5月報稅季，海外所得三大地雷別踩，情情：報錯一條就可能補稅＋罰鍰！ 5月報稅季一到，很多人心情都一樣：國內所得還好處理，但只要一扯到「海外投資」，腦袋就開始打結。 這兩年日圓貶、美股震盪、海外房產熱，很多台灣人不是在東京看房，就是在美股App裡進進出出。 錢是有賺，但情情要先講一句很現實的：海外所得報稅，只要分類錯一次，很可能不是補稅，是連罰鍰一起來。 國稅局這次也特別提醒，實務上最常出事的，其實就三種情況。 第一種，是很多人最容...

連續繼承出售房地怎麼課稅？一間房子，可能出現三種稅率 【M傳媒房產中心】 近年來房地合一稅制實施已滿十年，但在實務上，真正讓民眾最容易混淆的，往往不是投資客交易，而是「繼承後出售」的情形。尤其當房地經歷父母相繼過世、子女連續繼承後再出售時，適用舊制或新制、持有期間如何計算、稅率多少，往往一不小心就報錯。 財政部臺北國稅局近日提醒，個人出售因繼承取得的房屋、土地（以下簡稱房地），是否適用房地合一新制，關鍵在於「被繼承人當初取得房...

房地合一稅2.0新制申報注意 財政部北區國稅局提醒營利事業逐筆填報、避免補稅 【M傳媒／台北報導】 財政部北區國稅局表示，房地合一稅2.0新制自110年7月1日起施行，依所得稅法第4條之4規定，營利事業交易自105年1月1日以後取得的房屋、房屋及其坐落基地，或依法可核發建造執照之土地、設定地上權使用權、預售屋及其坐落基地（以下簡稱房地），應依所得稅法第24條之5規定計算交易所得額，並依持有期間適用差別稅率計算應納稅額，合併於交易年度營利事業所得稅申...

公司賣房不是照20％課稅就好！中區國稅局示警：房地合一2.0報錯，動輒補稅數百萬  【M傳媒房產中心／報導】 不少營利事業出售房屋、土地時，仍沿用舊有觀念，將交易金額直接列為營業收入，併入營所稅以20％稅率計算，卻忽略「房地合一稅2.0」已上路多年，申報方式若弄錯，往往成為補稅重災區。財政部中區國稅局近期即查獲多起營利事業錯誤申報案例，最高補稅金額動輒數百萬元，呼籲企業務必留意申報細節。 中區國稅局指出，自2021年7月1日起，營利事業出售我國...

「台版肥咖條款」裁罰標準鬆綁　輕微違規可免罰，但故意不查最重仍罰千萬  【M傳媒財經中心】 為與國際稅務資訊透明制度接軌，財政部推動的「台版肥咖條款」近期出現重要調整。財政部日前公告修正金融機構執行共同申報及盡職審查（CRS）相關減免處罰標準與裁罰倍數參考表，針對情節輕微、非惡意的違規樣態，放寬裁罰門檻，以輔導取代處罰；但若金融機構「故意不辦理盡職審查」，最高仍可處新台幣1,000萬元罰鍰，紅線依舊清楚。 所謂「台版肥咖條款」，正式名稱...

新婚報稅大哉問：宴客不算！結婚登記日期才決定綜合所得稅申報方式  【M傳媒房產中心／報導】 年底即將結婚的民眾要特別注意，報稅時的夫妻身份可不是看你有沒有舉辦婚禮或宴客，而是以結婚登記日為法律依據。根據規定，若夫妻能在12月31日前完成結婚登記，明年5月申報今年的綜合所得稅時，可以自行選擇「合併申報」或「分開申報」。但若登記延後，即使已經辦過婚宴或公開慶祝，明年報稅時仍只能各自分開申報，無法合併。 台北國稅局指出，許多民眾常有誤解，...

房地合一稅全名為「房地合一課徵所得稅」，雖在「房地交易」時繳，但不是交易金額的稅，而是針對交易獲利（所得）課徵的稅。因此歸類在「所得稅體系」，而非「交易稅」或「持有稅」。這是政府為了抑制短期炒作、落實租稅公平而制定的制度。此稅制最早於民國104年（2016年）1月1日上路（稱為「房地合一稅 1.0」），並於民國110年（2021年）7月1日起實施新版制度（即「房地合一稅 2.0」）。房地合一稅怎麼申報？何時繳稅、稅率怎麼看？本文整合國稅局最新規範與實務案例，...

房價飛漲，多數售屋民眾都獲利，也挹注國庫相當可觀的房地合一稅收，估計2024全年個人房地合一稅有機會超過680億元。由於稅負金額龐大，想盡量節稅是人之常情，專家揭示常見錯誤申報3種型態，強調「國稅局查稅很有經驗，知道報稅的人腦袋在想什麼」，提醒民眾勿踩雷。 根據財政部最新統計，今年前9月個人房地合一稅收501.5億元，年增率高達9成，全年推估個人房地合一稅有機會超過680億元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅在房價大漲後，稅負金額的...

財政部最新統計顯示，前9月個人房地合一稅收501.5億元，年增率高達9成，全年推估個人房地合一稅有機會超過680億元，不過也由於房價漲太多，稅負金額可觀，國稅局也會特別關注民眾是否合法節稅，國稅局就列出14種最常見的錯誤申報型態，其中包含了成本費用申報錯誤、應申報卻未報、取得日或交易日認定等三大類型。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅在房價大漲後，稅負金額的確相當可觀，因此難免大家都會想要省一點稅金，不過房地合一上路已經8年，國稅...