文／陳曼羚 社宅興建數量為今年總統大選熱議的話題，各界都關心總統蔡英文提出的「八年20萬戶」，即社宅興建12萬戶、包租代管8萬戶的目標是否會跳票。內政部國土管理署17日宣示，「直接興建12萬戶社宅」將在明（2024）年達標，目前直接興建已達8.5萬戶，預估今年底可達9.5萬戶，2024年將達成12萬戶社宅的目標，興建範圍遍布全國各縣市。 完成「社宅環島里程碑」 國土署指出，2020年底已達成第一階段4萬戶直接興建社宅目標，2021年累計達成54,554戶，截至今年9...

近年房價高漲，不少中南部習慣住透天的民眾在換屋時，難免有不如購地自建的念頭。專家指出，自建雖然可依需求規劃較彈性，且約可省下建商10~20%利潤，但除了土地難尋且地價也高之外，可貸款成數會較低，還有許多繁雜流程及後續保固等問題，「換算下來未必划算」。透天有前庭後院、獨立土地產權或持分更高，相當受中南部民眾青睞，鑒於目前房價高漲，入手一棟建商蓋好的透天往往所費不貲，改以自建來圓換屋夢成為部分民眾的另一種選擇。元宏不動產加值服務平台研究總監陳...

台北市針對1994年之前的既有違建，規定修繕優先查報拆除，今年1月起實施，由於涉及報拆風險，就有網友自稱鎖定台北某中古屋，原本定價5千多萬，希望用4千多萬下斡旋入，竟被仲介認為報價太低，事後發現與銀行鑑價相差1900萬，好奇何敢待價而沽，對此房市專家坦言「鑑定不一定能反映真實行情」。 網友在臉書「買房知識家 A你的Q」發文，自稱近期鎖定某40年華廈的頂加戶，開價高達5500萬元，委託房仲以4600萬下斡旋，但仲介直接婉拒，還笑笑地表示對面頂加戶格局相同，2...

生育率向來是社會大眾關注的焦點議題，根據內政部資料顯示，2013年全台粗出生率最高的前五個縣市分別是連江縣、新竹市、金門縣、新竹縣和台北市，且以上五個縣市的粗出生率均落在9%以上、最高甚至可以達到13.04%，但在10年後的2022年，全台粗出生率最高的五個縣市就變成了彰化縣、桃園市、澎湖縣、連江縣、新竹縣，而且即使是排名第一的彰化縣，其粗出生率也僅僅只有8.08%。對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，生育率低迷的背後，除了婚戀觀念的轉變外，經濟因素也佔...

文／住展雜誌 台中近年建築美學不斷躍進，匯集許多國際建築大師作品，尤其以「匠人工藝、職人精神」深植人心的日本設計，不僅在建案銷售表現上更為亮眼，也是全台建築粉絲爭相朝聖的標的。自伊東豊雄設計的「國家歌劇院」登場之後，更吸引包括NIKKEN SEKKI、安藤忠雄、隈研吾、妹島和世等日本大師級團隊前來揮毫創意，使台中市躍升全台具指標性的建築城市。 住宅案 寶輝建設早期的「敦峰」、「磐峰」及「寶輝市政」便以日系建築師為主，可說是將日本設計...

桃園區一直是北桃園房市核心區，近期可見老字號蛋黃區藝文特區的「麗晶花園廣場」，單價衝上54.4萬元，帶動桃園區房價站穩5字頭的可能性，不過觀察實價登錄，今年桃園區預售案達標單坪50萬元，則集中在小檜溪、中路兩重劃區。 今年迄今的桃園區預售案單價排行榜上，前五名有四案均躍上50萬元，分別是小檜溪重劃區的「遠雄夏沐」、「好風采」、「三本大序」，以及中路重劃區的「名嘉極境」，單價在50-55萬元，第五名同樣在中路重劃區「京懋泰閤」，單價與5字頭一步之遙...

文／蔡余婕 台北市房價平均破百萬，其中信義區排名前三，就有網友在論壇發文表示，朋友爸媽留下信義區吳興街靠近台北醫學大學的高屋齡公寓，但朋友覺得吳興街很落後、很亂，且屋齡已40年留著也很嘔，貼文引起熱議。 有網友認同原PO朋友，認為雖然位置在信義區，但環境品質相對較低，的確讓人很嘔，「信義流星街」、「吳興街底的確蠻X的，不值錢」。不過不少網友認為，信義計畫區很有前景，且未來靠都更很有機會翻轉，多建議原PO朋友出租或賣掉，不必那麼悲觀，「...

內政部最新公布7月全台買賣移轉棟為2.56萬棟，月減2.7％、年增5.6％，是今年以來除了2月以外首度單月年增率為正，由於去年交易量「開高走低」，今年各月則相對平穩，單月年增率逐步收歛，若能拉近買賣雙方價格認知差距，全年全台交易量仍有機會挑戰29萬棟大關。 去年中起是房市交易量的轉折點，去年上半年平均每月全台買賣移棟棟數約2.8萬棟，去年下半年則急縮至每月2.4萬棟，今年上半年更降至2.3萬棟左右，不過近三個月交易則有緩步回升，自5月起已是連續三個月超過...

文／蔡余婕 購買不動產往往耗盡民眾畢生積蓄，然而不動產交易長期充斥資訊不對稱的情形，如何貨比三家不吃虧，成為購屋族關切的問題。台中市政府地政局表示，台中市近年推出地政應用服務平台，整合相關地政機關的公開資料，加強房地資訊透明度。 買房前充分了解物件，才能夠保障自身權益，目前除雲林縣、嘉義縣市、金門縣、基隆市以外，中央及地方政府皆提供不動產資訊平台供民眾查詢。民眾可至內政部不動產交易實價查詢服務網的地方政府實價登錄網站，查詢六都...

高雄豪宅量縮價堅挺 平均總價破5千萬 今年上半年，高雄市高價住宅交易量如預期下滑，但價格不受衝擊，依然穩定上揚，依據實價成屋資料，高雄市總價4,000萬以上的大樓、華廈住宅交易量雖比去年同期少25.0％，但平均總價5,488萬元，比去年同期年增11.6％，平均單價42.0萬元，也比去年同期高14.1％。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡17日指出，高雄市高價住宅市場的新案價格，居高不下，中古市場賣方，大都在相對低點買進，因此，現在出售有增值空間，近期購入的屋主也沒有受...