隨著全球減碳趨勢明確，再生能源、電力傳輸系統建置量增加，與AI產業發展帶來用電需求大增，對相關電力供應、設備概念股營運表現將帶來助力。 【文／莊家源】 近年來，受到全球暖化問題對氣候變遷影響加劇，各大企業紛紛響應由氣候組織（The Climate Group）及碳揭露計畫（Carbon Disclosure Project; CDP）所提出的國際再生能源倡議RE100，公開承諾於二○五○年以前有階段性的達成一○○％使用再生能源，透過投資電廠自發自用或是購買再生能源憑證等方式來達成RE100目標...

近期政府再度出手打炒房，房市景氣將跟著降溫？台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心，發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」暨房市景氣預測，2024年Q3景氣指標分數為48.32，Q4則是48.23，雖然下半年燈號皆為代表熱絡的黃紅燈，但指標分數呈現降溫趨勢；預測結果更顯示，明年Q1指標分數將進一步降至46.71，從黃紅燈回歸象徵景氣穩定的綠燈。 中央大學台灣經濟發展研究中心執行長吳大任表示，台灣房屋市場景氣燈號根據17項代表性變數，評估實際市場動能及景氣，每期各...

文／翁嘉妤 東亞地區迎接高齡化社會，國發會預估2025年台灣65歲以上高齡人口將估計約有468萬人，超過總人口數的20%，正式邁入超高齡社會，因此銀髮住宅成為近年關注焦點之一。依據仲量聯行策略顧問部及研究部合作首度發表的《台灣銀髮住宅展望》報告顯示，過往銀髮住宅市場居住年齡主要集中在65歲以上的退休族群，但近年55歲至64歲、具經濟能力且可自理的樂齡族群，對於銀髮住宅接受度增加，提早規劃銀髮生活，已是現今人口結構下新潮流，銀髮住宅市場「年輕化」趨...

文／翁嘉妤 台灣CCIM公布第二季商業不動產投資信心指數，總平均指數為118.20點，較前一季上升5.24點，創下歷史新高。一共參考四大指標包含辦公室、店面、土地開發、總體經濟，指數上升顯示市場偏向樂觀的信心水準。其中土地開發為信心最高，其次則是辦公室。 商業不動產投資信心創歷史新高 根據數據顯示，土地開發的信心指數為130.56點，較前一季上升4.12點；第二為辦公室127.08點，較前一季上升7.26點，信心居第三指標為總體經濟環境114.29點，較上一季...

文／王奕淳 台南市公布今（2024）年4月住宅價格指數，本期相較3月以0.99%的微幅上漲，相較去（2023）年同期則有8.82%漲幅，指數達144.92；各行政區的價格指數相較前期與去年同期，也同樣呈現上漲情形。至於交易量方面，則以自住為主要購屋需求，整體呈現月減16.10%的情形。 以住宅型態觀察大廈與透天住宅的價格指數，兩者分別為150.20與136.95，其中以大廈指數的月增率高於透天住宅。另外以行政區觀察，也同樣呈現微幅月增及年增趨勢；對應整體年減約16%的交易量...

政府接連打炒房但效果有限，今年房市仍逆勢向上，讓鄉林集團董事長、全國商總榮譽理事長賴正鎰直呼，「自己是開發商也很傻眼！」不過他今（8）日指出，被管制5年的回流台資將於8月起逐批鬆綁，多數可望投入股市與房市，估計下半年新推預售案銷售會加快、大面積及整棟新商辦行情看俏，「不動產行情未來3年持續穩健」。 根據各不動產開發公會的申報開工資料統計，六都在今年上半年推案戶數約4.41萬戶，比去年同期的4.57萬戶小幅減少3.6%，以新北市和台南市減幅達2成最明顯...

新青安到底是房市強力春藥還毒藥？專家從近期的狀況給了答案。新青安優貸方案上路以來，助燃房市相當明確，真正受益的卻是餘屋出清的建商、多賺10%利潤的賣家，以及買來轉租的投資客，反而「自不量力投入新青安的年輕人」、「有能力投入新青安的剛需自住年輕人」或「暫時沒能力購屋的年輕人」，都成了最大受害人。 新青安貸款專案自去年8月1日上路以來，受惠貸款戶到2024年5月底，累計核貸5萬7980戶，核貸金額約4281億元，每個月以近500億元持續遞增中，核貸戶佔成屋總...

文／翁嘉妤 平均地權條例上路滿一年，即便政府透過政策想抑制房價，但房價創新高情況卻仍遍地開花。根據永慶房屋統計，今年第二季全台和七都漲勢再起，除了台南外，其餘季增幅皆逾5%，其中新竹縣市以近7%漲幅奪七都之冠。 平均地權條例滿周年　房價仍直衝 根據永慶房屋統計，2024年第二季全台房價指數上揚趨勢明顯，季增幅達4.7%。永慶房產集團研展中心總監郭翰分析，今年第二季新青安加速自住族群進場，購屋需求強勁，持續推升房市交易量。 此外，七都委...

7月囤房稅2.0上路，明年收到稅單時，許多非自用多屋族的房屋稅要加重，不過也有不少住宅可以免房屋稅！根據台北市稅捐稽徵處公布，去年(112年度)稽徵的房屋稅最新數據，住家用房屋共95萬8987萬件，其中應稅77萬7653件，免稅案件達18萬1334件，約占全部住宅件數的兩成，和前一年相比年增5920件！ 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，台北市「住家房屋」免徵房屋稅的現值門檻，112年期為10.8萬元，113年期起上調至10.9萬元，低於門檻的住家才免徵房屋稅，因此若為非住...

文／朱福山、施絢傑、王奕淳　設計／鍾宜珊　攝影／羅劍明 近年受台商回流拉動，國內產業人力需求持續上升，不只讓台灣在2023年繳出失業率23年新低的成績單，大城市對周邊人口的磁吸效應也進一步擴大。《住展雜誌》盤點出七都共30個潛力開發案，在未來10年內都可望翻轉區域機能，對周邊房市帶來新一波支撐力道。 南港區興建中的開發案不少，待建設到位後，將翻轉大家過去對南港黑鄉的印象。 攤開內政部最新資料，2023年台北、新北、台中、台南、高雄等五都的淨...