買房如何出價是一門學問。有網友原想出1500萬，仲介卻稱1550萬才有機會，就沒下斡旋。未料後來仲介表示雖有人出更高價，仍願幫忙談，讓他很感動。眾人卻指是話術。 一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文，表示自己8月24日時看中某間中古屋，售屋網站上開價是1580萬，找了仲介問出價1500萬能談嗎？但仲介表示，至少要出到1550萬才有機會，因此當時就沒有下斡旋。沒想到最近仲介打電話來，表示請他「用1500萬再下一次」，願意和屋主談看看，還稱雖然目前已經有...

文／住展雜誌 台北市中山區大直街巷弄7日晚間驚傳多棟房屋出現傾斜，警消與居民眼睜睜看著民宅1樓塌陷變成地下室，超過300人緊急疏散，大直街實施交通管制，道明外僑學校8日也預防性停課一日。 台北市政府指出，大直街94巷1弄公寓出現傾斜，與基地位於大直街94巷3弄的「基泰大直」建案工地施工及當地土質有關，即建案工地往下開挖3層，但沒有馬上做大底，造成連續壁破裂；北市府以灌漿的方式，讓壓力維持平衡，避免房屋再次出現嚴重傾斜。 「基泰大直」成交單...

土城身為新北市的工業重鎮，就業人口利多吸引購屋族，例如運校重劃區房價迅速攀升，今年平均單價突破5字頭，引起民眾抱怨，自稱3年前在相同地段的房子總價才700萬元，如今開價來到1500萬元，不禁好奇潛在消費者「都是年薪500萬嗎？」但網友得知購屋地點，反而建議盡快出手，還提醒撿便宜的時間不多了。 民眾在Mobile01論壇發文，還以「土城人看房到很憂鬱」當作標題，自稱從小在土城長大，看房地點也選擇土城，30歲那年曾到某重劃區尋找，看到暫緩重劃區某預售案2房要...

有建築界最大掃地機器人之稱的興富發集團，早已是台中最貴獵地王，今年旗下潤隆建設以總價22.7億元取得水湳經貿園區近700坪土地，換算單價331.5萬元空降台中第4貴，暫居台中今年不動產最高交易總價，直逼七期價格。 最新實價資訊揭露，台中西屯區水湳經貿園區、中央公園旁約683.4坪的文商段土地，今年6月以總價約22.7億元交易，成為今年為止台中總價最高的不動產交易，換算土地單價達331.5萬元，大幅超越該重劃區單價280萬元的前冠軍，一舉讓該區地價突破每坪300萬元...

新北市房價高不可攀，想擁有門牌更是困難，但在萬里區卻有機會買房圓夢！海景路靠近翡翠灣一帶某處中古公寓，權狀將近10坪的1房招售，開價僅55萬元引起矚目，屋況曝光後卻令網友退縮，甚至開玩笑表示「便宜果然沒好貨」，但根據EBC地產王調查，房子的人氣很高，與殘破的屋況成為強烈對比。 臉書「靠北高房價」近期有一篇賣房廣告，位於萬里區海景路上的某1房1衛，權狀9.18坪、開價55萬元，換算一坪不用6萬元就能住新北市，好奇網友如何看待。文章還分享照片，顯示牆壁...

【網路地產王/綜合報導】新北市政府積極推動三環六線軌道建設，以串連大台北共同生活圈，其中，捷運三峽鶯歌線截至7月底計畫進度已達70.61%，預計2024年第二季便可於優先測試路段進行系統整合測試。 侯友宜表示，至明年9月為止，將有28列列車陸續抵台，施工團隊將力拼2025年完工，通車後預計三鶯地區至北市通勤時間約可減少20分鐘。 三鶯捷運路線全長14.29公里，設置12座車站、1座機廠，起點LB01站與捷運板南線頂埔站共構銜接，路線橫跨土城區、三峽區及鶯歌區，未來將延...

檔期光環不再?下半年房市重頭戲928檔期驚見熄火，根據591新建案調查，這次六都及新竹地區推案量共6757.8億元，年減近2成，較去年量縮逾1千多億，為近三年來首見衰退；進場個案數為284件，年減逾1成，表現明顯遜色。另外，各縣市又以北台灣災情慘重，像新北市個案數及總銷就驟減2、3成，台北市、桃園市亦量跌超過1成。 數字科技(5287)旗下591新建案指出，今年房市變數多，建商為避免下半年夜長夢多，選擇集中火力在上半年進攻，形成年初329檔期爆大量，下半年928檔期卻...

陽明山擁有自然風情，令購屋族嚮往，尤其「全台最高學府」的文化大學周邊，吸引包租公鎖定學生族大發橫財，但位於建業路的包棟宿舍「陽明山行旅」，受到少子化和校園減招影響，掛賣將近一年仍乏人問津，最近更被眼尖民眾發現，物件悄悄降價近4千萬元，格外引人矚目。 「陽明山行旅」位於士林區建業路，鄰近文化大學以及華岡藝校等，整棟地上4層、地下1層，建坪大約704.19坪、土地336.5坪，主打五星級學生套房，設置交誼廳、洗衣間等設施，設有89戶獨立門牌，另有加蓋3...

面對營造成本攀升，新建案房價持續飆漲！根據數字(5287)旗下591新建案統計，全台七都新建案行情對比所得總額，發現七都各行政區買新建案最辛苦者，以台北市松山區居冠，平均要花57.6年不吃不喝才買得起新房，令購屋族壓力山大。 591新建案統計顯示，七都各行政區新建案平均單坪開價，以常見自住的25坪為基礎計算各區新屋總價，比較財政部公布之110年綜所稅各行政區所得總額的中位數，計算全台新建房價所得比，其中自住客最辛苦區域為台北，不吃不喝37.4年才能買新房子...

近年全台房價飆漲，新建案價格更高不可攀，根據591新建案統計，購買一間25坪新建案，最辛苦的區域為台北市松山區，平均需要花57.6年不吃不喝才能買得起新房，台南市學甲區購屋最友善，只要12.8年就買得起。 591以七都各行政區新建案平均開價為基礎，對比該區所得中位數，計算新建案的房價所得比，台北市平均需37.4年才能購買新房，新北市次之要20.7年，大台北以外都會區普遍均在12～15年之間，壓力最小的為桃園市，僅12.3年。 若以七都各行政區來看，天龍國購屋入...