新冠肺炎疫情越演越烈，WHO正式宣布進入全球大流行。相較於台股跟進國際股市大幅走跌，房市動向則看法分歧，部分專家不僅認為房價不會跌、甚至樂觀看待後市表現；但也有人主張房價存有向下修正的空間。本專題彙整房產專家對疫情下房價走勢的解析，供投資人參考。 專家看疫情專題 葉國華：疫情影響 買屋想搶便宜的人變多了 2020.03.13 ...

肺炎疫情雖在中國漸歇，卻於歐、美迅速蔓延，加上油價大幅下跌，縱然聯準會已緊急降息兩碼，仍難擋股市出現恐慌式殺盤，短期內恐仍有劇烈震盪走勢，操作上注意資產配置，先跌先反彈與強勢族群可留意。新冠病毒疫情持續在全球蔓延，雖然於三月八日發源地的中國除武漢以外，已沒有新增確診案例，但是以外國家，繼亞洲的日、韓，中東的伊朗陸續爆發後，歐洲的義大利直線加溫，成了全球確診第二多的國家，並實施全國性的大舉封城，而美國確診病例也迅速增加，至目前已有八個...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，2020年北台灣房市329檔新成屋、預售屋推案預估量約為1,606.35億元，較去年同期減少6百多億元，年減幅約27.6％，更創下2012年以來的同期新低量。住展雜誌研發長何世昌表示，今年房市329檔案量萎縮，主要是受到新冠肺炎疫情的衝擊，因建案看屋來客與成交量表現受到拖累，業者立馬從積極推案轉為觀望，延後推出的建案變得更多，以致於推案量欲大不易。 新北推案以重劃區掛帥 北台灣各縣市中，仍以新北市推案量最多，估計可達...

【住展房屋網/綜合報導】代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，2020年1月總分續落至29.7分，較去年12月〈31.5分〉減少1.8分，分數已連續四個月下滑，對應燈號則已連續兩個月亮出藍燈。風向球六大觀察指標中，僅議價率一項分數維持平盤，其餘五項指標悉數下跌。住展雜誌研發長何世昌表示，1月風向球分數下滑的主因，乃是受到「總統大選」、「春節使工作天數減少」、「武漢肺炎疫情」三大因素構成完美風暴，使市況進一步走低。 市場淡季　供給量走低 預售屋推案量僅約...

【住展房屋網/綜合報導】台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2020年1月七都價量變化，其中台北桃園交易量小增，其餘各都相較上月皆量減，七都交易量微縮5.7%，但價格小修0.7%；和去年同期相較，七都交易年量減6.4%，價小增2%。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，1月份由於春節假期，工作天數減少，買氣較上月和去年同期量縮，若排除假期因素，整體價量和上月差不多。而由於武漢疫情多少影響台商或是兩岸產業鏈，不趕時間的購屋族賞屋計畫恐暫時延後，今年第一季的交易量應...

信義房屋針對網友進行2020年第1季的購屋意向調查，此次調查受訪者對於未來房價看跌比例收斂到30%，看跌比例是近6年調查以來的新低，且有高達50%的民眾認為未來房價持平，購屋信心是近6年調查以來最佳的一次，至於選後民眾對於政策方向的調查中，過半的受訪者認為房市政策方向將是中性持平。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次調查受訪者購屋信心進一步回升，對比房市則可發現2019年的交易量也是呈現近5年最佳的一年，受訪者多數認為未來房價持平，且也預期選...

股市中的贏家，除了敏銳的觀察力、判斷力與思考邏輯外，等待與享受孤獨也是重要條件，雖然少了激情與速度，不漲停而漲不停卻更能細水長流。進入二○二○年之前，一同回顧二○一八年底的狀況，各大研調、投資機構展望報告，幾乎一片悲觀，少有人對一九年抱持正向樂觀，一年很快過去了，美股頻創創高，台灣加權指數也終於二九年來首次衝上一二○○○點，挑戰天險就在眼前，而今年底各大機構展望，幾乎一致認為歷史新高唾手可得。量縮、低基期的機會「人多的地方不要去」，股市中...

【住展房屋網/綜合報導】新竹市地價及標準地價評議委員會於12月評定本市2020年公告地價及公告土地現值，考量今年度住宅交易市場成交量較去年同期下滑，為避免造成衝擊，評定竹市2020年公告地價零漲幅、公告土地現值全市平均漲幅0.86%，調整結果將於2020年1月1日公告。 地政處代理處長曾淑英表示，竹市地價及標準地價評議委員會經審慎評議後，評定2020年全市公告現值平均漲幅為0.86%，調整後占市價比例提高為87.58%，雖仍有些微落後但差距已逐步縮減。依據評定結果，公告...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年截至第三季為止，大台北預售屋建案（不含新成屋建案）可售戶數以兩房型以下的小宅為最大宗，所占比率約48.54％，但比重銳減逾五個百分點；三房型所占比率約為42.39％，比重年增約六個百分點。住展雜誌企研室經理何世昌表示，由於房市景氣回暖，換屋族買盤出籠，建商推案大幅增加三房型比重，反觀小宅比重正在快速下滑當中。 房價回穩　推升換屋族購屋信心 住展雜誌統計顯示，今年Q1～Q3大台北預售屋建案可售戶數為17,42...

【住展房屋網/綜合報導】據住展雜誌統計，今年北台灣Q3推案量高達約3,302億元，比今年Q2（約3,217.5億元）微幅成長約2.6％。若與去年同期（2,967億元）相比，則量增3百多億、年增幅約11.3％。今年累計至前三季止，北台灣新成屋、預售屋推案量為8,432.84億元，則比年同期減少約462.5億，年減幅約5.2％。住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然截至Q3為止，北台灣推案量仍為量縮狀態，但今年前三季推案量呈現逐季走高的態勢，Q3更不畏選舉而爆出近5季以來最大量，顯示建商對於...