預售屋頗受首購族青睞。但有初次買房的網友表示，自己買了某預售案，也已簽約和付訂金，但建商以用印為由收走合約，幾天後代銷竟改口稱要調漲價格，讓他十分錯愕。一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己買了某預售屋，已經給了訂金，也簽約了，沒想到過幾天要去付頭期款時，代銷卻突然改口，稱「不能給這個價錢」，之後的報價的比原本的貴了三十幾萬，讓他錯愕又不解。他也進一步說明，雖然當時自己已簽約，但對方卻以「要拿回公司蓋大小章」為由，先拿...

內政部欲行虛坪改革，首當其衝為車道及車位，掀起車位大小及價格的廣泛討論，依據實價資料觀察今年第一季六都坡道平面車位的均價、平均面積，與三年前同期比較，價格全體上漲，台南市價格三年成長16.7%，平均一個平面車位133萬元輾壓台中市，不過車位面積各有增減，台北市平均面積10.9坪最大，南二都車位平均面積都不到9坪。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，南二都因台商回流及科技業南移，台南及高雄的高價住宅增加，連帶車位價格高漲甚至直追北部行情，尤其台南...

【網路地產王/綜合報導】購屋的最主要目的，不外乎居住及資產保值，挑選適合居住的房屋，是購屋族最重要的功課。在歷經3年的全球疫情落幕後，生活已逐步恢復正常，然而在這段期間內，較長時間處於住家中，讓民眾的購屋考量角度，產生了新思維。 一、不只看房數、更要看坪數 住家的房間數，符合家人需求最為重要，但更要注意的是總坪數大小，依康捷建設多年規劃住宅的實務經驗，3房客餐廳的坪數大約要8.5坪，主臥房居住2人約需5.5坪、次臥房約4坪、衛浴2坪、廚房2.5坪、陽...

內政部欲行虛坪改革，首當其衝為車道及車位，掀起車位大小及價格的廣泛討論，依據實價資料觀察今年第一季六都坡道平面車位的均價、平均面積，與三年前同期比較，價格全體上漲，台南市價格三年成長16.7％，平均一個平面車位133萬元輾壓台中市，不過車位面積各有增減，台北市平均面積10.9坪最大，南二都車位平均面積都不到9坪。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，南二都因台商回流及科技業南移，台南及高雄的高價住宅增加，連帶車位價格高漲甚至直追北部行情，尤其台...

Array 文／梁博超 近日內政部長林右昌宣布將推行虛坪改革，優先處理大家最關注的車道、停車位問題，並預計於6月時提出方案，掀起車位大小及價格的廣泛討論。依實價登錄資料，觀察2023年第一季六都坡道平面車位的均價與平均面積，與三年前同期比較，價格全體上漲。尤其台南市價格這三年來成長16.7%，平均一個平面車位133萬元輾壓台中市；不過車位面積各有增減，以台北市平均面積10.9坪最大，南二都車位平均面積都不到9坪。 內政部將推虛坪改革 停車場首當其衝！專...

高雄挾帶科技業設廠等議題，房市引發關注，最近就有民眾抱怨，位於農十六以及美術館一帶的中古屋，幾乎呈現一房難求；根據當地房仲說法，兩地的中古屋只要價格合理「確實有搶房現象」，主要是受惠建設題材，房價增值潛力強吸引購屋族卡位，買盤不只本地還有外來客，例如農十六就有中古屋開價年漲逾200萬元，提醒搶便宜的機會只會越來越少。 民眾在PTT論壇發文，探討高雄的中古屋市況，自稱觀察到買氣火熱，更透露物件銷售順暢，連釋出的速度都追趕不上，還強調總價或...

最近幾年在建設題材與科學題材的雙重坐鎮下，台中房價快速走揚，普通年輕族群為了完成買房上車的夢想，也只能越住越遠，把目光轉向相對外圍的蛋白區、蛋殼區。東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現，目前在台中各個行政區中，以太平區的年輕房貸族佔比最多、達到59.4%，幾乎每10個房貸族裡面就有6人年齡還不到40歲，其後分別是龍井區58.6%、北屯區55.9%、大雅區55.7%、東區55.7%。專家分析，太平憑藉房價基期低、生活機能成熟、聯外交通便利等三大優勢，成為台中年輕首...

房仲業者今（19）日指出，基隆七堵最貴指標大樓社區之一的「松鼎苑」，7樓戶別，歷經3次轉手，每次都獲利上百萬元，全棟社區近年更從未賠售過，堪稱七堵最強社區。 全國不動產今天指出，該社區11樓戶別，近期出現轉手交易，觀察實價揭露資訊，前屋主持有9年多增值690萬元，拆算車位每坪單價來到39萬元，創下該社區最高價紀錄。 另外，去年底7樓戶轉手也增值530萬元，拆算車位每坪單價來到36.7萬元，也創該社區次高價紀錄，且7樓戶已歷經3次轉手，通通皆有上百萬元...

商辦市場熱潮，一路從台北市吹到新北市，連三重也開出紅盤，國揚（2505）位於新北市三重的「國揚數位大樓」今（19）日傳出喜訊，和潤企業（6592）豪砸9.22億元，「掃」走其中7戶及停車位39個，換算每坪成交價達45萬元；法人估計，該交易對於每股獲利貢獻度，可望有0.24元。 據國揚透露，三重「國揚數位大樓」總銷達67億元，在潛銷期間已被全數預約，預計2025年底完工交屋後，可望入帳認列。 國揚今天董事會決議通過，出售新北市三重區中興段「國揚數位大樓」的預...

商辦市場熱潮從台北市吹到新北市，國揚（2505）19日董事會決議通過，出售新北市三重區中興段「國揚數位大樓」的預售辦公室及停車位，買家為和潤企業（6592），購買七戶及39個汽車停車位，每坪成交價格45萬元，每一停車位交易價格190萬元，總交易價格達9.22億元。法人估，該交易對於國揚每股獲利貢獻約0.24元。