富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導南二都致力推動公辦都更，且高雄捷運聯開案頻頻，而台南都發局近日在市政會議上亦指出，目前已經推行7處營眷改土地，以及正在進行前期規劃的則有4處土地；預計目前公辦都更可取得公益設施包括1264戶社宅、6處托嬰中心、2處日照中心、2處幼兒園、1處社福中心、1處勞工服務據點等。台南市市長黃偉哲表示，不論公辦都更、市地重劃或區段徵收，都是土地取得的方式，而土地活化不僅實現公共利益、促進都市發展，同時也節省公帑。他請都發局持...

文／王奕淳 位於新北市三重區的主要幹道光復路上，三重頂崁工業區的周邊發展可期，不少建商因此加以關注；近日更已由上市建商新美齊以8.3億元的總價購得，足見未來開發潛力。 在相鄰的三重頂崁工業區及新莊化成工業區中，兩者面積合計約301公頃；且位於化成路沿線，可經國道1號五股交流道、台64線快速抵達；周遭也鄰近新北產業園區、新莊知識園區及台北市區，南側更有捷運中和新蘆線通過，設有頭前庄、先嗇宮等捷運站，交通相當便捷。本案最終由知名開發商新美齊...

曾幾何時，股房雙熱，市場一片錢潮，台灣錢似又將淹過腳目。而物價雖也漲，仍在忍受範圍，看起來情勢頗佳。東亞人一貫較儉樸，儲蓄率偏高，且看現今，比起日韓和對岸，只有台島，百姓敢掏出大錢來。這對於總體經濟成長，確是好訊息。 居高思危，有其必要，但用不著風聲鶴唳，危言聳聽。大都更加危老，租金高加新青安，換屋儲屋，剛性需求盡出，房價熱因顯而易見。何況物價騰漲，豈有房價獨跌之理。至於股市超旺，不就那護國神山庇蔭，以及AI風潮所造成，行情應非哄...

文／翁嘉妤 新青安政策上路後，中古屋交易越來越熱絡。其中，台中市西屯區原本以屋齡20年以下的住宅，為交易主力，但今年以來比例不斷下滑，而屋齡20年以上中古屋的交易占比則不斷攀升，二者於去年首次出現交叉。 西屯區不同屋齡住宅交易占比。圖／中信房屋提供 「20年以上中古屋」成台中人新寵 目前西屯區屋齡20年以上中古屋交易占比高達54.8%、創歷史新高，成交價約為每坪27.8萬元，相較於2020年同期的每坪18.2萬元，短短5年時間就大漲9.6萬元、漲幅52.7...

文／朱福山 企業往往發展到一定水平，開始思考其社會責任，然而多數企業最後容易忽略自己的理念，被社會風氣帶偏…… 現在流行什麼就跟風，若以不動產業來看企業社會責任，要走得長久，除思考國際、台灣未來趨勢發展外，更重要的是能否切中企業理念，或核心人物的志向，若能結合，相得益彰，更能凸顯其品牌價值，因此往往什麼樣的老董，推什麼樣的建案，便可洞悉一二。 被建築業耽誤的小說家 先來看素有台中豪宅鼻祖之稱的寶璽建設創辦人梁德煌，從事建築逾4...

文／王奕淳 新北市為因應人口密度趨高，連帶影響民眾停車需求，日前向中央爭取前瞻計畫補助，將原有的平面停車場闢建為地下停車場，中和區錦和運動公園便是其中一例。目前工程進度已進入細部收尾，未來將作為該區規模最大的全智慧化綠色停車場，在今（2024）年9月啟用。 新北市副市長陳純敬於近日前往視察該工程，表示錦和運動公園不僅占地面積高達約33,000平方公尺，且鄰近國民運動中心與錦和高中，距離雙和醫院也大約200公尺，約步行5分鐘即可至捷運萬大線（施...

文／王奕淳 為打造岡山捷運車站生活圈，高雄市政府在上（6）月底捷運岡山車站試營運後，先是完成與達麗建設簽訂的RK1西基地開發合約，近（19）日更是舉行東基地的招商說明會；除了吸引業界公會及地區里長，也有超過20家的潛在投資人到場關注，預估投資金額高達25億元，有望推動岡山地區的建設與發展。 市府與國營臺鐵公司合作開發，圖片高雄市捷運局提供 高雄市副市長林欽榮表示，本招商案位於捷運、台鐵雙鐵交匯處，投資人未來將藉此優勢，在聯開大樓內規劃...

執行董事 林鈺霏 最近京華城都更案炒得沸沸揚揚，容積獎勵正當性的議題也重回民眾視野。搭著時事話題，本期經營者展望希望和讀者聊一聊容積獎勵的發展過程，以及未來可能方向。 容積獎勵立法於《都市更新條例》，後內政部頒布都市更新建築容積獎勵辦法，經過歷次修正，迄今得以進行容積獎勵的都市更新條件計有13項，若簡單分門別類，可歸納出容積獎勵具備3大目標，分別是維護公平性、鼓勵民間投資及協力、作為政策誘因。 前2點已屬老生常談，在這就不著墨，我...

文／王奕淳 都市更新相關議題討論已久，尤其在地震凸顯居住安全的必要性後，在在使得老舊房屋佔比愈受重視。作為六都中老屋佔比最高的台北市，除了因此推動公辦都更之外，也透過不同方式彰顯相關公共議題。 在今（20）日開展的《家的形狀-到來與相遇的故事》參與式藝術成果展中，展示了8組不同領域的藝術家們，透過空間、質感、植物、攝影、聲音、戲劇、視覺等媒介，結合與民眾共同探索「家的形狀」的軌跡和成果；並預計未來也會舉辦開幕活動及發表新書，屆時將...

文章來源 隨著人工智慧（AI）技術的迅速發展，台灣也在積極應對這一趨勢，許多舊廠房正在進行轉型，加上原先傳產事業接軌在二代接班，新世代接班人希望趕上數位趨勢，將家族資產轉型活化，例如，舊廠房內的生產設備可以升級為智能化機械設備，轉型產業成立數據中心、研發和創新中心、教育和培訓基地等，轉型不僅提升了舊廠房的利用價值，也促進了台灣智慧型產業的發展，為未來的經濟成長注入新的活水與契機。定期收到新訊？加入安信line@ 筆者公司目前接獲諮詢...