圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導儘管高利率、保險費、地價稅、社區管理費與整體房價持續攀升，但美國西語裔族群對擁有房屋的渴望依然強烈。然而，購屋負擔能力的下降，讓實現這份夢想變得更加困難。 根據 CENTURY 21 Bear Facts Realty 總裁暨 National Hispanic Construction Alliance 丹佛分會會長 Juan L. Sanchez 指出，市場上屋況良好的房屋競爭激烈，而需要修繕的平價房屋，購屋者則需與財力雄厚的現金投資者競爭，這對資金有限的家庭而言是巨大挑戰。...

【網路地產王/綜合報導】在半導體及AI相關類股強勢帶動下，自去年第四季至今，台股一路狂漲，3季以來漲幅逾六成，有人持續看好繼續加碼、有人居安思危轉股購屋。根據本會調查，逾六成受訪者評估，台股將有機會上升，六成中有57.4%的投資者預計將在此波段內，將獲利移轉至房地產。另一個不可忽略的問題是，約有11%就業人口考慮離職專心做股票，政府應正視人力市場架構變動，以及對就業市場的影響。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（下稱房仲全聯會），2026...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導房地產科技公司 AngelAi 於美東時間週五（9月18日）在拉斯維加斯舉行的全國西班牙裔房地產專業人士協會（NAHREP）AVANCE Global 2026 大會上，展示了其「未來房貸專員」（Loan Officer of the Future）機器人。這款人工智慧（AI）機器人能夠實時處理房地產交易，預期將為房貸產業帶來革命性變革。 根據報導，AngelAi 的機器人具備處理數百萬個數據點的能力，包括核貸準則、市場數據及法規遵循要求，藉此建構出一個智慧型的虛...

「輕鬆上車」變成「交不了屋」！銀行鑑價面前，你的預售單只是一張廢紙 【M傳媒／產業觀察】 「買預售屋會賺錢」這句話，正在被市場數據重新檢驗。 根據創意家行銷研展部最新報告，2023年至2026年7月，全台預售屋累計解約已達9,311件。2026年前7月3,066件，已幾乎追平2025年全年的3,619件。同一時間，全台預售新案待售存量突破18.9萬戶，創2013年統計以來新高。 這兩個數字放在一起，不只是「市場不好」四個字能解釋的。過去幾年支撐預售市場的資金邏輯正在崩...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導美國大型金融機構摩根大通（JPMorgan Chase）於本週一（8月3日）宣布，將在 2035 年前投入高達 7500 億美元於住房相關計畫，旨在協助建立和維護 100 萬戶可負擔住房（affordable housing），同時協助 50 萬名客戶購置房產，其中包含 20 萬名首次購屋者。此舉是該銀行「美國夢想倡議」（American Dream Initiative）的一部分，該倡議於今年三月啟動，將住房可及性與負擔能力列為六大重點領域之一。 摩根大通承諾，未來十年內其抵押貸款規模將...

桃園社宅總戶數將破1.1萬戶！張善政：茄苳段社宅開工 八德區再添100戶 全國進度前段班 M傳媒房產中心 桃園市長張善政今（28）日上午前往八德區，出席「八德區茄苳段新建社宅工程開工動土典禮」。張市長宣布，目前全市施工中的社會住宅已達9案，加上規劃設計及發包中的案件，總戶數即將突破 1萬1,000戶，興建進度位居全國前段班，展現市府積極推動居住正義的決心與成果。 八德區第四處社宅！茄苳段提供100戶 結合托育、活動中心 張善政指出，茄苳段社宅是八德...

https://grinews.com/news/wp-content/uploads/2026/07/華爾街賣房潮！大佬撤離美國房市真相.mp3 草根影響力新視野 夜未央編譯 長期以來被視為美國房地產市場大買家的華爾街機構，近期策略出現顯著轉變。過去幾年大量囤積單戶住宅(SFR)的私募股權基金與房地產投資信託(REITs)，正加速出售手中的住宅資產。從黑石集團(Blackstone)到Invitation Homes與Progress Residential等產業巨頭，紛紛減緩購買腳步，甚至出現淨賣出住宅資產的趨勢，引發市場高度關注與熱烈討論。這股...

青安3.0不同年齡怎麼貸？40歲前拚年限、40至49歲拚現金流、50歲後降低槓桿 文／中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 青安3.0將於2026年8月1日上路，申辦至2029年7月31日止。新制增加年齡、所得及房屋總價門檻，讓不同年齡層的貸款策略出現明顯差異。 富哥認為，年輕不代表一定貸得到，年紀較大也不代表不能買房。真正的重點，是依自己的年齡、收入與家庭階段，選擇合適的貸款年限與負債程度。 先看懂青安3.0的基本門檻 青安3.0規定，借款人...

【網路地產王/綜合報導】在半導體及AI相關類股強勢帶動下，自去年第四季至今，台股一路狂漲，3季以來漲幅逾六成，有人持續看好繼續加碼、有人居安思危轉股購屋。根據本會調查，逾六成受訪者評估，台股將有機會上升，六成中有57.4%的投資者預計將在此波段內，將獲利移轉至房地產。另一個不可忽略的問題是，約有11%就業人口考慮離職專心做股票，政府應正視人力市場架構變動，以及對就業市場的影響。 中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（下稱房仲全聯會），2026...

新青安爆2897件轉售套利！176名無收入學生也貸到款 王世堅轟：全民補貼投資客 M傳媒／記者綜合報導 新青安貸款將於7月底屆期，財政部長莊翠雲昨（8）日承諾，新青安2.0方案將在兩週內公布，並將納入年齡、收入等限制。然而，立法院財委會昨日的質詢現場，卻爆出一連串驚人數據，新青安1.0上路以來，轉售套利、學生人頭戶、高所得者領補貼等亂象，讓多位立委齊聲開轟。 一、2,897件轉售，63%爽賺百萬以上 立委王世堅引述監察院調查報告指出，截至2026年3月，新...