隨著房地產市場的多元化發展，新型不動產如「酒店式公寓」和「公寓式酒店」逐漸受到投資者與自住者的關注。這兩種物業類型看似相似，實則在產權、管理方式、目標客群及投資回報等方面存在顯著差異。本文將深度剖析酒店式公寓與公寓式酒店的特點、優劣勢，並從自住與投資的角度提供選購建議，幫助您在買房時做出明智決策。一、酒店式公寓與公寓式酒店的定義與核心差異1. 酒店式公寓：獨立產權與靈活用途白話來說就是公寓，並加入酒店式的經營管理，結合了住宅與酒店服務的...

立法院今（10）日三讀通過《貨物稅條例》第11條之1修正案，確定將原本即將於6月14日到期的節能家電退稅措施延長4年半，至2029年12月31日止。購買符合節能標準的電冰箱、冷暖氣機與除濕機，每台最高仍可減徵貨物稅2000元，由消費者申請退還。 目前施行中的節能家電減稅，是針對經濟部核定能源效率為第一級或第二級的新電冰箱、冷暖氣機與除濕機，每台可享有最高2,000元的貨物稅減免，原定優惠將於今年6月14日截止。行政院基於節能減碳政策，提出延長修法草案，最初規劃延...

銀行房貸滿水位加上央行信用管制，讓不少面臨交屋核貸的預售屋買方頭殼抱著燒。例如李小姐半夜盯著銀行核貸通知書僅核准65成的結果，吶喊面臨近300萬元的資金缺口，難道只能解約、放棄百萬訂金？專家建議，可先釐清契約條款與實務政策，好好與建商協商。 房市部落客賣厝阿明在臉書社團「賣厝阿明知識+」分享，李小姐深夜11點盯著銀行核貸通知書上「核准6成5」的數字，手止不住顫抖，她2年前簽下預售屋合約，如今因央行限貸令讓她面臨近300萬元的資金缺口，「難道只能放...

受到央行限貸令的影響，近期交易移轉量大幅縮減，不過房價究竟跌了嗎？根據台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄，2025年六都1～4月的住宅單價均價和去年同期相較，六都中唯一價跌的是高雄市，去年1~4月時，住宅均價高達28萬元，而今年26.8萬元，年跌4.3%，成為唯一漲多修正的都會區。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，台北市從過去的7字頭，如今已站上8字頭，均價來到81.5萬元，因為台北經濟之都機能完整，陸續不少都更危老新案供給，推升均價，不過房價長期居高，...

在房價飆漲、老宅搖搖欲墜的城市裡，「都市更新」本該是改善生活的救星，卻意外成為壓垮一般家庭的經濟炸彈。很多人以為都更是「賺到新房」、「一坪換一坪不花錢」，但事實是你得有錢，才能住得回去。日前就有一位網友在網路上發文求助，控訴家中參與都更後，竟然得先補足高達1800萬的差額才能擁有原本的房子，讓他瞬間掉入貸款地獄的邊緣。 該名網友在網路論壇Dcard上發文表示，父親當初與建商簽下合約時，認為會有利可圖，預期舊宅換新房還能賺進數千萬。沒想到建商表...

高雄店面行情創新高！台積電效應發酵 左營高鐵商圈驚現單坪115萬天價 高雄房市在台積電設廠效應帶動下，不僅住宅價格攀升，連帶1樓店面及住家行情也水漲船高。根據實價登錄統計，2025年1至4月高雄預售屋1樓店面與住家均價達每坪59.72萬元，創下歷史新高，其中左營高鐵商圈更出現單坪115萬元的成交紀錄，改寫高雄店面單價天花板。專家分析，隨著科技產業進駐，資產客轉向中型店面產品，高雄商業地產正迎來新一波價值重估。    高雄近年受惠於台積電楠梓廠投資...

日圓貶值掀日本置產熱 專家提醒「買易賣難」三大關鍵陷阱 全球經濟局勢動盪之際，日本房地產意外成為資金避風港。隨著日圓匯率跌至34年新低，台灣赴日置產熱潮再起，不僅投資型買盤湧入，更有過半購屋者將日本房產作為度假宅或退休居所。然而在這波熱潮背後，隱藏著法規陷阱、維護成本與文化差異等風險，已有不少投資人因衝動購屋付出高昂學費。   近年台灣人赴日購屋用途出現結構性轉變，自用比例從過往30%攀升至50%，「許多中產階級不再只把日本房產當作投資...

富比士地產王記者蘇茵慧／高雄報導 央行於今（19）日理監事會後公布數據指出，近一年來全台辦理換屋協處的貸款案件僅2142件，占所有受限貸款撥貸的比率僅7.5%。同期間，向央行陳情有關限貸措施的案件共748件，其中涉及換屋議題者僅59件，占比約8%，顯示「並未觀察到民怨顯著升高」。央行更分析，陳情內容多聚焦於貸款條件不如預期，或無法於一年內出售第一戶等技術性問題。然而，業界對此提出嚴正反駁。高雄市代銷公會理事長謝哲耀直言：「數據無法反映實際市場困境...

房東賣房要我滾？租客必知6大權利！律師警告：這樣做恐吃官司 『房子賣掉了，你下個月搬走！』租了多年的房子，房東突然以賣房為由趕人，你只能摸摸鼻子認賠嗎？ 錯！律師揭露：即使房產轉手，房東也無權任意終止租約！ 本文教你用6道法律防火牆，守住你的居住正義！」   根據你的情況，你原本是「定期租約」，期滿後未續約但繼續居住，房東也未反對，因此轉為「不定期租約」。   現在房東因賣房要求你搬離，以下是你的權利與應對方式： 1. 房東必須符合...

東區名人巷土地遭盜賣案 纏訟20年終獲國賠判決 台灣高等法院更六審11日針對前大法官王澤鑑伯父王諸齊名下土地遭盜賣案作出判決，認定台北市大安區地政事務所確有行政疏失，判決應賠償6名繼承人5217萬餘元及自2006年起計算的利息。這起橫跨20年的國賠案件，歷經最高法院6次發回更審，終於獲得階段性結果。   這座位於台北市東區名人巷的黃金地段土地，包含忠孝東路四段216巷、205巷共3筆、總面積410餘坪的土地。雖然被列為公共設施保留地，但若經政府徵收或採捐...