文／謝曉菁 新北市新店區因具備交通與地段優勢，住宅租賃行情長年位居前段班。根據新北市新店地政事務所統計，捷運站周邊500公尺內住宅平均月租金達2萬3508元，比安坑輕軌沿線住宅高出約4200元。即便租金明顯較高，仍有近半數租客選擇住在捷運站周邊，顯示交通便利性依舊是租屋市場的重要考量。 依據114年實價登錄資料，新店區平均月租金約2萬1400元，主要租金帶落在1.7萬至2.5萬元之間。觀察租賃市場發展，新店區呈現明顯的「捷運導向」特性，租屋族普遍願意提高預...

文／謝曉菁 買房對許多人來說是人生重要里程碑，但在付出鉅額購屋款後，究竟需不需要再花一筆費用，請專業人士「驗屋」？《房市讀懂了》節目中提及，曾有屋主新房子住不到三年，牆壁就長出壁癌，而建商給的回覆卻是「新屋本來就要曬三年才會乾」。 00:25 破解建商話術：壁癌「曬三年才會乾」?12:50 驗屋沒發現問題，冷氣漏水誰負責？16:05 房屋要自己驗，還是花錢請專業公司？ 驗屋有沒有必要？漏水退屋案例  住宅消保會創會理事長吳翃毅分享一起交...

新北停車位新制正式上路！終結「一戶一車位」 小宅、捷運宅購屋成本可望降低 M傳媒房產中心 因應小宅產品增加、社會住宅推動，以及大眾運輸導向開發（TOD）逐漸成為都市發展趨勢，新北市政府今（10）日正式公布「新北市政府辦理基地開發交通影響評估審查原則」，針對住宅開發案停車位設置規範進行調整。新制打破過去「一戶一汽車位」的剛性規定，改採更具彈性的差異化設置標準，希望藉此降低不必要的興建成本，避免停車空間成本過度反映在房價上。 不再強制「...

圖一：新潤世界都心銷售業績亮眼，自推案至今單一年度累計銷售逾三百戶，在林口地區新建案中居銷售之冠。（圖/業者提供）商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導台灣房市在政府限貸令的衝擊下持續震盪，多家建商傳出資金壓力，市場觀望氣氛籠罩。然而，在新北林口文化三路核心地段的「新潤世界都心」預售案，卻正在改寫林口房市銷售紀錄，自推案至今，單一年度累計銷售逾三百戶，成為地區成交量最亮眼的指標建案。市場人士分析，新潤世界都心能在林口眾多新建案中脫穎而出，主要來...

圖一：新潤世界都心銷售業績亮眼，自推案至今單一年度累計銷售逾三百戶，在林口地區新建案中居銷售之冠。（圖/業者提供）商傳媒｜記者陳宜靖／台北報導台灣房市在政府限貸令的衝擊下持續震盪，多家建商傳出資金壓力，市場觀望氣氛籠罩。然而，在新北林口文化三路核心地段的「新潤世界都心」預售案，卻正在改寫林口房市銷售紀錄，自推案至今，單一年度累計銷售逾三百戶，成為地區成交量最亮眼的指標建案。市場人士分析，新潤世界都心能在林口眾多新建案中脫穎而出，主要來...

每到畢業季、開學季或是年前年後的轉職潮，台北各大捷運站總能看到拉著行李箱、行色匆匆的北漂族。對於初來乍到大都會的大學新生或社會新鮮人來說，搞懂台北錯綜複雜的交通網絡已經是一大挑戰，要在茫茫房海中找到一個安身之所，更是難上加難。常常聽到身邊的朋友抱怨：「我明明在信義區上班，特地租在信義區的行政區裡，結果每天走到捷運站竟然要跳上公車晃20分鐘？！」「對台北地理位置根本沒概念，只知道公司在文湖線的某個站，到底要怎麼找房才不會踩雷？」傳統的房...

對於大台北或台灣各大都會區的通勤族來說，「逐捷運而居」幾乎是買房時的黃金鐵律。每天上下班能少走幾分鐘，生活品質就多提升好幾個檔次。然而，傳統的房屋搜尋網站往往讓人找得頭大：在搜尋欄輸入「捷運宅」，跳出來的物件不是離站點走路要20分鐘，就是得一站一站切換查詢，比對得眼睛發酸。「有沒有哪一個房產平台，可以直接用捷運線和站點同時篩選物件，還能直接看地圖對比？」答案是肯定的！今天樂屋網小編就要來為大家親自實測與開箱樂屋網「捷運找房」與「地圖找...

停車位代金新制上路！專家：代金可以收，但不能用「車位售價」來課錢 M傳媒房產中心／綜合報導 新北市停車位設置新制上路，引發房市討論。依新制方向，針對小坪數住宅、都市更新案件，以及鄰近捷運、台鐵、輕軌等大眾運輸場站周邊開發案，將採取更彈性的停車位設置機制。若基地條件受限、經審議後無法設置足額停車位，開發單位可繳納代金替代，其中汽車格代金為150萬元、機車格代金為30萬元，收入將投入公有停車場建設及周邊停車環境改善。 政策原意，是讓停車...

【網路地產王/綜合報導】基於總價及銷售考量，近年新建案規劃主流，已經從3房縮小為2房，3房供給案及供給戶數大減，4房產品更是絕對稀缺，多代同堂的換屋家庭，想要找到適合的產品，愈來愈不容易。 根據網路地產王統計，6月份五股區、蘆洲區、三重區等區域，公開銷售中的預售屋總計有49案，其中五股區及蘆洲區預售案分別為13案及2案，但這2區總計15案中，4房規劃為零，也就是說，五股區及蘆洲區新推的預售案已經全無4房規劃。三重區6月份在線銷售的預售屋總計34案，但也...

高雄都市計畫新制上路！農業區可蓋到4樓　住商區禁寵物殯葬 M傳媒 房產中心／M編 高雄市都市計畫管制迎來新變革。高雄市政府6月1日正式發布修正「都市計畫法高雄市施行細則」部分條文，本次修法聚焦四大方向，包括保障農業區既有建築權益、維護住商環境寧靜、完善都市設計審議機制，以及精確化容積總量管控。 其中最受市場關注的，是農業區建築高度放寬。 高市府都發局表示，縣市合併後，原高雄縣區部分農業區建築權益受到限縮，為兼顧既有民眾重建需求與...