有房地參與危老重建，加速新市鎮產業開發，國土管理署積極推動都市更新與危老重建，國土署指出，去（2023）年都更與危老共核定（准）751案，全國累計核定（准）突破4,000案。都更條例有關都更所有權人的房屋稅、土地增值稅與契稅優惠年限，也經行政院延長至2029年1月31日止。 在新市鎮建設開發部分，已完成淡海新市鎮第1期發展區（港平營區）的土地開發，刻正辦理高雄新市鎮第2期發展區（橋頭科學園區）區段徵收公共工程施工。今（2024）年重...

許多人會將「存款百萬」視為「第一桶金」，但有網友發現，許多7年級生朋友都說自己存款不到百萬，讓他很驚訝。內行網友卻秒突破盲點：「錢都拿去買房了，當然沒現金」。 一名網友在論壇PTT上發文，提到近期和親友們聊天時，長輩突然問「你們存款都有破百萬吧？」，但大家互相說明情況後才發現，竟然1/3的人都說目前的存款不足百萬，而這些人的年紀都是落在70至75年次。他對這個情況感到很意外，也想問問其他７年級網友的情況：「7年級的你，存款破百萬嗎？」 ▼原PO表...

有資金時該買房還是買股票，常成為熱議話題。一名54歲單身網友表示，自己已買一間房，但手邊還有近千萬資產可投資，該買第二間房收租嗎？眾人卻建議「買股收息」更適合。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文徵詢眾人建議，表示自己54歲，單身，從事業務性質工作，目前年薪有100多萬。2023年已在新莊重劃區買下總價約2000萬的房產，貸款金額約900萬，目前手邊還有現金加股票約1000萬。 最近想再買第二間房，打算將總價設定在約1000至1200萬，但又考慮到目前...

文／陳曼羚 高雄市政府都市發展局5日舉辦左營大中民族｢20號機關用地｣公辦都市更新案單元1簽約儀式，民間投資金額達53.64億元，將興建住宅及市府綜合辦公大樓。高雄市政府表示，單元2也已公告招商，底價經重新試算後，最高調升7成，預計提供社宅、日照中心等社福設施。 機20用地自1978年起陸續為高雄市環保局水肥處理廠及工務局瀝青廠使用，隨著時代變遷及都市發展，2009年及2014年已分別停止運轉，後續作為簡易綠美化之綠地、工務局公園處及道路養護工程處辦公室...

一對夫妻想拚二胎，無奈目前住在老家，並沒有多餘的房間給孩子，兩人手頭資金也不足一面富養2個孩子、一面負擔新房，權衡利弊後，只能放棄生二寶，不禁感嘆「房價高真的是少子化的最大原因！」 一名人妻在Dcard表示，夫妻倆月薪約12萬元，目前育有一個5歲女兒，和長輩一起住在南部，雖然目前過的非常舒適，但若要再生一個孩子，家裡房間就會不夠住，一家人勢必要買房搬出去，「無奈房價真的很貴，太小的公寓也住不習慣，40坪真的很小，CP值太低住起來不舒服，我承認從...

2024元月份六都房市交易量在選後大爆發，月增率27.9%，年增率高達140%，因此，市場專家與房產業者全面看好今年房市將繼續走強。房產趨勢專家李同榮卻持相反看法，他舉出近期爆量的六大主因，並提出預售與成屋市場的兩大關鍵性指標影響房市由多轉空：其一是，開工量持續下滑、使照量大幅上升呈現死亡交叉；其二是成屋市場呈現量價背離不利因素。他綜合判斷，此時房市交易量增加是房價鬆動、房市偏空的開始。 洞悉今年元月份房市交易量 年增率爆增的六大主因 李同榮指...

文／陳曼羚 全球面臨極端氣候威脅，淨零減碳成國際重要趨勢，第28屆聯合國氣候變遷大會（COP28）甫於2023年12月落幕，會議焦點除持續追求創新建築技術與建築材料外，28國簽署的建築突破倡議更將目標放在2030年前，淨零與韌性建築將成為產業常態，以順利達成2050淨零排放的階段目標。 綠建築市占偏低 急需課後輔導 根據《2022年全球建築建造業現狀報告》，2021年建築物的碳排量占全球能源消耗約37％，對全球暖化造成極大壓力，我國經濟部能源局2021年統計資料...

建商刺激買氣，常見推出輕鬆付款方案，包括低首付款、工程期0付款等，這類模式究竟哪裡吸引人？根據馨傳不動產智庫執行長何世昌的觀點，最大誘因能用一個「賭」字來形容，而且機率是「賺多賠少」，難怪能吸引消費者出手。 何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文，分析「低首付＋工程期0付款」為何受到歡迎，提到部分觀點認為，這類建案只是延到交屋前後付款，總價依舊不變，其最致命的吸引力，就是一個「賭」字，而且賭盤機率還是「賺多賠少」。 他提到，「低首付＋工...