號稱史上最強打炒房的《平均地權條例》修正草案，上週於立法院通過初審，今（26）日台北市大同區都更案「首岳」開市，負責銷售的創意家行銷副董事長朱良能認為，雙北早就沒投資客了，政策對房市影響不大，且由於成本仍高，房價沒有理由下跌。 ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 台北市少見佔地廣達1120坪的都更案「首岳」，由被稱為「都更大王」的聖德福建設耗費12年時間整合，基地在日治時期為「昭和」式街屋及老...

台中七期一塊占地900多地的寶地，去年地主丟出來賣，還打著「買不起不要問」的廣告台詞，沒想到還真的賣出去，以一坪101萬的價格，大約9.5億元賣掉，讓不少房仲驚呼，再貴的東西都有人買的起。 疫情降溫之後，台中的房市也熱到爆棚，就有地主趁機要來賣這塊地，這是去年刊登出來的廣告，上面寫著買不起不要買，用這麼誇大的言詞來賣，沒想到一年之後還真的賣掉了，以單坪101萬的價格賣出去，等於是整塊地要價9億元。 超狂寶地，當初就是這塊看板，引人注意，買不起不...

一名單親爸爸發文，表示自己看中淡水某房子，也查過實價登錄，但屋主堅持賣高出行情的價格，令他無奈稱「買房好難」，並感嘆「對不起孩子」，引發網友熱議。 ★【理財達人秀】耶誕送長黑 高息內需防禦 2023最強股民曆 月領9千？★ 屋主堅持賣高價 單親爸嘆買房難 近日，一名自稱是單親爸爸的網友在臉書「匿名2公社」發文，表示自己40多歲，離婚後暫時帶著一個讀高中的孩子一起住在台北父母家，有意買房給孩子一個家，也在淡水看中某物件，對於格局和地點都很滿意，唯獨...

台北的租金不便宜，一些內部奇特的套房經常成為網友熱議話題。有網友分享大安區某頂加套房的租屋資訊，租金開價破2萬，但屋況照片卻令人傻眼，直呼「我以為在開玩笑」。 ★【理財達人秀】耶誕送長黑 高息內需防禦 2023最強股民曆 月領9千？★ 頂加套房租金2萬1 客廳實照令人傻眼 近日，一名網友在臉書社團「爆廢公社公開版」發文分享自己近期看到的一則奇特租屋廣告，該物件是6樓的頂加套房，位於台北市大安區，鄰近捷運信義安和站，處於精華地帶，一個月包含水、電、...

編輯著作／梁博超 文／梁博超 位於台中市七期南側單元二的一塊空地上，於2021年8月豎起「買不起不要問」大看板，超霸氣廣告在當時引起民眾熱議，地主當時開出9億天價的條件，換算「一坪要價100萬元」，強調價格沒到絕對不賣。但實價登錄揭露，地主今年7月如願以償，以每坪101萬元、總價9.5億元，賣給法人欣彰天然氣。 「買不起不要問」台中七期寶地  地主如願9.5億售出(圖/內政部實價登錄) 這塊位於台中市西屯區龍富路五段的土地超過900坪，是地主與兄弟...

央行今年以來4度升息，加上《平均地權條例》闖關，房市成交量持續低迷，估價師則直言，目前房市逐漸轉向空頭，賣方態度出現鬆動，跌價紅潮已壓境，也讓議價空間擴大，甚至上看2成。 台南估價師公會自8月起，每月會針對房市進行多次查價，最新一次針對住家用途20至70坪的成屋進行調查，顯示整體均價來到每坪31萬元，每戶價格來到約1240萬，每戶40坪中間價若依20年期、貸7成本息均攤，以利率2.05％計算，每月需負擔房貸金額約5萬419元。 ★【理財達人秀】昨跌今漲熱門股...

文／元宏不動產加值服務平台研究總監  陳傑鳴 近期房市交易動能明顯下滑，很多租屋族開始關心近年漲不停的租金是否也該降了？認為如果房價跌，租金憑什麼維持高檔？ ★買房經驗分享、專家解析房市，挑房買房祕技看這邊 ★追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路 確實租金與房價走勢在收入條件都可以支持下，是有一定連動性的，只要房價漲，租金走高機會也大，相對的，如果房價跌，租金自然也難以維持。不過實務上可發現，租金上漲或是下跌反應，並不會像房價那麼即時...

戰地風套房喊租2萬1，要租？地點很好，在台北市又距離信義安和捷運站只要5分鐘，包水電和瓦斯，月租金要2萬1千元，感覺起來滿不錯的，不過，他是頂加而且裝潢像是戰地風，照片曝光有民眾表示像極了生存遊戲的場地。   一張舒服的大床，明亮的空間還有冰箱，活動空間也很寬闊，一人住相當舒適，但看到外頭韓劇裡都有的浪漫露臺，也讓房客獨享，雖然貼心的擺上沙發，不過鐵皮屋生鏽，四周還用網狀簾子遮光，房屋狀況馬上被討論，說好聽是工業風，但其實也像極了戰地...

鹿港位於彰化濱海地區，因位置相對偏遠，過去房市交易量能不算突出，不過最近幾年在全台房價飆漲的背景下，鹿港房市也有相當驚人的表現。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現， 以鹿港交易最火熱的透天厝來說，目前鹿港透天平均成交總價高達1296萬元，相較於2017年同期的794萬元，短短五年就激增六成。另外，進一步觀察鹿港透天總價分布可以發現，2017年鹿港總價低於1000萬的透天厝還有八成以上，但到了今年，這一數據已經低至50.5%，顯見鹿港房價漲勢之猛烈。 ★買房...

下斡旋被房仲話術套中？買房本該是件開心事，不過一名人妻卻抱怨，明明希望先出1700萬下斡旋，後續再慢慢加價，房仲卻硬把他們的上限1900萬元寫上斡旋書，讓她質疑對方想拉高金額，還鬼話連篇哄他們拚成交。 出1700萬下斡旋 房仲硬寫1900萬 該名網友在PTT表示，近期打算買房，好不容易看到一間喜歡的房子，屋主最初開價2300萬元，又降價至2100萬元，但她發現對方1年前僅以1730萬元購入，因此想先以1700萬價格下斡旋，後續和屋主議價時，再考慮慢慢往上加。 ★【理財...