【住展房屋網/台北報導】台鐵過去10年編列了4800多億投入改善計畫，但至今仍狀況頻傳。因此行政院在總統大選前又拋出10年5千億的經費想重建台鐵。但在經立委實際檢視後前預算，從94年到民國108年光是汰換列車就花了362億，而長年來的台鐵列車規格因來自不同國家，導致開舊式車的司機不會開新車。且花東鐵路興建後還要截彎取直，12個轉彎處耗費278億。立委痛批，花這麼多錢都能再蓋一座高鐵了！ 台鐵狀況頻傳，先前的4800多億尚未用罄就要編列新預算，立委葉宜津痛批...

許多首購族目標都鎖定在中古屋或老屋，主要考量到幾項優點，包括：價格比起新屋較為便宜、沒有高公設比困擾、室內坪數實在都用得到等等，但是老屋因為歷經長期使用，可能已經出現管線老舊、壁癌漏水或採光通風不佳等窘態，基礎工程必須加以翻修改造，才能符合自己與家人的生活需求，所以裝修費用大家入手前記得要有心理準備。你也是偏好老房一族的屋主嗎？為了了解老屋哪些環節可能出現問題，我們特地專訪到擅長打造完美居住空間 特力幸福家 的何怡慧設計師，整理歸納出...

「你知道星野度假村嗎？你知道星野佳路嗎？」向日本人提出這個問題時，多數會立刻回答，「知道啊，很有名」「常在電視上看到」。今年55歲的星野佳路，是日本度假勝地輕井澤星野溫泉老旅館的第四代傳人。29歲他第一次回家接班，面對的是一個有21個家族股東，設備老舊的80年老旅館，不敵許多新蓋的旅館，生意慘澹。又因為與父親理念不合，半年後就被父親開除了。1991年，他31歲時，其他家族成員再次邀請他回家接班。在接下來近25年的時間，當日本景氣長期衰退時，他從一家...

文＿Ashley 圖片提供＿築悅空間設計小家庭所需要的空間也許不大，但卻需要更為精細而精準的設計。在這個案子裡，設計師將空間格局微調，結合必要的收納機能設計，以重點式裝修將預算效益提到最高，打造屋主理想中的居住環境。Home Data設計公司：築悅空間設計設計師：陳彥維設計風格：簡約風房屋狀況：中古屋座落地點：高雄市新興區空間坪數：14坪居住成員：2人空間格局：客廳、廚房、臥房、衛浴主要建材：文化石、木皮、灰鏡小家庭所需要的空間也許不大，但卻需要更為精...

文＿Fran Cheng 圖片提供＿W&CH DESIGN從事 20 年設計工作，這次親手為自己新辦公室設計做嫁衣，設計師王景峰除了要傳達出 W&CH DESIGN 大器設計的設計理念，同時也巧妙地將「時間、流程與材料應用」等元素化作設計語彙注入空間中，並將這間具美學與機能的辦公室訂下「設計歲月」的主題。Home Data設計公司：WANDCH DESIGN設計師：王景峰、張惠美設計風格：Loft風房屋狀況：中古屋座落地點：新北市新莊區空間坪數：60坪空間格局：商業空間 接待區、洽談區、圖書區、辦公...

大台北地區為了防洪，讓社子島限建將近半個世紀。在這個命運多舛的沙洲，幾乎沒有建設資源，到處都是老舊不堪的建築物。但柯文哲宣布，年底前開發案將會定案，彷彿為社子島又捎來一絲希望的曙光……說到社子島，很多人對它很陌生，印象中就是一個發展落後的地方，有些人以為它真的是一個「島」，有些台北人甚至沒到過社子島。但社子島並不是真的島，而是基隆河與淡水河交匯處的沙洲。五十幾年前葛樂禮颱風襲台，造成大台北大淹水，於是政府宣布自民國五十九年起，社子島劃...

房地產市場近年處於盤整，買氣也不如以往熱絡，對於許多地主來說，將不動產加以活化並展現應有價值，才是最重要的目標。但隨著景氣變動，以往傳統的經營、執行策略也產生改變，無論是都更、亦或一般合建案，皆亟需將不動產以創新的角度經營，並將「委託興建管理」的概念導入，這樣的緣由，也讓「全案管理」的需求漸漸浮現。產權複雜　都更難以推動台灣的產權制度與世界各國相比，可說是非常健全完整，完全擁有土地產權的制度設計，雖然能讓民眾獲得最高的權利保障，但其...

【住展房屋網/台北報導】經鑑定為海砂屋的大同區大龍市場，在拆除後已委託設計及監造案上網招標。北市都發局長林洲民表示，這將是大同再生計畫的第一個標竿，未來會在原址興建一棟地下4層、地上14層的建物，1至6樓為市場、社福設施，7樓以上預計為住家與屋頂花園，力拚2018年完工。 大龍市場在2011年被鑑定為海砂屋後，今年7月1日便展開拆除工程，預計12月27日完工。林洲民表示，大龍市場是大同再生計畫的首件工程，將由都發局監督設計規畫，工務局監工，再由市場處負...

【住展房屋網/台北報導】由於台北市目前還有42處海砂屋社區須拆除重建，建管處原本有意修正容積獎勵規定，從原本到期後的每年減5%放寬為每3年折減，讓都更能穩定進行。但台北市長柯文哲日前批評，這樣的規定曠日費時，要等到『反攻大陸以後』才會成功，否決這項變更。 建管處表示，目前經鑑定須拆除重建的海砂屋，都會通知屋主限期停用並自行拆除。且若在公告後5年內重建，都可獲得30%的容積獎勵，逾期後每年折減5%。但有建商反映，每年遞減的做法將導致案子難談，獲利...

【住展房屋網/台北報導】據住展雜誌統計，台北市自民國100年以來迄今，首度公開的新成屋、預售屋建案數量跌破200個之後，就再也上不去了；民國100年到103年，四年間的新建案數量都不到200個，可售金額也徘徊在2千多億。 快逃啊　建商寧願出走淘金 北市推案量無法擴增的主因，除了素地稀少、都更牛步以外，央行管制也占了部份因素；央行在民國99年6月將台北市全部行政區納入選擇性信用管制，尤其是99年12月實施的第二波管制，將土建融降至6成5（其中1成動工後才撥款）...