中彰投苗通勤月票穩定推動 台中：先以自籌款因應、確保民眾權益 【M傳媒 特派員 游穎達報導】 中部地區中彰投苗通勤月票（TPASS）自推行以來，已成為通勤族日常交通的重要工具。近期因中央尚未撥入相關補助款，引發部分民眾關注台中市及中部地區通勤月票的持續性。台中市政府今（8）日表示，地方政府將先以自籌款因應，確保民眾使用公共運輸的權益不受影響，並與中央及各縣市持續協調，讓制度穩定、長期推動。 台中市政府交通局指出，中彰投苗地區TPASS定期票...

文／住展雜誌 MyHousing 北台灣因交通網絡緊密、通勤便利，基隆、臺北、新北與桃園長期被視為同一生活圈。根據永慶房產集團彙整內政部實價登錄資料，近1年北台灣中古住宅交易熱區中，以新北市與桃園市表現最為亮眼，其中新北市共有7個行政區上榜，桃園市2區，台北市則僅1區入列。 桃園市在本次統計中表現突出，桃園區與中壢區分別以1,774戶與1,696戶的成交量，包辦基北北桃生活圈交易量前兩名。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，桃園區身為市政與經濟核心，交通條件...

張惠山／2026 中永和房市觀察：2,000 萬能買到什麼房？一次告訴你！ 【群洋國際地產集團 總經理 張惠山】 2026 年中永和房市持續穩定，雖然整體市場受到房貸緊縮、信貸管制影響，成交量略有下滑，但區域生活機能完整、捷運便利，讓自住需求仍然強勁。根據內政部實價登錄資料顯示，永和平均單價約 91 萬／坪，中和約 80 萬／坪，讓不少購屋族開始計算手上的預算能買到什麼房型。 如果手上有 2,000 萬，在中永和到底能買到什麼樣的房子呢？根據市場觀察，主要可...

桃園鐵路地下化利多出盡？2025Q3沿線房價回檔，專家點破市場真實景況 【M傳媒房產中心／報導】 百年一遇的桃園鐵路地下化工程，原是沿線房市的強效催化劑，如今卻正經歷一波現實檢驗。 根據最新實價登錄資料，地下化沿線7個車站周邊的房價在2025年第3季普遍出現修正，不僅交易量冷清，部分站點價格甚至下跌近兩成。這項「北北桃生活圈」關鍵交通建設，在長達近十年的工期中，正從「預期行情」步入「實際考驗」階段。 市場數據：從預期熱炒到理性回調 桃園鐵路...

在台南科學園區（南科）產值突破 2.5 兆元的強勁帶動下，LM 特區（蓮潭里） 憑藉其「台南最富里」的封號與高品質居住環境，成為科技新貴與置產族的首選。隨著 2026 年南科三期完工 及南科四期計畫啟動，這片區域的房市動態再次成為焦點。本文將深度解析 LM 特區的區域優勢、最新房價走勢及選購策略，助您在科技浪潮中精準布局。一、 LM 特區區域背景：南科核心的高級住宅聚落LM 特區位於善化區與新市區交界，是南科特定區中最早開發、最具規模的重劃區。區域定位與發展背...

嘉義鐵路高架化帶動後站翻身　「小小北」都更啟動，居民意見成關鍵 | M傳媒 【M傳媒房產中心／報導 隨著嘉義市鐵路高架化工程穩步推進，火車站周邊發展正式邁入關鍵轉型期。嘉義市政府同步啟動鐵路高架化兩側土地的都市計畫變更，以及「嘉義大車站地區」的整體都市更新，其中，位於車站西側的「小小北」地區——涵蓋小澎湖、小副瀨及北港車頭一帶，被選定為首波策略性都市更新區，盼能翻轉長期發展相對落後的後站區域。 市府都市發展處於114年12月29日，在「小小...

購屋後親友關心變壓力？張惠山：你的房子，不必對他人交代  【M傳媒房產中心／報導】 「怎麼不買大樓？」「買這麼小是要怎麼住？」許多台灣購屋族發現，交屋後的喜悅，常迅速被親友連環的「關心」沖淡。房產達人張惠山直指，在現今高房價社會中，買房後最令人疲憊的壓力往往並非沉重的房貸，而是來自周遭無止境的評價與比較。 房子成為人生計分板 評價多源於比較心態 張惠山分析，在台灣，房子早已不只是居住空間，更被過度投射為「衡量人生輸贏的工具」。親友...

六都＋1青年購屋大揭密！你不知道的買房眉角在這裡 【M傳媒房產中心／報導】 高房價時代，青年首購族到底怎麼在台灣主要都會區找到一個「安身立命」的家？永慶房產集團與政大不動產研究中心合作發布的《2025年雙北市30-39歲族群購屋行為調查》先揭示了雙北青年購屋的務實藍圖，但放眼全台六都，青年購屋策略其實更豐富、各有特色。 雙北：以預算換通勤，精算每一分錢 在台北、新北，青年購屋族的決策核心就是「總價天花板＋通勤半徑」。調查發現，逾六成青年...

買不起房，是因為房子太貴 VS 考不上台大，是因為台大分數太高？ | M傳媒 【M傳媒房產中心報導】 「買不起房，是因為房子太貴。」這幾乎是所有無殼蝸牛的共同心聲，聽起來合理又順耳，但其實這句話很可能完全偏離問題核心，甚至誤導對市場的認知。房產專家打了一個比喻：「如果考不上台大，是因為台大分數太高嗎？」這句話直接指出房市困境的本質，房價其實是一場殘酷的「排序遊戲」。 房價不是情緒，而是競爭結果 無論是頂尖大學的錄取分數，還是都會區的房...

文／住展雜誌 MyHousing 基隆捷運建設正式邁出關鍵一步。基隆市政府與新北市政府日前共同舉行「基隆捷運先期工程開工動土典禮」，由基隆市長謝國樑與新北市長侯友宜主持，宣告基隆捷運先期工程正式啟動，象徵北北基跨縣市軌道建設進入實質施工階段。 謝國樑表示，基隆捷運是串聯基隆、新北與台北的重要交通建設，行政院已於2024年初核定綜合規劃，並由新北市政府負責後續建設與營運。由於整體工程經費審議程序耗時，為避免影響完工進度，基隆市與新北市採取同步推動...