號稱史上最強打炒房的《平均地權條例》修正草案，上週於立法院通過初審，今（26）日台北市大同區都更案「首岳」開市，負責銷售的創意家行銷副董事長朱良能認為，雙北早就沒投資客了，政策對房市影響不大，且由於成本仍高，房價沒有理由下跌。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 台北市少見佔地廣達1120坪的都更案「首岳」，由被稱為「都更大王」的聖德福建設耗費12年時間整合，基地在日治時期為「昭和」式街屋及老...

受惠「商60」重劃區，引進百貨、飯店和商場等商業設施的規劃，台南市安南區副都心周遭土地和房價齊揚，建地從5年前的每坪20多萬元，漲至每坪40多萬元，漲幅100％，大樓售價也從每坪20萬元到25萬元，漲至每坪37萬元到39萬元，漲幅介於56％到85％之間。 在安南區副都心生活圈擁有1,000多坪建地的太普建設表示，因為看好安南區副都心的未來發展，太普建設3、4年前，即已前往當地考察，物色適合的物件，後來以每坪30多萬元，購得土地。 據了解，目前正在安南區副都心生活圈...

平均地權條例捲土重來，除了限制預售屋轉售外，私法人購置住宅也將採許可制，房仲業者指出， 一旦新法上路，豪宅市場首當其衝，過去不少預售豪宅買方在節稅考量下登記在法人名下，未來交屋時恐出現爭議。 房仲業者觀察，近年不少高總價住宅買盤多登記在法人名下，可以公司支出節稅、增加財務操作的彈性，一旦新制上路，將堵住法人購置豪宅之路。 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，這波高總價住宅買氣有些是來自台商，若台商的個人資金從海外匯入，可能被層層課...

此次《平均地權條例》對於私法人購置住宅將採許可制，豪宅市場首當其衝，根據地政司年報資料顯示，去年境外公司買最大的就是英屬維京群島，2021年就買了3.95萬坪，另外前幾年南港也有預售指標大案熱銷，主要用途登記住宅用的就成交揭露240億元，若新制上路交屋恐怕也會出現爭議。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，私法人購置住宅若採許可制，高端市場恐怕會首當其衝，這波高總價住宅買氣有些是來自台商，若台商的個人資金從海外匯入，可能被層層課稅，且單次能回...

真的有這麼好康？一名網友打算購入一戶預售屋，沒想到代銷竟然主動提供優惠，要「免費」幫她將車位升級成大車位，雖然房屋總價不變，但她卻越看心裡越發毛，質疑對方在玩文字遊戲。 升級大車位不加價 她疑代銷有詐 該名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」中透露，近期打算在台中沙鹿購入一戶預售大樓，原本權狀22.91的物件，房價657萬、車位115萬元，總共772萬元，她看的相當滿意，也準備下訂。 ★【理財達人秀】失守半年線 反彈結束了？特斯拉破底 電動車ETF怎辦？★ ...

十多年前發生在新莊的「寡婦割喉案」當時震驚社會，房子到法拍市場也一路流標，不過最近有人花了近千萬標到了！大家都好奇是哪位勇士買下來的？但專家也說，其實這凶宅算是不錯的投資標的，不只這價錢已經算是市價打5至6折，下次要轉手賣時，也不用揭露這是凶宅。▼新莊的「寡婦割喉案」當時震驚社會。（圖／東森新聞）2008年發生駭人聽聞的寡婦割喉案，淪落到法拍市場一路流標，終於在最近第二輪四拍時，有人買了下來。現在有民眾以978.8萬拍下了這一間俗稱的「大凶宅」...

為因應房價飆漲，扼止炒房亂象，俗稱的打炒房條例（平均地權條例）將在下周三（21日）於立院進行初審。此案的重點項目，就在於「納管預售屋」禁止轉讓換約等規範，而草案是否溯及既往？也是投資客們心中遲遲放不下的大石。 平均地權條例即將在下週排審的話題，同樣也引起《PTT》廣大鄉民的熱議，有網友便以「嗚嗚以後不能換約了怎麼辦」為題發文，藉以探討，當「預售禁止轉讓」真正上路時，建商、民眾、投資客到底誰是才是真正的受惠及受害者。其中不支持打炒房條例通...

一名網友對某建案的各項條件都十分滿意，唯獨對配「機械車位」有疑慮，擔心維護保養的開銷，也怕碰上故障。建商卻說「現在的機械車位不同了」，令他好奇徵詢其他網友看法。 ★【理財達人秀】低檔+低價 鐵.航才剛發動？南電買台塑秘辛 集團衝鋒？★ 機械車位真有那麼不堪？ 近日，有網友在論壇PTT的home-sale板發文，表示自己看中某建案，無論是地點、樓層或屋內格局都很滿意，美中不足的是該物件配的是「機械車位」，如今的機械車位品質已大幅提升，和十幾年前不一樣，...

從實價登錄來看，深坑長年房價平均落在25~30萬元。近日，有網友於《PTT》指出，位於深坑「喜砌」3樓戶，屋齡餘四年，該物件權狀約18坪，是小宅套房戶。前屋主持有該物件四年，在今年10月脫手轉售，光價差就為他賺進160餘萬，且每坪更飆上46萬，更一舉突破該建案頂樓戶天花板價格！「網友們紛紛直呼：太扯了！」。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 房市專家何世昌對此表示，深坑地區價格落差甚大，該物件位於福隆...

▲豐富的建築規劃是磐鈺的一大特色。（圖／磐鈺營建機構提供） 磐鈺營建機構繼「磐鈺雲華」打響名號後，後續住宅案依然飽含鮮明風格讓人耳目一新，新案「草間漫漫」鄰近植物園，用心的規劃設計再度驚艷市場。 磐鈺營建機構以攜手新加坡WOHA團隊打造著名地標案「磐鈺雲華」，一舉威震地產界，至今依然在建築領域扮演先行者角色，今年第四季在稀有的植物園旁角地，推出指標新案「草間漫漫」，純住綠洲擁有多面採光、垂直跳島，兼具機能、永續、科技、健康，前瞻性十足的規...