根據內政部統計，2024年台北核定37件都市更新案，仍是全台都更王，由於市場需求大加上寸土寸金，過去催生不少釘子戶，就有民眾透露，家裡同樣被建商盯上，不僅多次登門拜訪，還開出每坪260萬元的天價想收購，但父親似乎不為所動，對此網友紛紛給出建議，還有人分享案例警告「別被貪心吞噬」。 民眾在臉書社團「靠北建商2.0」發文表示，住家鄰近台北河堤，這是一棟50多年的4層樓透天，每層大約28坪，頂樓還有鐵皮加蓋，日前有建商洽談都更，每次登門都帶伴手禮，總共來訪...

全台總人口數持續負成長，但台中今年2月的淨遷入人口逾2600人冠全國，鄉林集團董事長賴正鎰觀察，雖然全台房市進入冷靜期，但台中拜重大交通建設挹注之賜，藍線捷運沿線看俏，尤其台北101宣布前進藍綠線交會「市政府站」的置地廣場，「未來商圈是否會有轉移現象，值得觀察」。 台中捷運藍線今年6月將動工，綠線延伸到大坑及彰化可行性評估也獲得行政院通過，近日橘線（機場捷運）延伸到清水、豐原到北區的紅線，交通部通過審查，待行政院通過可行性評估後就可進入實質計...

去年Q4在央行第7波管制、銀行限貸兩大利空夾擊下，購屋信心全面崩壞，也波及預售屋市場，《住展》觀察雙北共推51案中，僅2案已完銷，佔比3.9%奇慘。專家指出，目前順銷最大關鍵為「不再創高價」，雖未出現「跳樓大拍賣」，但建商已自我約束誠意開價，成為房市海嘯的保命救生圈。 《住展》雜誌彙整去年第4季公開新案資訊，雙北一共進場51個住宅產品預售案，但到目前為止於建商臉書粉絲團公布的完銷資訊，僅台北市松山區捷運南京三民站生活圈的「京釀」，與新北市板橋區捷...

文/陳炳辰 住展雜誌彙整去年第四季公開新案資訊，雙北一共進場51個住宅產品預售案，到目前為止於建商臉書粉絲團公布的完銷資訊，僅台北市松山區捷運南京三民站生活圈的「京釀」，與新北市板橋區捷運江子翠站生活圈的「文化翡格」，雙北Q4的住宅預售案推案數量完銷佔比3.9%，慘況不言可喻。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，去年第四季在央行第七波打炒房、銀行房貸滿水位兩大利空夾擊，購屋信心全面崩壞也劇烈影響預售屋市場，每月住展風向球統計的單週平均成交組數只...

文／李科諺 受惠於商圈機能成熟與人潮紅利挹注，台中三大熱門商圈，崇德、公益與勤美，近期新案房價強勢補漲。根據實價登錄揭露，指標建案單價紛紛站上7字頭，甚至出現8字頭開價，顯示區域發展動能強勁、買氣熱度不減。 根據台中市觀光旅遊局統計，2025年1月，勤美商圈與公益商圈旅遊人次分別達到581萬與140萬，穩居台中熱門景點前段班。其中勤美商圈近年透過聖誕村與文創市集活動帶動觀光熱潮，人氣快速竄升。 台中三大熱門商圈，崇德、公益與勤美商圈，吸引...

大多數的人買房最大的痛點，就是頭期款不足，以總價1500萬的房子為例，貸款成數8成約1200萬，2成自備款約300萬元。不過有一名45歲的網友，已經存了現金800萬元，卻苦嘆買不到房，每每都以價差20～40萬元的差距被別人買走，他無奈上網求解，內行人曝「1關鍵」說他當然買不到房！ 日前一名網友在《買房知識家》社團發文，他表示從2019年開始，他陸續看了20多間房，鎖定蛋殼區30年以上中古屋，主建物落在16～18坪1人住，他透露因為不想給自己太大負擔，只想貸300萬、保留現...

國內旅遊市場不振，老字號飯店也難逃經營困境。嘉義經營超過60年的「新高大飯店」，因受國旅低迷、原物料上漲、缺工問題影響，傳出正式歇業，並以1億6000萬元開價求售，震驚當地旅宿業界。 根據《聯合新聞網》報導，「新高大飯店」坐落於嘉義車站附近，屬於商圈蛋黃區，周邊有嘉義美術館等知名景點，過去擁有穩定的住房率，長年以來是不少旅客的住宿首選。 然而，面對國內旅遊市場疲弱，加上人力短缺、營運成本增加，最終仍難以支撐，選擇熄燈結束營運。 嘉義市政府...

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2月分數41.8分較1月微增，但燈號維持衰退黃藍燈，冷氣團未解。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數走升，成交組數、待售建案數分數下降，議價率持平。 住展雜誌發言人陳炳辰指出，今年農曆年節假期較早，進入2月則多已恢復日常作息，建商也著手新案推行，風向球供給面指標預售屋推案量、新成屋戶數都見月增，新成屋戶數為500多戶，較前月的100多戶明顯成長，新北市三重區二重疏...

當房地產景氣好的時候，或者物件本身條件為「天菜好房」，銷售時間可以拉短，不過當一間房子賣一段時間都賣不出去，或者乏人問津，關鍵因素大多為開出的「房屋價格」大於「實際價值」。不過一名網友發現，半年前開價不到千萬的房子，半年後竟漲到1280萬，他好奇PO網求解，內行人曝背後策略。 一名網友在《買房知識家》社團詢問賣房的奇景，他問道「為什麼開價980萬的房子，賣了半年賣不出去，最近竟直接改價為1280萬？」另外，網友發現也有一間原開價1680萬元的房子，賣...

近年政府一波波打炒房，去年央行祭出第七波信用管制調控房市，被稱為「史上最猛打炒房」，且銀行為控制水位而限貸，讓房市明顯降溫。根據永慶房屋發布最新「政大永慶科學園區中古屋房價指數」，去年第4季，新竹科學園區中古屋房價下跌3%。不過，一名網友卻發現新竹蛋白區的芎林新案開價竟然1坪65萬，讓他當場傻眼忍不住PO網問道「到底誰說新竹在跌？」 網友在《台大批踢踢》房版PO文「芎林新建案一坪開價65萬了？」他寫道：「芎林329檔期新開的建案，不是什麼小坪數低...