【住展房屋網/綜合報導】桃園市副市長李憲明於昨日（5月16）出席「八德1號社會住宅上梁典禮」，李憲明表示，市府為落實居住正義，並配合中央社宅政策，繼中路2號社宅完工開放申請後，八德1號社宅也完成上梁，預計明年3月完工，將提供418戶住宅單元，包含1至3房型，社區1、2樓規劃市民活動中心、景觀交誼廳、健身房、兒童遊戲室及百米半戶外跑道等空間，滿足住戶及周邊居民多元需求。 李憲明說明，八德1號社宅自2017年11月開工，歷經1年半工期，將於明年3月完工，預計最...

【住展房屋網/綜合報導】高雄市都會區地價持續上升，透天產品總價也因此拉高，為控制總價，高雄市許多中小型建商向高雄市政府呼籲放寬建蔽率規定，以利小型透天基地開發。對此，高雄市都發局表示，將公開徵求意見，計畫進一步通盤檢討放寬建蔽率。高雄市不動產開發公會理事長黃炯輝指出，目前業界已達成爭取建蔽率放寬達70%的共識，將使得小型基地更容易開發，也有利於減少住戶日後二次增建的疑慮。 高雄市都發局表示，高雄市自1993年前發布的「都市計畫法高雄市施行細...

【住展房屋網/綜合報導】台南市都發局於日前市政會議中陳報「台南市都市計畫公共設施保留地專案通檢及定期通檢報告」。都發局局長莊德樑指出，台南市共41處都市計畫區，37處都市計畫區納入檢討範圍，其中曾文水庫特定區、高速鐵路台南車站特定區、台南科學工業園區特定區及台南都會公園特定區等4處未納入規劃檢討範圍，目前台南市公共設施用地計畫面積共9,355.73公頃，其中私有公共設施保留地面積 1,850.32 公頃。 目前檢討公共設施保留地預定解編合計共約486公頃，其...

【住展房屋網/綜合報導】為加速老舊建築物重建，台中市政府都市發展局於日前發佈「台中市領有使用執照建築基地範圍內部分土地申請建築處理原則」，針對台中市1986年2月3日以前已領得使用執照且完成地籍分割的老舊社區，其中一棟建築物申請拆除重建規定予以放寬，如符合原有法定建蔽率，即可免檢附其他土地的使用權同意書，降低老舊建築物重建難度。 都發局表示，依「建築法」第11條規定，建築基地留設的法定空地，非依規定不得分割、移轉，並不得重複使用，又其辦...

【住展房屋網/綜合報導】政府近年參與民間投資的都更案，分回都更戶數陸續對外標售。最近將登場的包含台北市都發局標售國泰「民生建國」所分回的辦公室，及財政部國產署參與忠泰建設的都更案「明日博」，標售總價都達1億元，每坪單價也都達1百萬以上。 台北市政府、國泰人壽、國泰建設合作都更的「民生建國大樓」，台北市都發局將於5月31日公開標售分回的2戶，其中豪辦面積298.53坪，標售底價3.26億元，平均每坪底價109.2萬元；店面部分面積162.08坪，底價2.57億元，...

【住展房屋網/綜合報導】為反映物價，台中市政府都市發展局於日前修正發布「台中市建築物造價標準表」，參考內政部主計總處所公布營造工程物價指數，調漲各項構造工程造價4.13%，以貼近實際營建工程物價。 都發局表示，依照「台中市建築物造價標凖表」說明規定，造價標準表應參考營建工程物價指數每2年檢討一次，如增減幅度未超過1%則不予調整，而建築物造價標凖表自2016年1月修正至今，已超過2年未調整，為使台中市建築物工程造價更能反映物價調整幅度，該次都發局參...

【住展房屋網/綜合報導】台北市萬華區「青年1期公共住宅」於日前截止收件，至今共有3,840件申請案，扣除82戶萬華區福民平宅現住戶、13戶原住民戶後，一般戶178戶，中籤率約4.93%，其中2房型中籤率甚至低於3%，台北市都發局指出，目前仍有部分文件尚未送達，預期實際申請數量會再增加，中籤率恐會再下調。 青年1期公宅緊鄰青年公園與馬場町紀念公園、中正河濱公園，周邊多所學校，生活機能完善，招租房型包含套房型(170戶)、1房型(13戶)、2房型(60戶)及3房型 (30戶)，以...

中央去年5月施行「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，3年內申請可享額外容積獎勵，為提高重建誘因，北市修訂「土地使用分區管制自治條例」，放寬建蔽率、高度限制，法案去年底送進市議會，近日終於三讀通過，目前全市符合危險或老舊建物共有2.4萬棟，修法後有助於加速重建。 中央危老條例祭出重建大餅，授權地方政府放寬建蔽率和高度，提高民眾改建意願，3年內申請，最高可獲1.4倍額外容獎。相較新北和高雄早有核准案例，北市拖到去年底才提修正案到議會，又因牽涉層...

【住展房屋網/綜合報導】台北市政府都市發展局經管的內湖區「碧湖君鄰」社區2戶住宅（內湖路2段338之2號4樓、338之1號3樓），將於今年5月24日再次辦理開標。 都發局表示，該次標售之個案位於內湖路2段，鄰近碧湖公園、碧湖國小、達人女中、國立台灣戲曲學院等設施，步行約5分鐘可至文湖線內湖站、10分鐘內可至文德站、湖光市場、康寧國小、內湖國中、內湖高中、方濟中學等，周邊住宅區位環境佳、交通生活機能成熟便利。 都發局指出，此次公告的2戶住宅總權狀面積為40.94...

【住展房屋網/綜合報導】近日地震來襲，台中市都市發展局表示，該局網站設有「地震後房屋結構自行初步檢測簡易手冊」，民眾下載參考並檢視建築物外觀有無傾斜或其他異狀，再檢視室內梁、柱、樓板及牆等有無新增裂縫。此外，市府即日起也開始受理申請補助都市危險及老舊建築物結構安全性能評估費用，申請期間至今年12月20日止。 都發局說明，民眾於地震時或是地震停止後，應立即檢查家中水、電、瓦斯開關是否有異常情形，若有瓦斯漏氣，應開啟窗戶保持通風，並視情況...