台北市南港區在1940年代扮演工業重鎮，城市升起裊裊黑煙，讓當地有了「黑鄉」稱號，年輕世代不曾經歷，看到蛻變後的南港欣欣向榮，常駐展覽還有乾淨的城市走廊，令人好奇城市潛力？專家指出，南港的建設題材逐步兌現，還有首都門牌價值，隨著高鐵等交通條件改善，有助磁吸人口移居，房市正在迅速崛起。民眾在PTT論壇發文，並且以「南港的發展性會不如西區？」，提到自己很看好南港發展，不認為會輸給台北西區，點名優勢在於整地容易，而且產權都很單純，如今街廓普普遍都...

進入梅雨季後天氣又濕又熱，不少民眾會開冷氣來達到降溫效果，有些人為了省錢只選擇開電風扇，而電風扇該怎麼吹才能又涼又省電，其實也大有學問。日前台電分享了4撇步，表示電風扇並無改變溫度效果，如果想要降低室內溫度，一定要多做最關鍵的「這步驟」。 台電表示，梅雨季來臨天氣悶熱，不過只要有涼涼的風吹來，就會變得很舒服，但如果在沒有開冷氣時，只單靠吹電風扇來消暑，其實有一個更涼的秘訣，「就是記得打開窗戶！」 台電指出，開窗、不開窗差很大，因為電...

冰箱在生活家電當中，算是大型吃電怪獸，日前台電表示，要如何讓冰箱有效達到節約能源的方法，不外乎就是得避免過多的冷空氣流出，就不會讓冰箱消耗更多的電力保持低溫，此外，台電也分享3撇步，讓冰箱在使用上能更加省電。 台電表示，「總是很cool的冰箱，是家裡全年無休24小時運轉的家電。」但要如何避免冰箱更耗電，其實就是一直讓它維持很cool，讓冰箱內部留住更多冷空氣，就不須多耗電讓冰箱保持低溫！ 此外，台電還分享使用冰箱省電3撇步： 1.減少開關門次數...

Array 文／梁博超 為加速都市更新進程，活絡都市機能，高雄市政府地政局推出「都市更新權利變換建物第一次測量預先審查」便民措施，自2023年6月起，都更權利變換案可提前在建物屋頂版勘驗完成後，於取得使用執照前即可向轄區地政事務所申請，從而大幅縮短期程，至少節省半年以上的時間。 高雄推都更案建物測量預審查 預計節省半年期程(資料照片) 地政局表示，按照一般建物產權登記程序，新完成建案需等到取得使用執照後，才能向地政事務所申請建物第一次測量（...

文／樂屋網調研中心經理洪安怡近期接連不斷出現的天坑，還有高空吊臂墜落毀損中捷事件，原以為我們的政府，已經開始準備面對營造業的結構問題，一則營造業開放移工的預告，輕易粉碎了我們的想像。研議多時的民間營造工程開放移工，日前由勞動部正式宣布預告。民間營造工程長期以來都存在著雇用非法移工的問題，而今政府打算開放合法聘用8000名移工，對應營造業的缺工問題大概只是杯水車薪，用開放移工這種簡單粗暴的方式來應對產業困境，更無疑是飲鴆止渴。勞動部新聞稿...

Array 文／梁博超 立法院今（29）日正式三讀通過修正《再生能源發展條例》部分條文，增訂符合一定條件的新建、增建或改建建築物，應於屋頂上設置一定容量的太陽光電發電設備。後續將由經濟部與內政部共同研商相關子法規範。 立院三讀修正再生能源條例 新建物達一定規模應設置太陽能發電(資料照片) 本次修法旨在解決能源轉型遇到的問題，並為淨零轉型創造機會，優化再生能源推動的法制環境，有效整合相關行政程序，加速再生能源的發展。行政院會於去年12月8日通...

新北市土城司法園區都市計畫案，昨(23日)經營建署都市計畫委員會通過，後續即將區段徵收，未來除了提供8公頃面積給司法機關進駐，還將預留社會住宅空間。專家指出，土城近年挾帶建設題材，成功反轉蛋白區以及工業區的形象，如今司法園區計畫創造話題，催生住宅區並且改善交通，對房市有所幫助，預期房價在相關建設帶動下，未來有望逐步站穩5字頭。 根據營建署說法，該都市計畫區段徵收面積大約64.82公頃，規劃大約8公頃司法園區專用區，提供新北地方法院與地檢署進駐...

一場疫情加速全台飯店旅館市場的大洗牌！近3年多以來，站在海嘯第一排的飯店旅館，歷經換手、買賣，重新整裝後再出發，市場專家宏大國際資產公司總經理陳益盛預期，接下來可望迎來復甦的契機，最被看好的市場買盤，以位於台北的標的，相對較佳。 陳益盛表示，去年第4季至今年上半年疫情緩和、國境開放、商務客回流後，已可觀察到，不論觀光、航空、運輸、餐飲和飯店等相關個股，股價表現已有起色，外國人入境來台人數，也逐步回溫，觀察這一波買盤布局飯店旅館市場的...

據房仲業者今（19）日最新公布的數字顯示，台北市十大高價「學區宅」周邊房市，其中以「新生國小」、「金華國小」、「敦化國小」3大明星小學，周遭房價最搶手，住宅單價每坪都已突破百萬大關，要價不斐！ 台北市日前公布112學年國小額滿學校高達43所，其中25所已超過容納學生人數，需要辦理優先入學資格審查。顯示現代父母為了讓小孩贏在起跑點上，對孩子的學習教育更為重視，因此精心挑選評價好、有特色的學校入學。 永慶房產集團根據實價登錄資料，統計台北市25...

Array 三發首席大院的千坪基地優勢多元公設退縮空間讓居住更適宜 文／住展雜誌 仁武區為早期傳統產業重鎮，自高雄縣市合併升格後，市府積極推動該區市地重劃開發，因產業轉型升級、交通優勢及人口紅利的3大利多挹注，仁武近年發展極具爆發力，綠化工程更大幅翻轉以往對仁武工業區的印象，親民的房價也加速人口移入，近年區域房市快速起飛，交易表現熱絡，今年329檔期更躍為高雄房市一級戰區。 產業轉型帶動區域升級 產業開發建設往往能帶動區域整體發展，近...