文／林喬慧 根據最新的「台灣房地產網路聲量」觀察資料顯示，2025年上半年，全台房地產相關網路討論量達289萬則，較2024年下半年減少約10.8%，房市熱度明顯降溫。意藍資訊總經理楊立偉指出，市場降溫主因來自央行限貸令、新青安補貼刪減與多項打炒房政策，讓民眾態度轉趨保守，房市購屋進入「觀望期」。 彥星喬商廣告傳播事業群董事長劉安立則表示，雖然輿情聲量跟市場買賣數據同步有下降的走勢，但下降幅度相對溫和，顯示大多買方因銀行貸款成數受限而採取觀望...

屏東房市轉向買方市場！屋主讓利10%-15%加速成交 【M傳媒房產中心／專題報導】 屏東房市正在經歷一場寧靜的轉變！過去十年，隨著高鐵延伸、科學園區發展等利多題材，屏東房價一路攀升，如今卻在政策打房與市場觀望氛圍下出現轉折。永慶不動產屏東區經管會會長鄭景鴻直言，近來屏東房市已從賣方市場轉向買方市場，不少屋主意識到景氣反轉，願意降價10%至15%求售，為自住客開啟難得的進場時機。   十年漲勢轉折  根據市場觀察，屏東市房價在過去十年間漲幅驚...

薪水追不上房價！六都購屋比大解密，你能負擔哪一座城市？ 【M傳媒房產中心／專題報導】 「台灣平均月薪突破6萬元」的頭條新聞背後，藏著六都民眾望屋興嘆的現實。根據主計總處調查，2024年台灣總薪資平均數首度突破6萬元大關，達60,984元，但這份喜悅卻難以轉化為購屋動力。當雙北蛋白區新案單價動輒6字頭起跳，台中、桃園主流產品總價動輒千萬元之際，多數受薪階級發現自己與「住有所居」的夢想越來越遠。 六都收入與房價大比拼 若以主計總處公布的2024年總...

月薪10萬單親爸的購屋難題！150萬存款買房攻略 專家給答案 【M傳媒-房產中心報導】 「月薪快10萬、存款150萬，單親帶一個孩子，想買房該買多少才不吃緊？」一位單親家長在買房知識家真誠發問，道出許多高收入卻缺乏家庭奧援的購屋族心聲。這位網友月薪近六位數、每月能存下七到八萬元，卻因是孤兒缺乏保人，在購屋路上感到孤軍奮戰。這個看似優渥的財務條件背後，藏著單親家長對未來的不安與對安居的渴望。 財務條件的優勢與挑戰 從數字面分析，月薪十萬在台...

斡旋金簽下去就反悔!　專家揭「房仲不會說」的改價求生術 「我是不是被坑了？」簽下斡旋金的那個夜晚，無數購屋新手在悔恨中輾轉難眠。當衝動戰勝理智，當「怕買不到」戰勝「理性出價」，這個十萬元起的決定，可能成為你人生最貴的一堂課。 【M傳媒 房產調查組】「房仲說今天不下斡旋，明天就被買走了！」這句話如同魔咒，讓無數購屋族在壓力下簽下後悔的數字。台灣獨特的「斡旋金制度」，正成為購屋流程中最具爭議的一環。當買方在激情過後想要反悔改價，才發...

  【M傳媒房產中心／專題報導】 當台股加權指數衝上兩萬七千點歷史高位，市場一片歡騰，卻有另一個冷靜的現實正被掩蓋，扣除電子與金融股的「未金電指數」已從高點下跌超過2600點。這個看似專業的指標，反而更貼近多數台灣人的投資現況。當全球供應鏈重組與政策風險加速電子業波動時，這場資本市場的狂歡，與普通民眾的財富增長之間，存在著明顯落差。   翻開歷史資料，2015年2月未金電指數為11689點，十年後僅升至13431點，累積漲幅約15%。同期間，加權指數...

顏炳立：房市持續低迷，預估全年交易量27萬棟戴德梁行董事總經理顏炳立表示，台灣房市因央行緊縮金流及升息影響，已從賣方市場轉為買方市場，並預測全年建物買賣移轉棟數約為27萬棟，較去年同期減少27.59%，顯示市場交易量顯著萎縮。戴德梁行在報告中分析，儘管台灣第二季GDP成長率達8%，且台股指數持續上揚，但房市交易量卻急遽萎縮，當前不動產市場表現與經濟景氣出現背離。此現象可能反映了投資需求因政策性壓抑而暫時停滯，市場雖顯低迷，但剛性買盤依然存在。閱讀更...

三房夢碎！台北房貸負擔飆破月薪181% 七都購屋壓力圖鑑曝光 新竹縣月薪1.08倍繳房貸、雙北陷「脫北潮」 【M傳媒財經中心／專題報導】 當一間台北市三房中古大樓的房貸月繳金額，達到平均月薪的1.8倍，這座城市正在改寫「安居」的定義。永慶房產集團最新統計顯示，台北市三房住宅中位數總價已衝上3,652萬元，購屋者即使貸款七成，每月仍須負擔9.8萬元房貸，遠超過平均月薪5.4萬元。這場居住正義的拉鋸戰中，連新竹縣的房貸負擔都突破月薪108%，雙北更掀起「小宅...

「台灣價值變成負債權？」年輕人諷刺：拚經濟成果都進投資客、建商口袋 【M傳媒生活中心／調查報導】 「買房像解鎖人生成就，但解鎖後才是負債的開始！」一名在科技業工作的35歲網友在論壇自嘲，道出台灣青年世代對高房價的集體無奈。近期，一篇以諷刺筆法探討「台灣價值」的網路文章引爆熱議，從房價、稅負到政治社會現象，層層剖開台灣光鮮經濟數據背後的矛盾現實。當「拚經濟」與「高生活成本」形成強烈反差，台灣價值的定義，正被迫重新審視。 房價所得比...

北市高房價震撼教育　雙北與桃園的「平行時空」對比 M傳媒房產中心／專題報導 在台灣，跨過一條行政界線，房價卻像進入平行時空。近期有網友分享自身觀察，指出台北市動輒三千萬起跳、新北市也要兩千萬，而只要到桃園，千萬出頭的物件比比皆是，「就像從台灣去東南亞消費，便宜到讓人有種不用看價錢的錯覺」。這樣的直覺感受，恰好揭露出台灣房市的地域落差與背後的結構問題。 台北市高房價成為「全民共識」 根據最新實價登錄數據，台北市的平均房價依舊穩坐全...