高雄豪宅量縮價堅挺 平均總價破5千萬 今年上半年，高雄市高價住宅交易量如預期下滑，但價格不受衝擊，依然穩定上揚，依據實價成屋資料，高雄市總價4,000萬以上的大樓、華廈住宅交易量雖比去年同期少25.0％，但平均總價5,488萬元，比去年同期年增11.6％，平均單價42.0萬元，也比去年同期高14.1％。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡17日指出，高雄市高價住宅市場的新案價格，居高不下，中古市場賣方，大都在相對低點買進，因此，現在出售有增值空間，近期購入的屋主也沒有受...

《平均地權條例》修正草案通過，私法人購買住宅改為許可制，資金也開始流向商用不動產，高雄大地主「高雄陳家」的財團法人陳啟川先生文教基金會，近年就積極布局北台灣商用不地產。 實價登錄顯示該基金會6月以13.27億向和泰產險下買下台北站前忠孝西路屋齡53年整棟老商辦。 據統計，陳啟川文教基金會近四年已在北台灣的北車商圈、西門町、桃園青埔等地投入26億資金，布局精華地段商辦。 陳啟川文教基金會買下忠孝西路商辦的交易案，是台北站前商圈七年來總價最高的不動...

永和為新北首環樞紐城市，與北市僅一橋之隔，交通、生活機能完熟，一直是許多購屋族的熱門首選地區，自住剛性需求強勁，房市經常供不應求。但因地狹人稠且發展早，老屋比例較高，可開發素地稀缺，近幾年多透過危老、都更等方式來整合推案，像是近期區域內的預售新案「國泰民樂」，就是由國泰建設主導的矚目案例。 「國泰民樂」基地位在永和民樂街，該案原址社區即是由國泰建設所興建，國泰建設深耕台灣59年，品牌影響力早已深植人心，無論是老一輩或是在年輕族群中...

文／蔡余婕 審計部日前公布最新審核報告，揭露前台北市長柯文哲任內推動的斯文里公辦都更案中，北市住都中心未經台北市都更處同意，擅將超過4億元的都更借貸資金挪為定存，且未依規定載於都更處年度報告，引發外界批評。北市都更處回應，資金皆專款專用且符合法令。 圖片截自審計部。 審計部揭露 住都中心未經同意擅將款項挪用 審計部北市審計處報告表示，住都中心向北市都市更新基金融資，作為推動斯文里二期公辦都更案的經費，雙方簽訂借貸契約，並訂借...

編輯 Jessie Chang│圖片提供 緯傑設計坐落於熱鬧都會區的20坪空間，為屋主夫妻二人為新生活所購入的新家，為讓有限的空間保持寬敞的同時，兼顧空間美學，設計師以開放式概念規劃公領域，再配以豐富的自然媒材，勾勒出低調內斂的靜奢現代宅。Home Data 設計公司：緯傑設計設計師：王琮聖設計風格：現代風房屋狀況：新成屋(5年以下)空間坪數：20/坪居住成員：大人：2人空間格局：兩房主要建材：乳膠漆、超耐磨木地板、鐵件、鍍鈦金屬、烤漆、鋼刷木皮、系統板材、大理石、...

「這波房價上漲、建築成本上漲100%，是從事房地產40年來前所未見！」全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰今天（17）指出，雖然近期通膨及升息壓力趨緩，但工料高漲問題未解決前，房價不會跌，更擔憂將重挫開發商，也導致政府欲推動的社宅及都更變成跛腳政策。賴正鎰先從國際局勢與經濟狀況說明，全球主要國家今年7月的CPI消費者物價指數都明顯下降，台灣7月CPI漲1.88%，延續低於2%通膨警戒線，代表抗通膨漸獲成效、通膨步伐放緩。台灣股匯市則受美股及出口表現影響而有起...

台北市北投區重建案「泊山妍」，雖於已完銷，但今年7月突然宣布因公司營運困難與營造成本上升等緣故無法興建，引發外界對於「爛尾樓潮」問題擴大的擔憂。多數老屋地主都懷有老屋重建換新房的美夢，但若所選非人、遇到建商財務出狀況，地主可能落得房子被拆、土地也拿不回來的困境。筆者建議地主不妨透過委託有品牌、信譽良好的建經公司或專業顧問團隊，以「全案管理」模式興建，更能確保自己的權益。掌握新訊？加入安信line@一般危老重建案的開發模式，建商通常會與地主...

遠雄建設3年前砸23.3億元買下台中市北屯區崇德一路的「愛子幼兒園」、「人人伊藤萬游泳學校」，並逐步整合周邊鄰近土地，不過昨（15）日公告以40億元將共2324坪土地出售給富宇建設，處分利益約5億元。遠雄建設解釋，該土地走都更流程，但程序耗時不符合資金效益，恐打亂台中布局與推案步調因此轉讓。 根據公開資訊觀測站資訊，遠雄建設公告處分台中市北屯區土地及建物，將崇德一路土地合計約2324.41坪、建物面積合計約1670.73坪以40億元出售，交易對象為自然人及台中...

近年高雄拋開房價長期低基期特色，成長速度扶搖直上，過去親民價格區域如鳳山區，也在開發建設利多加持、指標建商如藏美、國城、華友聯等建商搶進推案後，出現4字頭成交價，隨著三井LaLaport購物中心預計2026年開幕，後續建案動態相當值得關注。 鳳山區是高雄市人口最多的行政區，根據高雄市民政局人口統計資料顯示，截至今年7月共有35萬6762人，比人口數第2多的三民區33萬1743人還多2萬餘人，龐大人口支撐居住需求，除吸引建商進駐推案，近年也有許多翻新計畫、建設...

平均地權條例「管住不管商」，不少法人將資金轉向商用不動產，甚至直接整棟出手，「財團法人陳啟川先生文教基金會」於6月時，以13.27億元向和泰產險買下中正區忠孝西路上，屋齡已53年的整棟商辦，共1636.75坪，是台北站前商圈七年來總價最高的交易，也是今年台北市商辦總價第三高的交易。 今年上半年台北商辦市場出現不少大手筆「包棟式」、「多樓層式」掃樓交易，祟越科技以53.5億元買下內科洲子街整棟預售辦公大樓，登上今年目前為止，商辦總價最高的交易。新光一號...