房市轉向總價市場，小宅戰局也愈來愈燒，連豪宅建商宏盛建設，也首度跨足精品小宅市場，震撼市場；國泰、冠德、大陸等一線建商，更競相投入小坪數住宅市場。 宏盛建設最近在台北市中山區正籌備「宏盛淬白」新案，壓低最小入手門檻到16坪起跳、最大約31坪。宏盛建設經理陳育德表示，跨足精品小宅市場主因是「宏盛淬白」基地位於榮星花園旁的龍江路靜巷內，區域環境不適合大坪數產品，再加上土地為早年即取得，原本預計擴大整合鄰地進行都更改建，但多年來土地一直不易整...

竹北高鐵特區預售案「惠宇謙恆」18樓層戶，日前突然揭露一筆單價78.2萬元交易，和周邊行情相比明顯偏高，雖然竹北地政所坦言此筆交易確實因價格過高被列為異常，目前也已經從實登系統下架，但也讓網友不禁質疑「蓋牌」機制是否合理。 實登蓋牌方式不合理？苦主曝心酸 有網友在PTT質疑，似乎在竹北高鐵特區，只要每坪單價超過71萬元太多，就會被認定過高，而不被揭露，但他認為直接由地政機關認定，自由心證、選擇性揭露似乎不太合理，沒有辦法反映真實市況，應該要設定...

台北東區危老案「連雲玥恒」，去年底才風光舉辦都更攝影展，美好的表象卻不平靜，其中參與整合的數十位地主，因不滿簽約內容於是組成自救會，並於今(5日)揪眾前往接待中心舉牌抗議，讓靜瑟的街頭增添一分肅殺。 過去名為「忠孝懷生危老重建案」的「連雲玥恒」，由連雲建設整合90位地主參與，前後僅花3個月時間，原本被視為老宅重建典範，今日卻有地主戶前往接待中心抗議，人數大約十來個。   自救會法律代表、律師賴映淳告訴EBC地產王，建商承諾要給一樓店面地...

勸人買房，大可不必？一名網友感嘆，一位朋友打算買房，不斷徵詢他的意見，他也熱情陪對方找房、看房，好不容易在林口挑到滿意物件，也用理想中的價格成交，沒想到朋友的爸爸得知後卻翻臉，要求朋友就算賠錢也要解約，讓他極度錯愕。 該名網友在PTT感嘆，朋友已出社會10多年，月薪10萬多元，偶爾有額外獎金，平時住在家裡，靠走路上班，不僅不用負擔房租，連交通費也省下來，加上平常生活沒什麼大筆開銷，存了不少錢，但對方鮮少進行投資，不敢買指數型基金，也不敢投...

Array 文／梁博超 高雄市捷運局28日舉辦土地開發招商說明會，宣示興建中的捷運黃線正式啟動聯合開發作業，並鄭重行銷大東文創之星O13基地。有關各界特別關注的Y10案招商條件，捷運局揭露Y10案土地所有人分配比例為31%，評估多時的招商條件能符合市場一般行情水準，更能吸引國內外投資人目光。而橘線O13聯開案已於本月14日第2次公告徵求投資人，該案土地所有人分配比例30%，歡迎投資行評估並踴躍參與。 高雄捷運聯開登場 黃線Y10與橘線O13雙案引領三民鳳山再發展(...

內政部正討論的實坪制議題，不過商總主席賴正鎰認為，房屋計價一旦貿然改採實坪制，那30％以上的公設坪數，要登記在誰名下？公共設施空間興建成本又由誰來支付？屆時勢必會轉嫁，使房價更飆漲，他建議政府在制定政策或修法前，應該要先找業界溝通或舉辦公聽會，不要只會閉門造車，以免政策荒腔走板，讓全民苦吞後果。 高公設比其來有自 實坪制恐釀嚴重後果 有立委在立法院質詢公設比例過高現象，要求內政部應該推動實坪制，而內政部允諾納入評估討論。賴正鎰不以為然。...

房價驚驚漲，實坪制的陳年老話題，再度上演，日前立委高嘉瑜炮轟高房價惹民怨，主要問題是來自公設比太高，要求改革公設比，改採實坪制；內政部長林右昌則承諾，要在兩個月內提出虛坪改革政策。最近不少建商大老紛紛反彈，亞昕國際董事長姚連地痛批：「如果要實際實坪制、公設不計價，那我敢說，以後房價1坪一定立刻跳35％！因為羊毛出在羊身上。」這個35％一定不可能是建商、或任何一個材料商可以吸收的；至於全國商總主席賴正鎰，更提出五大問，直接嗆聲：「如果貿然...

雖然房市升息，不過都會區高房價、領回效益高、較能維持生活品質，以房養老申請呈現「都會化」的趨勢，今年第一季以房養老件數、金額均年增逾1成，北北基、中彰投、高屏地區申貸大幅成長，不過桃竹苗、雲嘉南及宜花東等區域均呈現衰退。 根據金管會統計，截至今年第一季，國內銀行核貸以房養老件數累積至6,957件，核貸額度也累積達到395億元，今年第一季件數年成長18.2％、核貸金額成長13％，顯示央行啟動升息循環後，以房養老仍有明顯增加，不過新增新房養老明顯集...

高雄捷運橘線O13大東藝術中心站3,602.47坪的土地開發案，14日第二次公告招商，調整五大條件，其中，地主高市府可分回比例從第一次的40％降至30％，得標開發商可分回房地比例，由第一次招商的60％，調高至70％，並取消權利金支付模式，直接回饋地主房地，允分期開發，此一因應不動產市場經營環境的改變，更具吸引力，可望引進97億元的民間投資。 高捷O13聯開案2022年底首次招商，因無人投標而流標，高雄捷運局14日公告第二次招商。 高雄副市長林欽榮14日表示，去年...

除了展演中心，還有全台最美七星級圖書總館，生活機能成熟 桃園藝文特區被視為桃園都會發展的重點區、富人區，房價向來是桃園市的指標，由於房價相對其他直轄市五都的精華地段、重點發展區域為低，吸引不少雙北首購族進駐。 有巢氏房屋桃園南平加盟店副店長姚婉君表示，藝文特區除了展演中心外，還有最具話題全台最美七星級圖書總館，在去年底試營運，館內不僅有百萬冊圖書閱覽，蔦屋書店、星巴克，以及未來國賓影城及京站百貨預計進駐。 藝文特區自開發至今...