民眾疾呼增檢舉機制防堵房蟲 喝止新青安人頭貸款漏洞 行政院日前拍板將新青安貸款排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外，此項政策鬆綁確實解決了許多首購族貸款卡關的問題。然而隨著政策放寬，市場上也出現擔憂聲浪，民眾普遍呼籲政府應建立更完善的防弊機制，防止投機客利用政策漏洞牟利，影響真正有購屋需求的年輕人。   新青安貸款自2023年8月實施以來，已核貸近13萬戶，核貸金額超過9,900億元，其中七成以上借款人為40歲以下青壯年族群。 ...

房貸荒有救了!? 金管會出重手　新青安貸款不限銀行30%天花板 行政院今日新增議程，金管會將陳報新青安優惠貸款精進方案調整報告。據了解，本次修法重點在於讓符合新青安貸款條件的案件，排除《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制。此舉意味著未來銀行辦理新青安貸款時，將不再受30%上限約束，可望釋出更多放款量能，緩解近期嚴重的「房貸荒」問題。 根據現行《銀行法》第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額...

文／林喬慧 在房市氛圍持續低迷之際，佳元建設董事長蔡錫全近日於新案『佳元織川』分享會中指出，若政府能針對首購與首換族適度鬆綁貸款政策，年底房市有望出現回暖跡象，甚至可能迎來一波「小陽春」。 他指出，在上述情況下，北士科將成為房市的掌上明珠。原因是其為台北市最後一塊大型重劃區，同時間也是科技產業聚落，而輝達宣布台灣總部落腳該區後，也確實帶動當地買氣。而北士科軟橋段、新洲美段兩區段中，具河岸優勢的新洲美段，將有望超車軟橋段。 蔡...

央行理監事會在即 張建一：現階段無降息空間、房市管制不宜鬆綁 中央銀行將於本月18日召開第三季理監事會議，市場關注貨幣政策走向與房市管制措施是否調整。台灣經濟研究院院長張建一昨日明確表示，目前貨幣政策沒有降息空間，而實施多時的房市選擇性信用管制措施也無須鬆綁。這番談話為市場預期定調，顯示央行短期內將維持現行政策基調。   張建一分析，今年受惠於AI需求強勁爆發，出口表現超出預期，帶動全年經濟成長率上修至4.45%，創下近年罕見的高水準。...

「預售屋禁轉賣形同破口？投資客瘋傳『陳情解套術』衝擊市場秩序」 近期房市傳出有預售屋買家透過特定陳情方式，成功獲得主管機關核准轉讓預售屋契約。這種透過「銀行緊縮導致無法交屋」為由的申請方式，正在投資客圈內流傳，引發市場關注。在央行限貸令與房市降溫的雙重壓力下，台灣預售屋市場正面臨一場無聲的風暴。   近期投資圈流傳一種特殊的「解套」方式：預售屋買家只要向縣市政府官方網站或市長信箱陳情，表示因銀行貸款緊縮導致無法交屋並申請轉賣預...

【央行終於鬆手？】房貸荒現轉機！9月理監事會前密會銀行巨頭，首購族救命稻草來了 台灣房市即將迎來政策轉向關鍵時刻！央行近期罕見主動出擊，密集邀集公股行庫進行不動產放款專案報告，此舉被市場解讀為長達數年的房市管制可能出現鬆綁曙光。這場被業界稱為「房貸荒」的危機，已從投資客蔓延至首購族，連行政院長卓榮泰都公開要求金融機構「開大水龍頭」，現在央行終於動起來了。 據了解，央行此次約談極具戰略意義，特意挑選兩家代表性銀行：一家是受《銀行...

房市交易量創八年新低 六都八月移轉棟數年減超三成 M傳媒 六都建物買賣移轉棟數創下近八年來同期新低，八月交易量年減幅度超過三成，市場進入前所未有的"乾旱期"。政府相關部門已開始研商對策，市場關注九月央行理監事會議能否為房市注入活水。房市正面臨嚴峻考驗，根據六都地政局最新公布數據，2025年8月建物買賣移轉棟數合計僅1.67萬棟，不僅月減11.6%，更較去年同期大幅衰退32.1%。這項數據反映過去一季以來房市交易持續低迷的狀況，業界普遍預期第三季仍將維...

房貸無差別衝擊首購/換屋族購屋夢 金管會、央行出手穩市場  房市正面臨嚴峻的「房貸荒」，民眾購屋貸款困難引發廣泛民怨。行政院長卓榮泰公開要求銀行「開大房貸水龍頭」，金管會與中央銀行緊急研商對策，試圖在風險控管與民生需求間取得平衡。許多民眾即使信用良好、收入穩定，也面臨購屋貸款困難的困境。 根據統計，2025年8月全台買賣移轉棟數僅約1萬6663棟，年減幅高達32%，台北市更是創下2003年有紀錄以來同期新低。這場房貸危機不僅影響市場交易，更衝擊無...

金管會嚴控房貸亂象 保障首購族權益雙管齊下 金管會昨日召集八大公股銀行總經理，針對近期房貸緊縮問題達成重要共識。銀行局長童政彰明確宣示，銀行不得以《銀行法》72-2條為由拒絕或延遲房貸撥款，同時嚴禁房貸搭售行為，此舉將為首購族與自住需求者帶來實質保障。 9月1日，金管會召集八大公股銀行總經理進行重要會議，會中銀行局長童政彰做出兩大明確宣示：首先，銀行不得以《銀行法》72-2條規定將自主風控作為拒貸或延後撥款的藉口；其次，嚴禁房貸搭售行為...

價格認知差距創歷史新高！關稅+限貸雙重打擊 交易量年減近3成   台灣房市正面臨近年最嚴峻的考驗！自去年9月央行實施第七波信用管制以來，加上今年美國關稅政策攪局，房市交易量能急速凍結。這波寒流不僅是周期性調整，更是結構性轉變的開始「房市投機時代」正式終結，「自住剛需時代」來臨。     數據會說話：29%跌幅背後的真相   根據最新數據，今年7月六都建物買賣移轉棟數年減率高達29%，1-7月累計年減27%，創下近年最慘紀錄。但深入分析會發現：   新屋交...