首購成家 好厝在這首購族買房，常遇到預算不足，找不到房子買的窘境，本期《地產王》為你蒐羅中部低價首購宅，讓你一看就上手。談到首購宅，民眾一般都直接往外圍聯想，不過今年起，除了台74沿線的市郊區域，低總價大樓案也開始在北區、西區、北屯文心路周邊一一現身，買新房成家甚至500萬元有找，首購宅確定回籠舊市區，購屋族也多了新選擇。近期在台中舊市區，首購型建案紛紛出籠。陳恒芳攝多年來首購族的預算幾乎沒變，不過首購產品、區域，卻不斷地變換移動，10年前...

輕移民 輕鬆買習慣原來的生活圈，卻預算有限，台北市文山區、新北市五股與汐止區，房價相對便宜，成為輕移民現象明顯的熱區，用短暫的通勤時間，換取更平價、舒適的家，怎能叫人不心動？【北市文山區：房價只要鄰近市區的5成】台北市高房價令人咋舌，但仍有相對平價區可供選擇。文山區因鄰近大安、中正區，也有信義快速道路能迅速抵達信義計劃區，據《住展》雜誌統計今年第3季文山區建案成交行情，平均房價每坪61.8萬元，約只要鄰近北市區域的5成，受周邊買方青睞。 文山...

年底購屋旺季+輕稅末班車激勵 11月交易量回溫受年底傳統購屋旺季、輕稅末班車激勵，民眾購屋意願仍增，各家房仲統計內部成交，11月全台交易量皆增3~10%，永慶數據顯示全台交易量回溫，以雙北買氣增逾2成最多，六都房價漲跌互見，雙北、台中房價微跌3%以內。房市受年底傳統購屋旺季及輕稅末班車激勵，各家房仲統計，11月交易量皆增溫。范厚民攝儘管有大選干擾，永慶房產集團統公布11月內部成交資料，全台中古屋交易量較10月增1成，六都以雙北增逾2成最多，台北市月增21%，...

千萬元購屋預算中，今年北市平均可購入坪數降至17.4坪，房子愈住愈小。資料照片統計全台首購族多以總價1000萬元內產品為首選，21世紀不動產分析近3年內部成交資料，台中市及高雄市購買1000萬元內的住宅民眾高達7成、9成，北市則約佔3成。以1000萬元為購屋預算來看，今年北市1000萬元可購入坪數17.4坪、台中市45坪、高雄市55.7坪，中南部兩都分別為北市的2.58倍及3.2倍。近3年北、中、南3都平均購入坪數皆呈現縮減趨勢，以2013與2015年相比，台中市從49.7坪縮減至45坪，減...

看房多2成 成交量依舊低檔「都是媒體養大購屋者胃口！」不願具名的代銷業者抱怨，由於降價、讓利、促銷等手法，不斷被媒體報導，所以「不降價就沒成交、不促銷就沒來人」，高雄市近期更有成屋案為使餘屋去化順利，推出零元購屋方案，方案內容也很保密，引起網路論壇討論，業者說：「就是要產生民眾好奇心，先拉客戶進案場再說。」「翔耀境好」單戶約1880萬元，近期有零付款促銷，標榜替客戶支付部分前期費用。資料照片全台房市交易趨冷，高雄市唯有部分1字頭產品詢問度高...

現代醫藥知識領域的顯學是基因，這門理論告訴人們，從生到死之間，心理及生理的強健或脆弱，都由與生俱來的基因所決定。任何後天的養生保健，或放蕩折騰，能改變的部分不多。例如心臟病、高血壓、糖尿病等，遺傳性的體質，神仙難救。與此說法呼應的，是舊有的命相理論。另外不少談因果的書亦一再言及，萬般皆是命，半點不由人。自古以來，人們抗拒著宿命論，並試圖拆解因果律；然而，生涯不遏百年，多數人來不及印證或反駁，便結束充滿挑戰和悲喜苦樂的一生。現實中任何...

近十年來房價漲很多，這點是毫無疑問的；問題是到底漲了多少？在哪個行政區買房賺最多？本文將不只為您大揭露，並要告訴您房市利基是什麼……據住展雜誌統計，近十年來大台北各行政區新成屋、預售屋房價漲跌幅結果顯示，要擠進排行前十名，房價漲跌至少要一六○％以上。若買到前十名行政區房子的購屋族，身家至少翻漲一點六倍以上，根本是「坐地起富」啊！最少漲一點六倍漲幅排行前十到六名，分別是南港、中正、蘆洲、五股、三重。各區上漲的主因略有差別，南港主要是捷運等...

聚焦社會宅及青年宅 學者：應說明如何籌財源端出牛肉2016年總統大選各組候選人，端出什麼牛肉解決住的問題？比較蔡英文、朱立倫、及宋楚瑜的住宅政策，3人不約而同聚焦於青年宅及社會宅，學者認為，整體而言大方向受認同，但如何籌措相關財源等未具體說明。台灣居住正義問題受關注，2016年總統大選各組候選人不約而同聚焦於青年宅及社會宅。范厚民攝民進黨候選人蔡英文喊出8年內全國20萬棟社會住宅，國民黨候選人朱立倫主張提出租稅優惠，吸引房東釋出空屋出租，並提供租...

全台房市買氣下滑，不過高雄標榜低總、首購輕鬆付款的1∼2字頭指標建案仍有不錯買氣，興富發「大悅」至今已銷售280戶，將近9成，而達麗建設預售大樓「全民萬歲」也銷售260戶，估計12月可突破300戶。興富發預售案「大悅」，自備80萬元可買2房，受首購族青睞。唐郡威攝一周可成交20戶興富發建設大樓預售案「大悅」，地上29樓，坪數18至30坪，開價25至32萬元，標榜總價399萬元起、定簽15%，付款輕鬆，近2周平均每周客戶將近150戶，一周成交約20戶。「大悅」現場專案經理黃羽...

新案均價扣除34%公設 每坪逼近180萬買房艱困大台北買房有多艱困？節節高升的公設比，幾乎佔據購屋金的多數，市調單位統計雙北今年新推案平均公設比發現，台北市均值已達34.2%，若用新案均價每坪89.8萬元計算，再扣除約15%的附屬建物面積，平均實坪房價逼近180萬元，超過日本東京房價水平。新案公設比逐年墊高，民眾購屋金超過3成花在公設。彭仁義攝根據《住展》雜誌統計，雙北市今年至11月15日的新案公設比與行情，發現台北市新成屋、預售屋平均公設比達34.2%，較去年略...