2021年10月高雄城中城大火造成46人死亡、43人傷的慘劇，再度引發社會對消防安全與消防法規的重視，在找尋理想的住宅物件時，別忘了將消防安全、防災等情況納入考量，有殼族群也別忘針對居家消防進行體檢，確保居家安全，讓遺憾不再發生。依據《消防法》規定，管理權人應在場所設置並維護消防安全設備，且要定期委託專業合格的消防安全申報顧問公司來檢修消防安全設備，再將檢修結果申報至當地消防單位。如果社區大樓未依規定辦理，消防單位可開立限期改善單，限期未改善...

依住展雜誌2021年9月最新統計，大台北地區的危老推案量854億元，不僅是歷年最大量，超越去年全年，更首度「超車」都更案推案量852億元，呈現「黃金交叉」。危老到底在夯什麼，跟都更差在哪？都更有哪些好處？如果想投資都更宅，應該怎麼挑選合適的物件？讓樂陶陶一一說給你聽。｜▍都更意思是什麼？　不是只有拆房子　都更是都市計畫範圍內的區域，以公共利益為前提所進行的更新方式，且都更並非只有拆除房子一途，依《都市更新條例》第4條，都更有重建、整建、維護三種方...

隨著都更危老發展越來越成熟，委建或是全案管理逐漸成為一種趨勢。 近年來，因政府推動及各種獎勵之下，全民都在談論都更及危老，期望自家老屋能夠更新重建，一些基地較小的危老案件與建商合建，可能會因基地小相對營建成本單價較高，造成雙方對於利潤都不滿意的情況發生，因此現在越來越多地主希望採取「委建」或是「全案管理」、「自主更新」的模式進行重建。「建築安全履歷協會」創會理事長戴雲發提醒，不論採取何種方式重建，目的在於改善原屋耐震力不足的缺失，建...

【住展房屋網/綜合報導】與文林苑、正義國宅並稱『都更三大案』的永春都更案，歷經20年整合與工程施作，終於順利落成；該案現以「森業永春」為名對外銷售，目前在實價登錄上，已揭露超過50筆成交資訊，每坪成交單價多落在109萬至138萬元之間，顯示建築重建後，房價行情自2位數飆漲至3位數，增幅相當驚人。 「釘子戶」扯後腿 永春都更案整合20年 前身為警察宿舍的「森業永春」，位在信義區忠孝東路五段、松山路口，早期是屋齡30餘年的公寓，於2000年由森業營造接手...

國內都更三大案文林苑、正義國宅、永春案，都已經完工或者正在興建當中，其中從整合到興建完工歷經20年的永春案，該案幾經波折後終於落成，該案都更的20年間，也見證了台北的房地產大多頭，目前永春案以「森業永春」為社區名稱對外銷售，目前已揭露超過50筆的實價行情，每坪成交單價多落在109~138萬之間。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這都更三大案都遇過整合上的複雜問題，加上早年都更制度上有些窒礙難行的部分，導致整個都更流程一拖再拖，甚至有些年邁的...

國產署標售國軍老舊眷村改建國有不動產，結果兩筆標案吸引多家建商出手搶標，第一標由新潤建設以24.22億元拿下，第二標則是由綺華建設13.6億元取得，由於市中心難得有大面積土地釋出，加上兩標土地都備註納入都市更新事業計畫案，且都更事業計畫已核定，若順利整合完成可享有都更容積獎勵，因此也吸引開發商積極投標。由於兩件標案都屬於同一都更範圍內，市場預期開發商應該兩件標案都會進場投標，但僅有頂禾開發與文心建設同時參與兩筆標案，但最終都由只投標一筆的開發...

【住展房屋網/綜合報導】新北市「都市更新106重建專案計畫」於今年6月底推出，第一個申請案於日前經新北市都市更新及爭議處理審議會通過，後續將辦理核定公告實施，而申請案自受理迄今，審議時間僅花20工作天通過，大幅提升審議效率。 該案位於南雅東路及南雅西路一段 174 巷 1 弄所圍街廓範圍內，為板橋都市計畫之住宅區，基地面積約 8,095平方公尺，興建 4 棟地上 24 層、地下 5 層之住商大樓，外部空間不僅留意安全，更同時提升周邊環境品質，而...

【住展房屋網/綜合報導】歷經12年都更，宏盛建設攜手長虹建設、由創意家行銷代銷之台北市都更指標建案「帝璽」，於2月20日進行開工動土儀式。長虹建設董事長李文造強調，現在房市已經是「微利時代」，連豪宅都要「高CP值」才好賣。創意家行銷副董事長朱良能則表示，建商讓利不是祕密，而現在購屋幾乎都是自住使用，鮮少有投資客，對市場來說是正向發展。 由宏盛、長虹合建的豪宅案「帝璽」，規劃地上23層樓、地下5層樓，獲得黃金級綠建築認證。負責代銷的創意家廣告表示...

【住展房屋網/台北報導】為加速推動新北市防災型都更，新北市府指出，已於日前完成修訂法令，將土壤液化高潛勢區降低建物屋齡標準，並新增該地區為可辦理都更的環境情境之一，以確保位於土壤液化高風險區的建物，申請都更流程變得更容易。 都更副處長謝登武進一步解釋，一般都更要符合的環境條件，包括更新範圍內30年以上的建物至少要有一半以上、在能辦理都更的9種環境情境中，至少符合2種。不過，市府為讓位於土壤液化高潛勢區的建物，得以透過都更改建，提高居住安...

「地段」決定一切，都更也不例外！位於台北市敦化南路一段的連棟公寓「光武新村」，屋齡高達四十五年，由於當地住戶早有參與都更改建的共識，讓建商與建經公司僅花一年不到的時間，順利取得七成五住戶的認同，預估三年後完工，每坪約50萬的老舊公寓，身價將飆漲至每坪百萬的豪宅價。 ■ 公寓都更豪宅價 每戶總價逾4千萬 　　「光武新村」正臨敦化南路一段，介於忠孝東路四段與市民大道之間，由於位處台北市精華地段，成了建商鎖定整合都更的對象；另一方面，當地住戶看...