高雄受台積電設廠效應，帶動房價持續攀升，不只預售屋或新成屋享受產業進駐紅利，楠梓區的中古屋同樣水漲船高。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮26日表示，根據內政部實價登錄揭露，位於高雄楠梓區加宏路上一戶屋齡43年的公寓四樓住宅，屋主去年7月，以每坪8萬元，僅花190萬元入手，今年2月每坪價增10.3萬元，單坪飆升至18.3萬元，以總價490萬元轉手成交，持有不到一年，帳面獲利達300萬元。 另外，楠梓區德賢路上一戶屋齡26年中古大樓，今年2月也以每坪15.6萬元...

準備要結婚，想要入手人生第一間房子，總價低的套房似乎是不錯的選擇，但為什麼長輩都力勸別買？倒底誰適合買套房，拿來當作投資標得好嗎？如何挑選好套房？就讓樂屋網買屋小詞典告訴你。01│什麼是套房？套房定義什麼是套房？套房指的擁有獨立門牌、水電錶，屋內沒有隔間，有衛浴設備的房屋產品。房屋市場普遍將房屋權狀 15 坪的居住空間，都稱作套房。因為少子化外加原物料上漲，大坪數建案銷售不易，建商開始推出小坪數房屋產品，提高市場購買率，有建商會將套房產品包...

【網路地產王/綜合報導】新北市地政士公會日前舉辦「雙地政士制」推廣記者會，新北市地政士公會表示，接下來3個月將以醒目的車體海報作為宣傳，目前先以雙北市推動為主，未來希望能一路往南推廣，更將「雙地政士制」立法作為目標，要讓全台房地交易安全全面升級。 新北市地政士公會指出，房地買賣交易過程中，買賣雙方都須承擔一些風險，如買方怕賣方一屋多賣，或遇到假屋主，也怕無法確定賣方實際欠款金額，原屋主抵押權沒辦法順利塗銷；賣方則怕遇到假買方，只收頭期款...

買方觀望賣方出清，3月看房熱絡嗎？屋主為了躲政府打房，小賺就賣，在疫情戰爭通膨下，買房有機會撿便宜嗎？每月不定期，只要10分鐘，讓一杯咖啡聊買房告訴你房市資訊，為你準備滿滿情報~【本集重點】01｜買方意願趨淡，先買小宅？02｜屋主小賺出清，躲避政府打炒房？03｜房市仍熱絡，投資壁上觀？04｜小資買低總，南部買新房？05｜打房+疫情+戰爭+通膨，房價會跌嗎？延伸閱讀▌線上找房買方數持平　自住買盤比例升─◍實價登錄搶先用►【點這裡】◍最貼心個人化找房►【樂屋網...

【住展房屋網/綜合報導】為了對付投機客，財政部祭出新招，針對「預售換約移轉」的課稅方式下手，由現行免稅額認定標準的「總價3％或30萬元」取其低，改為認定「已付款項加上獲利的3％」為成本，賣方未來若無法提供移轉仲介等費用證明，將不再享有獲利30萬元內的免稅額優惠。 根據官方統計，市場上低稅負或賠本賣屋的免課稅案件逾3千件，專家分析，因為近年房市熱度高，預售屋換約幾乎不太可能出現賠售的狀況，因此某些有心人士就會利用現行規則的30萬節稅空間進行短...

【網路地產王/綜合報導】信義房屋分析六都各主要行政區過去1年公寓、華廈、電梯大樓的住宅單價，年增幅度最高為高雄楠梓24%，受惠台積電設廠及橋頭科學園區發酵之下，楠梓及相鄰的左營區多了不少外縣市購屋客群，強勁需求下，加速推升房價。 根據信義房屋統計過去1年六都各行政區住宅單價漲幅，年增幅度最高的前五個行政區則全都分布在台中以南，其中年漲幅最高的行政區，由高市楠梓區的24%穩居冠軍。專家指出，中南高房價基期相對低，加上科技業擴廠、重大建設利多、新...

春節一過，買方立刻回流！樂屋網統計今年2月中古屋買氣，儘管歷經農曆春節傳統淡季，但整體淡季不淡，春節過後買氣更是迅速回升，2月訪客數相較上月增加38%，相較去年同期增加29%，預約看屋數相較上月增加56%，相較去年同期更是大增81%，其中又以台北市文山區最夯，看屋數翻倍成長。近期房價漲幅快速，不少買方擔心房價繼續飆漲到難以負擔，一過完年就開始出來看房，讓2月全台預約看屋數普遍提升；若從六都預約看屋數月成長觀察，以台北市躍升50%最多，新北市、台南市同...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，今年2月分數為44.6分，較1月減少0.7分，分數連續三個月下跌，但對應燈號則維持綠燈，已經「連7綠」。風向球六大構成項目中，預售屋推案量、新成屋戶數等兩項分數下滑，議價率、待售住宅建案個數與成交組數等三項分數持平，僅來客組數一項分數上升。住展雜誌研發長何世昌表示， 2月住展風向球分數下滑主因在於供給量縮減，原因則與季節性因素有關；隨著原物料價格高漲推升通膨疑慮，以及選舉建設題材開始...

去年六都交易熱門行政區前五名落在桃園、北屯、中壢、板橋、中和，都落在台中以北，不過，根據信義房屋統計過去1年六都各行政區住宅單價漲幅，年增幅度最高的前五個行政區則全都分布在台中以南。專家指出，中南高房價基期相對低，加上科技業擴廠、重大建設利多、新建案頻繁推出等因素，都是推升中南高房價較雙北顯著成長的因素。信義房屋分析六都各主要行政區過去1年公寓、華廈、電梯大樓的住宅單價（排除1樓、頂樓、預售物件），與2020年相較，年增幅度最高的前五名分別...

【住展房屋網/綜合報導】營建業缺工、缺料問題越演越烈，迫使建商大幅延後交屋日期，引發消費者不滿。台灣消保協會近日召開記者會指出，高雄預售案「聯上鉑麗」原先預定今（2022）年1月交屋，該案建商卻在去年8月開始，通知消費者將延後2年交屋，若已購戶不接受，建商僅會無息退還已繳款項。多位消費者無法接受，憤而向消保協會投訴，質疑此舉是建商因房價上漲，出於惜售心態所出的「奧步」。 消費者謝姓女子表示，依據內政部《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載...