買房時，很多人都會對動輒數十萬、甚至上百萬的單坪售價咋舌，「房價怎麼可能這麼貴！」、「一定是建商從中牟取暴利！」等批評也不少見。我們在前文也談到，需求變大、蓋房子的成本上升等，都是讓房價不跌反升的原因。對於想買房的人來說，既然要花費數百萬甚至千萬，想了解「建商成本及利潤」的心態就不難理解了。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 3種估價法 估出建物價值 既然想知道利潤，就要知道成本的...

房地產的「AB約」是先簽假合約墊高總價，用於登錄實價登錄及申請房貸，民眾再跟建商另簽一份總價較低的合約。有民眾爆料建商勸簽「AB約」卻不認帳，但網友卻不同情。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊！ ★追蹤「EBC地產王」買房免走冤枉路 建商提議簽「AB約」 事後發現上賊船 一名網友在臉書社團爆料公社發文痛批某建商「不守信用，稱自己買房時，建商提議做兩份合約，一份是價錢比較高的合約（A約），主要用來提高申請貸款的金額，等銀行核准後，...

編輯著作／住展雜誌 【住展房屋網/綜合報導】軌道經濟不僅帶動人流和物流，更可創造跨區域的投資貿易活動，因此逐漸成為重要的經濟模式。據報載，商仲業者統計近兩年全台的大型捷運聯開案，總投資額逾1,621億元，可開發樓地板面積共逾65萬坪，其中以「新北捷鑽」規模居全台之冠。 據經濟日報報導，今年到明年上半年，全台北中南共有11個捷運聯開案公告招商，包括高雄市橘線、新北市環狀線、台中捷運G9-1、新北市萬大線、新北市三鶯線等。值得注意的是新北市「新店十...

【住展房屋網/綜合報導】公設二次施工後被認定是違建，建商是否應該負責拆除？台中市政府消保官日前接獲投訴，指稱社區「防災中心」遭建商變更為「管委會辦公室」使用，經建管機關查認應限期拆除，但建商以房屋買賣契約已明載「買方同意變更使用」為由拒絕負責，目前雙方仍在調解中。專家建議，民眾可在簽訂合約時加註限制條款，以保障自身權益。 台中市政府法制局長李善植說明，如果建商沒有按照原核准建照圖說施工，在建築完成後，不符核准圖說的建物設施可能會被...

編輯 Cecilia Tai｜圖片提供 舨舍空間設計輕隔間設計為什麼那麼受歡迎？以台灣來說，都市地狹人稠，住宅面積較小，使用輕隔間能作為隱形場域界線，卻又不會真正阻斷空間視覺，在有限的空間中能大幅度改善居住舒適度，達到視覺放大、延伸效果。而寬敞的豪宅空間，若巧妙應用輕隔間設計，不僅放大原有條件優勢，也可以增進大坪數生活更多互動，同時予以適度隱私。輕隔間設計為什麼那麼受歡迎？以台灣來說，都市地狹人稠，住宅面積較小，使用輕隔間能作為隱形場域界線，卻又...

編輯 吳念軒│圖片提供 頑渼空間設計五光十色、速度飛快的時代，現代人生活步調一個比一個快，工作辛勞在外奔波、回到家也需要打理各類事務，還有讓人放手不下的手機電磁波。應變多樣刺激的生活，常常讓我們的頭腦處於高度緊繃。打造一處像北歐人生活一般的品質居家，讓自己能夠充分休息 ! 只要簡單掌握基礎色彩的選擇與簡單生活感的營造以及光三大原則，就能創造充滿靜謐感的舒適環境，讓緊張的肩膀與腦袋放鬆下來，還給自己身心放鬆的北歐時光……五光十色、速度飛快的時...

編輯 JeanRu｜圖片提供 蒔頤設計此案為36.6坪混搭風空間，設計的一開始原本以北歐風為概念發想，後來融入屋主訂購的柚木家具，讓簡約的空間增添溫潤情懷，展現家的溫馨氣息。由於居住環境較潮濕，壁面選用珪藻土材料，讓除濕機用量大為減低，感受到乾爽的居住空間；玻璃隔間打造遊戲區與書房的共享空間，滿足屋主對生活需求的期待，通透的隔間特性也讓公領域放大一倍。Home Data 設計公司：蒔頤設計設計師：楊勝富設計風格：混搭風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：36...

編輯 JeanRu｜圖片提供 易介室內裝修設計此案為30坪居家空間，捨棄華麗、繁瑣的視覺設計，透過簡約、俐落的現代風設計，佐入溫潤的木紋肌理，搭配開放場域規劃、梳理流暢動線與細膩的光源布局，創造開闊、舒適的人文宅邸。Home Data 設計公司：易介室內裝修設計設計師：蕭如芳、黃湘琦設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：30/坪居住成員：大人：2人，小孩：3人空間格局：四房主要建材：乳膠漆、花磚、壁紙、超耐磨木地板、鐵件、烤玻、木作貼皮、烤漆、...

【住展房屋網/綜合報導】民進黨基隆市長參選人蔡適應，6日由基隆市長林右昌及議員參選人陪同到仁愛市場掃街拜票，關於基隆民眾最關心的基捷工程最新進度，蔡適應受訪時表示，基隆捷運的環評已經送到環保署審查，綜合規劃的部分，年底前將送行政院核定。行政院長蘇貞昌也預計16日晚間6點將到基隆七堵百福宮，說明基隆捷運最新進度，及未來交通建設的規劃。 基捷分段推動 蔡適應指出，未來基隆捷運會分兩階段推動，第一階段是八堵到南港車站，以及銜接汐東線的部分...

行政院宣布13日起放寬入境檢疫，低迷許久的觀光、百貨業，即將迎接解封商機。信義全球資產公司觀察，隨著防疫政策逐步放寬，業者看準先機提前布局，台北、高雄都有商業開發案加持，店面商場呈現北、高齊發態勢，將帶動區域整體發展，實體店面可望終結寒冬，迎來嶄新契機。自2019年底起，疫情蔓延全球，重挫實體店買氣，但隨著邊境解封，休閒觀光、實體店面逐步回溫，投資人也重拾信心，布局商用不動產。從內政部公布之建照核發統計數據可觀察到，2021年至2022年H1六都商...