文／朱福山 自平均地權上路後，各家建商、代銷在其公開的官網及社群平台，似乎有越來越低調的趨勢，然而面對資訊流爆炸世代，建案越需自揭相關訊息，以獲取更多購屋族信賴，甚至在潛銷階段，就已開始有所作為。 根據《住展雜誌》長期的觀察，近來越大型的建商、代銷紛紛轉向半封閉式的公開LINE官方帳號平台經營，且都有得到不錯的成績。例如北台灣2023年的10大代銷，包括甲山林、海悅、新理想廣告等，經營LINE官方帳號都有聲有色。 早鳥限定搶先預約 甲山...

文／王奕淳 台中近年開發議題眾多，如科博館特區、七期重劃區、水湳經貿園區等3大指標區域，因地理位置精華，又具備公園綠地、交通建設等宜居性質，吸引不少注重高品質生活的客群。觀察這3區近3年房價漲幅，以水湳經貿園區居冠，科博館特區則以28.6%超越豪宅林立的七期重劃區，專家對此表示，「該區因發展較早，房價基期低，近年在高價案的帶動下，已掀起一波補漲潮。」 根據實價登錄資料，台中3大精華地段之一的七期重劃區，去（2023）年平均單價為59.20萬元／...

文／住展雜誌 新北市近年積極推動新莊、泰山交界的塭仔圳公辦市地重劃，雖2026年後才陸續配地，但區內自辦重劃區因鄰近機捷A5站，五泰輕軌話題持續延燒，早已成為各大建商競逐插旗之地。新北市新莊地政事務所今（3）日透露，泰山區有高達8成6預售案交易案落在塭仔圳自辦重劃區，可謂泰山交易熱區。 新泰近副都心及商圈 地段佳 塭仔圳信華台鐘、港泰、新泰等3個自辦市地重劃區，分別於2009、2017及2018年完成重劃，區域範圍以泰山區為主，信華台鐘及港泰則...

文／住展雜誌 新北市近年新興重劃區及捷運周邊住宅交易火熱，部分指標建案挾基地條件及品牌力等優勢，銷售表現搶眼。新北市地政局昨（1）日公布最新房市統計數據，4月新北房市交易移轉棟數共5,995棟，較3月增加324棟、月增5.71％，雖與3月房市交易移轉增幅55.8％相比，差距甚大，但若與去年同月相比，年增率仍達55.11％。 板橋 近千戶移轉最多 地政局表示，今年4月的交易移轉棟（戶）數以板橋區、泰山區、三峽區增加較多，較3月分別增加433棟、235棟、116棟。...

北市不僅房市景氣熱絡，連古蹟也有高價交易，最新北市實價資料顯示，大同區一間茶廠今年1月底，土地約229坪，以總價4億元成交，今年北市有兩件億元級的古蹟或古蹟容積移轉交易，雖然無法直接改建，不過古蹟可以移出的容積含金量高，市場上需求量穩定，因此即使無法改建仍有專業人士買進。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台北市新增的重劃區數量相當稀少，市中心可以開發的大面積土地也不多，一些透天、平房就成為開發商整合的目標，尤其危老政策與都更的容積獎...

文／王奕淳 都市開發往往伴隨著自然環境的消失，但在時代觀念的改變下，人們愈發重視城市中的綠意所代表的價值，進而致力於兼顧居住環境與自然景觀，「公園宅」熱潮因此誕生。 以台中市公園腹地多的北屯區為例，區域內具備捷運綠線與公園第一排優勢的大鑫『琢寓』、首度布局14期的大陸『豐莚』、11期新案『德鑫森PARK』，以上3大指標案皆享公園第一排的景觀視野，備受矚目。 當中，大鑫開發建設新案『琢寓』鄰近捷運四維國小站，享便利交通；基地也正對面積高...

富比士地產王記者蘇茵慧／台南報導日前一則住宅大樓買賣文在臉書社群裡掀起討論，起因於位於善化火車站前的新大樓案「桂田磐古」有屋主開價4800萬，此價格不僅超越台南豪宅線，更是超乎許多在地人的想像，認為實在太不可思議，更有網友指出，根本就是為了沾南科台積電光，趁機敲一筆。在網友留言中，有提到：「善化的房價又有新高度、誰會花4800萬去買台南鄉下又大樓的房子。」不過也有網友認為，這個價位都可以在市區買新透天，更有人表示，從善化到市區好事多或南紡購...

資金回流台灣的擴散效應正持續發酵，百花齊放帶動加權指數創下歷史新高，政府使盡全力也打不下來的房價，在台積電設廠帶動加持下走揚，營建、資產、金控族群，成為今年資金青睞的盤面主流之一。 【文／黃俊超】 台灣人真的很有錢！美中貿易戰持續擴散、新冠肺炎疫情，全球資金陸續從中國撤出，製造基地轉向東南亞、中南美洲、非洲等多個新興國家，也有不少資金先回流台灣，當然可能再轉出去，若留下來則聚集於股市、房市、匯市等，根據行政院主計總處統計資料顯示，自...

根據最新公布的全國房貸負擔能力指標，只剩基隆市、嘉義縣落在「可合理負擔」的等級中，不過隨著台積電進駐嘉義議題讓區域房價即將可期，基隆相形之下房市議題便顯得落寞。馨傳不動產智庫執行長何世昌直言，基隆房價便宜得不太科學，背後肯定有他便宜的道理，且多數基隆人自己都感到無奈。 根據內政部最新發布的2023年第4季房價負擔能力指標，全國房貸負擔率為42.66%，相較前一季微幅上升0.41%，與2022年同季相比上升2.41%，各縣市中以新竹縣市房貸負擔率季增近1.7%較大...

文／王奕淳昨（29）日，美國知名連鎖大賣場好市多（Costco）經證實，正考慮落腳台中海線地區，成為中市第3家分店；加上去（2023）年底統一集團台中港物流園區動土，除了可望為海線帶來大量就業機會，也為房市發展帶來潛力。好市多以倉儲式銷售空間與會員制為最大特色，透過大量銷售壓低商品價格吸引消費者，進而布局全球擴大經營規模。根據該公司2024財年第1季法說會，財務長Richard Galanti指出，台灣14間門市中，就佔了亞洲區銷售成績排行榜4個位置；其中，台中南屯的...