投資客退場，預售屋連看板都撤了？9合一大選利多恐有限 M傳媒房產中心 M編 投資客退場後，房市最先安靜下來的，不一定是接待中心，而是路邊的廣告看板。 過去房市熱的時候，重劃區主要道路、交流道旁、生活圈入口，幾乎滿滿都是預售案廣告。什麼捷運題材、科技園區、未來商圈、低總價成家、錯過不再，每一面看板都在告訴你：「現在不買，以後更貴。」 部分外圍重劃區與高供給區域，開始出現廣告量縮、看板撤換、接待中心來客減少的狀況。這代表什麼？不是房市...

圖／示意圖商傳媒｜責任編輯／綜合外電報導良十四世教宗上週一發布了其首份關於人工智慧（AI）的里程碑式通諭《Magnifica Humanitas》，嚴厲批判矽谷對AI發展的決定論，並指稱對機器超智慧的無限制追求是一種去人性化的行為。這份教宗文件旨在提升人類本質的價值，指出真正的「人性」存在於人的缺陷、掙扎與不完美之中，而非完美的效率。 通諭強調，科技界試圖消除痛苦、掙扎與錯誤的目標，本質上是反人類的。它指出，演算法的錯誤僅是需要修正的瑕疵，但對人類而言，錯...

圖／本報資料庫商傳媒｜簡明心／綜合外電報導隨著首爾房市在銷售、全租與月租市場上呈現「三強」格局，房地產議題已成為首爾市長選戰中最受矚目的焦點。執政黨與在野黨的兩位主要候選人，共同民主黨的 Jung Won Oh 與國民力量的吳世勳，皆提出一系列房屋政策，爭取選民支持。 共同民主黨候選人 Jung Won Oh 批評現任市長吳世勳的住房供給政策，指過去十年實際供給量僅達平均值的 60%至 70%。Jung Won Oh 主張政府應積極介入都市更新，並採行彈性化的房地產規範，以保障自...

商傳媒｜簡明心／綜合外電報導烏克蘭國家銀行（National Bank of Ukraine, NBU）公布數據顯示，2026年3月烏克蘭的房屋抵押貸款發放量較2月增長7.9%，總計達15.1億烏克蘭赫里夫納（UAH），共計808筆貸款。此一增長趨勢，較2025年同期更是大幅躍升87.5%，顯示烏克蘭在戰後重建努力下，房地產市場正逐漸恢復活力。 根據烏克蘭國家銀行數據，《Interfax-Ukraine》報導指出，2月共發放701筆房貸，總值13.9億烏克蘭赫里夫納。3月新增的房貸中，主要集中於一手房市場，共計494筆...

圖片來源/YouTube商傳媒｜記者顏康寧／台北報導Alphabet 旗下影音平台 YouTube 近日公告，自 5 月起分階段導入全新 AI 自動偵測與揭露標籤機制。根據 YouTube 官方公告與多家外媒報導，這項新制主要針對具有顯著擬真效果、且可能讓觀眾誤認為真實人物、地點或事件的 AI 生成或大幅修改影片。過去影音平台多仰賴創作者在上傳時主動申報是否使用生成式 AI，但隨著 AI 影像模型快速進化，真實與合成內容的邊界愈來愈模糊。YouTube 這次採取更主動的技術介入，若創作者未說明...

圖／本報資料庫商傳媒｜方承業／綜合外電報導隨著預測市場與體育博弈產業迅速擴張，其對美國政治決策與社會公平的影響日益受到關注。業界投入大量資金進行遊說，試圖形塑對其有利的監管環境，同時也引發外界對民主運作機制可能遭受腐蝕的疑慮。 根據《亞特蘭大憲法報》報導，體育博弈公司在喬治亞州投入近 1,000 萬美元於 34 場立法選舉，支持的候選人有 32 人贏得或進入第二輪決選。此現象凸顯了產業透過政治獻金影響選舉結果的企圖。而預測市場公司 Kalshi 的員工，也...

圖／示意圖商傳媒｜簡明心／綜合外電報導自全球衝突爆發以來，印度建築業正承受著顯著的成本壓力，建築成本已上漲逾 25%，同時面臨關鍵材料供應短缺的困境。印度房地產開發商協會聯合會（CREDAI）指出，這項挑戰已對多個專案的商業可行性構成疑慮，並使預計交期更趨嚴峻。 根據《The Economic Times》報導，建築成本上升主要原因包括供應鏈中斷、勞工遷移、原材料價格上漲，以及關鍵材料的短缺。Oberoi Realty 董事長兼董事總經理 Vikas Oberoi 在財報會議上向投資人表示...

圖／本報資料庫商傳媒｜何映辰／台北報導YouTube 日前在 Google I/O 2026 開發者大會上，為其短影音平台 Shorts 推出兩項生成式人工智慧新功能：個人化虛擬人像系統與 Gemini Omni Flash 混編能力，預示著短影音創作與互動的新紀元。這兩項功能旨在讓內容創作者以更便捷的方式，擴展其影音內容的製作與運用。 個人化虛擬人像系統允許符合資格的創作者，透過單次臉部與聲音的生物識別錄製，生成「外觀與聲音都像你，安全且可靠」的專屬虛擬人像。這項功能要求創作者年滿 1...

圖／本報資料庫商傳媒｜康語柔／綜合外電報導印度國會一個聯合委員會表示，若能實施「一國一選舉」（One Nation, One Election）制度，即國會下議院（Lok Sabha）與各邦議會同步舉行選舉，預計將為印度節省高達7兆盧比（約新台幣2.7兆元），並可望提升國內生產毛額（GDP）1.6%。這項改革旨在重塑印度的政治與經濟格局。 這個負責審議「一國一選舉」提案的Joint Parliamentary Committee (JPC) 於上週二（5月19日）表示，同步選舉所節省的巨額資金，將可重新投入基礎建設...

商傳媒｜吳承岳／台北報導美國總統川普週日（5月24日）表示，他已指示談判代表不要急於與伊朗達成協議，並強調美國對伊朗船隻在荷莫茲海峽的封鎖將持續有效，直至協議達成並簽署。此番言論為外界對美伊關係將有突破的期待降溫，也反映出美伊雙方在關鍵議題上仍存分歧。 川普在前一天曾指出，美伊雙方已「大致協商」出一份和平備忘錄，內容包含重啟荷莫茲海峽。然而，他在社群平台真實社交（Truth Social）上發文強調，雙方必須花時間把事情做好，「不能有任何差錯」。一...